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| Codice Riferimento: 93660 |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
SIENA |
| Comune: |
SIENA |
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Zona/Località: |
San Miniato |
| Mq: |
77 |
|
Prezzo: |
Euro: 245.000 |
| Num. Vani: |
4 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
3 di 3 |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
C (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 86,8 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
NO |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
SI |
| Arredato: |
NO |
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Data |
19/03/2025 |
| Descrizione: |
Nel cuore di San Miniato, una delle zone più strategiche e ricercate di Siena, sorge un raffinato complesso residenziale edificato nel 2012, sintesi perfetta di modernità e funzionalità. L'edificio, suddiviso in quattro scale e composto da 32 unità abitative, si distingue per la sua architettura contemporanea, impreziosita da mattoni faccia vista di un elegante colore giallo che conferisce carattere e calore alla struttura. Un ambiente armonioso, pensato per chi desidera vivere con tutte le comodità di una costruzione recente senza rinunciare alla bellezza e all'accoglienza.
Giunti sul posto, si percepisce immediatamente l'attenzione al comfort: il parcheggio libero antistante l'ingresso consente di sostare comodamente con la propria auto o di accogliere gli ospiti con facilità. In alternativa, la proprietà include un garage privato in autorimessa collettiva, accompagnato da un'utile cantina, perfetta per riporre oggetti di uso quotidiano o stagionale, mantenendo la casa sempre in ordine.
Posto al terzo ed ultimo piano, l'appartamento si raggiunge agevolmente grazie a un pratico ascensore per quattro persone o, per chi predilige il movimento, attraverso la scala condominiale composta da 65 gradini. Varcata la soglia del portone blindato in legno, si accede a un'ampia zona living, concepita per accogliere e stupire. Il soggiorno, spazioso e luminoso, si sviluppa in un elegante equilibrio tra area relax e zona pranzo, arricchito da una meravigliosa finestra a tutta altezza che inonda l'ambiente di luce naturale e regala uno scorcio incantevole sul verde circostante.
Aperta verso il soggiorno, la cucina abitabile è un ambiente ben organizzato e completo di tutti gli elettrodomestici e accessori necessari, offrendo al contempo spazio sufficiente per un tavolo con quattro sedie, ideale per colazioni e cene conviviali.
Un disimpegno, sapientemente sfruttato con un pratico armadio a muro e un comodissimo ripostiglio, introduce alla zona notte, progettata per garantire massimo comfort e riservatezza. Qui troviamo una spaziosa camera singola, perfetta per un figlio o per essere adibita a studio, e una splendida camera matrimoniale, anch'essa illuminata da un'ampia finestra a tutta altezza che amplifica la sensazione di luminosità e apertura.
I due bagni, moderni e curati nei dettagli, rispondono a diverse esigenze: il primo, dotato di una comoda doccia, si presenta senza finestra ma perfettamente aerato; il secondo, con una raffinata vasca, vanta invece la presenza di una finestra, regalando un ambiente arioso e piacevole.
L'appartamento, pronto per essere abitato, rappresenta la sintesi ideale tra eleganza, funzionalità e comfort moderno, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato ai servizi primari, al Polo Universitario di Medicina e Biologia e al Policlinico della città. Una residenza che unisce qualità costruttiva e bellezza, pronta ad accogliere chi cerca un'abitazione raffinata e funzionale nel cuore di Siena.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Soggiorno | | Ingresso | | Soggiorno |
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| Soggiorno | | Soggiorno | | Soggiorno |
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| Soggiorno | | Soggiorno | | Soggiorno |
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| Affaccio soggiorno | | Soggiorno | | Cucina abitabile |
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| Cucina abitabile | | Cucina abitabile | | Cucina abitabile |
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| Cucina abitabile | | Cucina abitabile | | Cucina abitabile |
 | |  | |  |
| Cucina abitabile | | Cucina abitabile | | Disimpegno |
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| Disimpegno | | Camera matrimoniale | | Camera matrimoniale |
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| Camera matrimoniale | | Camera matrimoniale | | Camera matrimoniale |
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| Camera matrimoniale | | Camera matrimoniale | | Camera matrimoniale |
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| Camera matrimoniale | | Affaccio camera matrimoniale | | Camera singola |
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| Camera singola | | Camera singola | | Camera singola |
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| Camera singola | | Bagno a vasca con finestra | | Bagno a vasca con finestra |
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| Bagno a vasca con finestra | | Bagno a vasca con finestra | | Bagno a vasca con finestra |
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| Bagno a vasca con finestra | | Bagno a doccia | | Bagno a doccia |
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| Bagno a doccia | | Bagno a doccia | | Planimetria descrittiva |
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| Planimetria 2D stato attuale | | Planimetria 3D vista zona giorno | | Planimetria 3D vista zona notte |
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