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| Codice Riferimento: V67-3015 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
SIENA |
| Comune: |
SIENA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
389 |
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Prezzo: |
Euro: 1.600.000 |
| Num. Vani: |
12 |
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Num. Camere: |
8 |
| Bagni: |
3 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
1 di 3 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ristrutturato |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
A1 (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 64,36 kwh/m2 anno
EPgl,ren: 75,7 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
SI |
| Arredato: |
NO |
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Data |
12/03/2025 |
| Descrizione: |
Porzione di villa disposta all'interno di un piccolo borgo a due passi dal centro, completamente ristrutturata con ampio parcheggio, giardino con possibilità di realizzare una piscina e circa 5000 metri di terreno con circa 100 piante di olivo.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, Il primo e secondo piano (catastalmente due unità immobiliari), sono collegati internamente sia con l'ascensore che dall'antica scala in travertino, suddivisi con una netta distinzione fra la zona giorno e la zona notte, l'edificio si completa con una comoda e spaziosa mansarda al terzo ed ultimo piano.
L'ingresso principale della villa è caratterizzato dalla scala centrale originale, il primo piano di mq 130 è composto da un doppio salone ampiamente finestrato con il camino in corten e la zona pranzo che è collegata alla cucina con una doppia apertura. La cucina è completa degli arredi e fornita di elettrodomestici della migliore qualità; il piano si completa con un disimpegno che accede ad un vano utilizzabile come studio o camera, al bagno della zona giorno e al balcone con vista sulla valle e sulla città.
Il piano secondo di mq 125 è composto da un corridoio-disimpegno, due camere doppie, un bagno con doccia e doppio lavandino ed un ripostiglio-lavanderia. La suite padronale da cui si accede da un ampio vano che disimpegna i vari ingressi, al bagno esclusivo con ampia doccia e doppio lavandino, al vano guardaroba, e alla camera principale , tutti gli ambienti godono di ampie aperture con luminosità e panoramicità.
Ultimo piano di mq 124, troviamo la mansarda, comodamente praticabile con un altezza massima centrale di 2,68 mt. ed è composta da un ampio vano con lucernario centrale e un'ulteriore apertura per accedere al tetto, tre ambienti comodamente utilizzabili, gli spazi sono tutti dotati di aperture che rende l'ambiente luminoso ed arieggiato.
Le rifiniture sono di ottimo livello in tutti i piani, parquet, sistema di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento, impianto di climatizzazione, impianto elettrico con domotica, solare termico, infissi ad alto efficientamento energetico con zanzariera incorporata e tetto ventilato, tutta la ristrutturazione è stata eseguita con i migliori materiali.
Esternamente la proprietà ha un ampio parcheggio privato con tettoia fotovoltaica di 10,8 KW attivo, il terreno di proprietà è di 5.000 metri con oliveto. Il giardino è dotato di un edificio in muratura da ristrutturare destinato alla limonata e un garage i lavori esterni del giardino sono da completare con la realizzazione della piscina.
Un proprietà pronta da vivere
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| cucina | | disimpegno con balcone | | disimpegno zona balcone |
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| ingresso piano primo | | soggiorno con camino | | soggiorno con camino |
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| zona pranzo con ingressi cucina e vano balcone | | cucina | | cucina |
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| bagno P1 | | scala interna | | scala interna |
 | |  | |  |
| camera studio | | disimpegno camere | | camera padronale P1 |
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| disimpegno camera padronale | | bagno camera padronale | | camera doppia |
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| camera doppia | | camera doppia 2 | | Bagno P2 |
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| bagno P2 | | mansarda | | mansarda |
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| mansarda | | esterno ingresso | | esterno lato sud-ovest |
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| esterno villa | | planimetria P1 | | planimetria P2 |
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| planimetria mansarda | | limonaia | | garage |
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