Villa in Vendita a Santa Teresa Gallura

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: STG-SP-MEG100
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	SARDEGNA	Provincia:	SASSARI
Comune:	SANTA TERESA GALLURA	Zona/Località:
Mq:	200	Prezzo:	Euro: Trattativa riservata
Num. Vani:	10	Num. Camere:	4
Bagni:	5	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Nuova costruzione	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	A4 (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 20 kwh/m2 anno EPgl,ren: 20 kwh/m2 anno EPi,inv: 20 kwh/m2 anno EPe,inv: 20 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	01/09/2026
Descrizione:	Stiamo realizzando in Gallura una villa di nuova costruzione ispirata allo “stazzu” gallurese in chiave contemporanea, con piscina naturale in rocce e con una vista mare mozzafiato a 180° sull'Arcipelago di La Maddalena, Corsica e Isola di Coluccia (orizzonte da Porto Pozzo a Porto Rafael). 336 mq commerciali su due livelli (200 mq principali): soggiorno triplo con grandi aperture, cucina abitabile, 4 camere, 5 bagni. Esterni: giardino 1.500 mq, portico 35 mq, veranda 40 mq, lastrico solare 30 mq. Pertinenze collegate: box 40 mq, cantina 40 mq, locale tecnico 10 mq; posti auto coperti 40 mq. Efficienza top: classe A4 – EPgl 20 kWh/m2 anno, impianto fotovoltaico con accumulo dimensionato per coprire il fabbisogno della villa, colonnine di ricarica per veicoli elettrici in autorimesse e carport. Opzione “chiavi in mano” con arredi interni/esterni, piantumazione mediterranea con irrigazione e illuminazione scenografica. Piscina: naturale; Render e capitolato disponibili. - Caratteristiche principali; • 336 mq comm. (200 mq principali), 2 livelli • Soggiorno triplo, cucina abitabile • 4 camere, 5 bagni • Giardino 1.500 mq, portico, veranda, lastrico solare • Box e cantina collegati; posti auto coperti • Vista mare 180°: La Maddalena, Corsica, Coluccia • Piscina naturale con idromassaggio di circa 40 mq. • Classe A4 – EPgl 20 kWh/m2 anno • Fotovoltaico con accumulo dimensionato al fabbisogno • Colonnine di ricarica EV in autorimesse e carport • Opzione “chiavi in mano” (arredi e paesaggistica) - Dotazioni e impianti • FV con storage; predisposizione espandibilità • Wallbox EV (n°/kW su capitolato) • Riscaldamento/raffrescamento autonomo a pavimento (e su richiesta pompe di calore) • Domotica gestione energia/ricariche