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| Codice Riferimento: 69801 |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
SIENA |
| Comune: |
SIENA |
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Zona/Località: |
Porta Romana / Pispini / Valli / Busseto / Eugenia |
| Mq: |
108 |
|
Prezzo: |
Euro: 260.000 |
| Num. Vani: |
5 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
1 di 1 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Abitabile |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 244,35 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
28/02/2025 |
| Descrizione: |
Immersa in un contesto che unisce il fascino della campagna alla praticità della città, questa residenza rappresenta un equilibrio perfetto tra quiete e comodità.
Situata in una costruzione trifamiliare risalente agli anni '60, si inserisce con armonia nel paesaggio di Valli, un angolo di serenità dove il verde circostante e il suono lontano degli animali accompagnano il vivere quotidiano. La sua posizione strategica permette di raggiungere con facilità il centro storico e l'area commerciale più vicina, senza rinunciare alla sensazione di trovarsi in un rifugio appartato, lontano dal trambusto urbano.
L'ingresso indipendente, valorizzato da una scala esterna in cotto, conduce a un balcone privato con ringhiera in ferro, preludio di un'abitazione che conserva il fascino delle case di un tempo. Sotto la scala, un locale tecnico sapientemente ricavato aggiunge un elemento di funzionalità a questo ingresso, già di per sé accogliente e scenografico.
All'interno, la casa si sviluppa con una planimetria armoniosa e ben distribuita, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Il grande ingresso, che funge anche da disimpegno, si distingue per la sua spaziosità e ospita la botola che conduce alla soffitta, un ambiente versatile che percorre l'intero perimetro della casa.
La zona giorno si articola in una cucina abitabile, perfetta per accogliere quattro persone, e in un piccolo soggiorno dedicato al relax, impreziosito da un'apertura a volta in mattoni che aggiunge un tocco di calore e carattere.
La zona notte, riservata e silenziosa, offre tre generose camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al balcone d'ingresso. Ogni stanza racconta una storia di spazi accoglienti e versatili, pronti a essere personalizzati secondo le esigenze di chi vi abiterà. Completano la proprietà due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia, pensati per coniugare funzionalità ed estetica.
Se da un lato l'immobile potrebbe beneficiare di alcuni interventi di ammodernamento, dall'altro conserva dettagli architettonici di indiscusso valore: travi a vista che donano un'eleganza senza tempo e pavimenti in cotto che raccontano la storia e il calore di un'abitazione autentica.
Una dimora che attende di essere vissuta e reinterpretata, mantenendo intatta la sua anima sincera e il legame indissolubile con il paesaggio che la circonda.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Cucina abitabile | | Scale esterne | | Ingresso indipendente da balcone |
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| Ingresso indipendente da balcone | | Ingresso indipendente da balcone | | Ingresso indipendente da balcone |
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| Ingresso | | Ingresso | | Ingresso |
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| Ingresso | | Cucina abitabile | | Cucina abitabile |
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| Cucina abitabile | | Cucina abitabile | | Cucina abitabile |
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| Soggiorno | | Soggiorno | | Soggiorno |
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| Soggiorno | | Camera matrimoniale principale | | Camera matrimoniale principale |
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| Camera matrimoniale principale | | Camera matrimoniale principale | | Camera matrimoniale principale |
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| Camera matrimoniale principale | | Camera matrimoniale principale | | Camera matrimoniale principale |
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| Camera matrimoniale secondaria | | Camera matrimoniale secondaria | | Camera matrimoniale secondaria |
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| Camera matrimoniale secondaria | | Camera matrimoniale secondaria | | Camera matrimoniale secondaria |
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| Bagno principale | | Bagno principale | | Bagno principale |
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| Bagno principale | | Disimpegno | | Bagno secondario |
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| Bagno secondario | | Bagno secondario | | Camera matrimoniale con accesso al balcone |
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| Camera matrimoniale con accesso al balcone | | Camera matrimoniale con accesso al balcone | | Camera matrimoniale con accesso al balcone |
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| Camera matrimoniale con accesso al balcone | | Planimetria descrittiva | | Planimetria 2D stato attuale |
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| Planimetria 3D vista zona giorno | | Planimetria 3D vista zona notte | | |
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