Azienda Agricola in Vendita a Scansano in zona Murci

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 10846TA40031
Tipologia:	Azienda agricola	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	GROSSETO
Comune:	SCANSANO	Zona/Località:	Murci
Mq:	300	Prezzo:	Euro: 650.000
Num. Vani:	12	Num. Camere:	6
Bagni:	8	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	A4 (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	21/11/2023
Descrizione:	Nella campagna Scansanese, frazione Murci, disponibilità di azienda agricola biologica di 63 ettari, con licenza di agriturismo, completamente autosufficiente a livello energetico. L'azienda dispone di impianto fotovoltaico con produzione di 17 kw + impianto solare termico per acqua sanitaria, integrato con termo camino a legna per il riscaldamento all'immobile (serbatoio acqua da 800 lt). E' presente un laghetto con superficie di circa 1000 mq e profondità media di 3 metri che assicura la possibilità di irrigazione per tutto l'anno. Autorizzazione di poter costituire ulteriori tre laghetti di varie dimensioni per rifornimento idrico da acqua piovana e recupero falda acquifera, avendo partecipato al Bando Regionale 2020 con contributo al 90% a fondo perduto, la graduatoria è in via di scorrimento. Per ulteriori disponibilità idriche c'è la possibilità di realizzare un pozzo. La consistenza immobiliare è formata da vari corpi: Il principale è costituito da un casale di circa 300 mq., ristrutturato nel 2016, coibentato, parzialmente circondato da ampio portico con locale lavanderia + bagno di servizio. ll primo piano è occupato dall'appartamento del fattore mentre al piano terreno si sviluppano i locali dell'agriturismo e quattro camere con bagno privato, ciascuna con ingresso indipendente. Camere hanno la possibilità di ospitare fino a 12 persone. Esistono inoltre: un edificio in muratura di circa 70 mq (da ristrutturare) con possibilità di realizzazione di dependance abitabile o altro uso strumentale all'attività, un locale magazzino con falegnameria, ricovero attrezzi e fienile della superficie di 220 mq. , un forno a legna esterno in muratura con piccolo locale cucina annesso e infine una piccola stalla/pollaio in legno di circa 50 mq. Il terreno di 63 ettari è così suddiviso: circa -21 ettari pianeggianti e semi collinari (con uliveto di circa 130 piante e frutteto con circa 200 piante) dedicati a orto, seminativo e pascolo; -12 ettari dedicati ad arboricoltura. -30 ettari occupati da bosco. Nel piano aziendale colturale (approvato da Comune e Regione) vi è la possibilità di costruire una piscina interrata o rialzata da terra, realizzare una stalla nuova per le capre con la sua stanza di trasformazione, e un impianto di 6/7 ettari di mandorleto, sia grazie alla possibilità di accedere a contributi, sia per il contatto e l'appoggio diretto con l'agroindustria per la vendita del prodotto. Azienda confinante con tre proprietà certificate Bio (noccioleto, pastorizia, viticoltura). Nella vendita vi sono anche API: 45 famiglie + arnie, arnie più di 120 per una importante produzione con i relativi attrezzi . Sono presenti 38 capre femmine + 1 maschio (È IMPORTANTE) Alla proprietà si arriva percorrendo 6 kilometri di strada bianca, perciò posizione molto riservata e anche panoramica, con la vista sul letto torrente trasubbie.