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| Codice Riferimento: 46608 |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
|
Provincia: |
SIENA |
| Comune: |
SIENA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
92 |
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Prezzo: |
Euro: 230.000 |
| Num. Vani: |
5 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
2 di 2 |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Abitabile |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
D (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
EPI: 214,2 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
06/03/2025 |
| Descrizione: |
Immerso nella quiete residenziale di Sant'Andrea a Montecchio, a pochi minuti dalle comodità urbane di Siena, San Rocco a Pilli e Rosia, questo appartamento rappresenta una rara sintesi di funzionalità e charme. Edificato nel 1985, conserva intatti i tratti distintivi dell'architettura dell'epoca, con la sua facciata in mattoncini e i balconi scialbati in grigio, testimoni di un periodo in cui la progettazione privilegiava spazi ampi e razionali, pensati per un comfort quotidiano senza compromessi.
L'ingresso alla proprietà si distingue per la presenza di un ampio garage al piano terra, un valore aggiunto imprescindibile, accanto al portone condominiale, e da uno spazio antistante che consente di parcheggiare comodamente un'altra vettura. Sul retro, un incantevole giardino privato, raggiungibile attraverso i curati vialetti condominiali, offre un angolo riservato di serenità, perfetto per momenti conviviali all'aria aperta, impreziosito dalla presenza di un barbecue che promette serate all'insegna del relax.
L'accesso all'abitazione avviene attraverso una scala condominiale di 26 gradini, che conduce al solido portone in legno. Varcata la soglia, l'ampio soggiorno si disvela in tutta la sua accogliente luminosità, una calda atmosfera che avvolge e invita a vivere la casa con armonia. Qui la zona relax, con mobile a parete per la TV, si fonde elegantemente con l'area pranzo, arredata con un tavolo da quattro persone. Il soggiorno gode di un accesso diretto al balcone principale, in facciata, che si estende sino alla camera matrimoniale adiacente, regalando continuità tra gli ambienti.
A lato, la cucina abitabile, perfettamente attrezzata, diviene il cuore pulsante della casa, con il suo secondo tavolo da pranzo per quattro persone e l'uscita diretta su un ulteriore balcone, più raccolto e affacciato sul retro dello stabile, ideale per una colazione all'aperto o per momenti di tranquillità.
Un disimpegno centrale segna il passaggio alla zona notte, pensata per garantire il massimo della privacy e della funzionalità. Due spaziosi bagni finestrati, entrambi dotati di doccia, di cui uno con angolo lavanderia e lavatrice, garantiscono comodità per tutta la famiglia. La camera singola, versatile e accogliente, si presta ad essere utilizzata sia come stanza per un figlio, sia come studio privato per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro o alla lettura. Infine, due ampie camere matrimoniali, di dimensioni simili ma dalla configurazione leggermente differente, completano la proprietà, offrendo intimità e quiete, elementi essenziali per un riposo rigenerante.
Questa dimora, con i suoi spazi sapientemente distribuiti e la sua posizione strategica, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera coniugare la tranquillità della periferia con la comodità degli spostamenti, in un contesto residenziale sereno e ben collegato, senza rinunciare al piacere di vivere una casa dagli ambienti generosi e dalla calda atmosfera familiare.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Soggiorno con balcone comunicante | | Ingresso | | Soggiorno con balcone comunicante |
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| Soggiorno con balcone comunicante | | Soggiorno con balcone comunicante | | Soggiorno con balcone comunicante |
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| Soggiorno con balcone comunicante | | Soggiorno con balcone comunicante | | Soggiorno con balcone comunicante |
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| Soggiorno con balcone comunicante | | Soggiorno con balcone comunicante | | Soggiorno con balcone comunicante |
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| Balcone comunicante | | Balcone comunicante | | Balcone comunicante |
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| Cucina abitabile con balcone | | Cucina abitabile con balcone | | Cucina abitabile con balcone |
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| Cucina abitabile con balcone | | Cucina abitabile con balcone | | Disimpegno |
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| Disimpegno | | Disimpegno | | Camera principale con balcone comunicante |
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| Camera principale con balcone comunicante | | Camera principale con balcone comunicante | | Camera principale con balcone comunicante |
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| Camera principale con balcone comunicante | | Camera principale con balcone comunicante | | Camera principale con balcone comunicante |
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| Camera secondaria | | Camera secondaria | | Camera secondaria |
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| Camera secondaria | | Camera secondaria | | Camera secondaria |
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| Camera secondaria | | Camera singola | | Camera singola |
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| Camera singola | | Camera singola | | Camera singola |
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| Bagno principale a doccia con finestra | | Bagno principale a doccia con finestra | | Bagno principale a doccia con finestra |
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| Bagno principale a doccia con finestra | | Bagno principale a doccia con finestra | | Bagno principale a doccia con finestra |
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| Bagno principale a doccia con finestra | | Bagno secondario a doccia con finestra | | Bagno secondario a doccia con finestra |
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| Bagno secondario a doccia con finestra | | Bagno secondario a doccia con finestra | | Bagno secondario a doccia con finestra |
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| Planimetria descrittiva | | Planimetria 2D stato attuale | | Planimetria 3D vista zona giorno |
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| Planimetria 3D vista zona notte | | | | |
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