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| Codice Riferimento: 84817 |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
|
Provincia: |
SIENA |
| Comune: |
SIENA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
98 |
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Prezzo: |
Euro: 198.000 |
| Num. Vani: |
4 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
1 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
6 di 7 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
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Riscaldamento: |
Centralizzato |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
SI |
| Arredato: |
NO |
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Data |
05/05/2025 |
| Descrizione: |
Nel cuore del quartiere Petriccio, a Siena, sorge un'opportunità residenziale capace di suscitare emozioni autentiche e proiezioni di vita futura: un'abitazione posta al sesto piano di un imponente edificio di ventiquattro unità, gemello di un secondo corpo, entrambi armonicamente inseriti in un ampio piazzale condominiale dove l'ordine e la funzionalità si concretizzano anche nella presenza di un comodo posto auto assegnato.
La verticalità dell'edificio non è un ostacolo, ma una promessa: grazie al pratico ascensore, si evitano i 117 gradini della scala condominiale, e si accede direttamente a un luogo che parla di luce, di spazio e di equilibrio. Giunti all'interno, si viene accolti da ambienti regolari e ben suddivisi, in cui la distinzione tra zona giorno e zona notte è netta ma armoniosa, e la luce, generosamente donata dal piano elevato e dalle grandi aperture, pervade ogni angolo con una presenza viva e accogliente.
L'ingresso, inizialmente accogliente e poi trasformato in disimpegno funzionale, introduce subito al comfort con un ripostiglio ben posizionato. Il soggiorno, ampio e luminoso, si apre su un balcone che, dall'alto, domina la zona sottostante e si spinge con lo sguardo fino alle dolci ondulazioni della campagna senese, regalando scorci di poesia quotidiana. Di fronte, la cucina abitabile, vera anima della casa, gode anch'essa di uno spazio esterno: un terrazzo pratico e riservato, dotato di una zona lavanderia, che dialoga direttamente con il corridoio della zona notte, amplificando la funzionalità dell'intera abitazione.
Due grandi camere matrimoniali, entrambe impreziosite da un caldo parquet, si rivelano come rifugi di intimità e quiete. Una dispone di un grazioso balconcino alla francese, l'altra di una finestra a tre battenti che amplifica la percezione dello spazio e del respiro. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia, curato e razionale, oltre a una comoda cantina posta al piano seminterrato, ideale come spazio di servizio o archivio delle memorie familiari.
Questa casa, un'anima autentica e un potenziale evidente per chi sa guardare oltre l'apparenza.
L'immobile si presta con straordinaria predisposizione a una ristrutturazione che, pur rispettandone l'impianto razionale e la solidità costruttiva, può trasformarlo in un'abitazione contemporanea dal gusto elegante e ricercato. Immaginare un open space tra cucina e soggiorno significherebbe valorizzare ancora di più la luce naturale e creare una zona giorno di rappresentanza, capace di fondere convivialità e comfort quotidiano. Le due ampie camere possono essere rinnovate con soluzioni su misura, pavimenti in legno naturale, armadi a muro integrati o testate scenografiche, rendendo ogni spazio un'espressione di personalità e benessere.
Il terrazzo, già oggi funzionale, può diventare una piccola oasi urbana, con finiture in materiali naturali e angoli verdi per il relax o una colazione all'aperto. Anche il bagno, rivisitato con rivestimenti moderni e sanitari di design, può acquisire carattere e raffinatezza. La cantina, spesso sottovalutata, potrebbe essere ripensata come piccolo studio, archivio o zona hobby.
È un luogo che attende di essere riportato al suo massimo splendore, pronto ad accogliere nuovi sogni e a trasformarsi in un nido moderno e raffinato, nel cuore di una Siena che resta, sempre, una promessa di bellezza.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Soggiorno con balcone | | Ingresso | | Soggiorno con balcone |
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| Soggiorno con balcone | | Soggiorno con balcone | | Soggiorno con balcone |
 | |  | |  |
| Balcone del soggiorno | | Balcone del soggiorno | | Disimpegno cucina |
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| Disimpegno cucina | | Cucina abitabile con terrazzo comunicante con dis | | Cucina abitabile con terrazzo comunicante |
 | |  | |  |
| Cucina abitabile con terrazzo comunicante | | Cucina abitabile con terrazzo comunicante | | Cucina abitabile con terrazzo comunicante |
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| Cucina abitabile con terrazzo comunicante | | Cucina abitabile con terrazzo comunicante | | Cucina abitabile con terrazzo comunicante |
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| Terrazzo cucina comunicante con disimpegno | | Terrazzo cucina comunicante con disimpegno | | Terrazzo cucina comunicante con disimpegno |
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| Terrazzo cucina comunicante con disimpegno | | Disimpegno zona notte | | Camera matrimoniale principale |
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| Camera matrimoniale principale | | Camera matrimoniale principale | | Camera matrimoniale principale |
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| Camera matrimoniale principale | | Camera matrimoniale principale | | Camera matrimoniale principale |
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| Camera matrimoniale principale | | Camera matrimoniale secondaria | | Camera matrimoniale secondaria |
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| Camera matrimoniale secondaria | | Camera matrimoniale secondaria | | Camera matrimoniale secondaria |
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| Camera matrimoniale secondaria | | Camera matrimoniale secondaria | | Camera matrimoniale secondaria |
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| Bagno a doccia con finestra | | Bagno a doccia con finestra | | Bagno a doccia con finestra |
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| Bagno a doccia con finestra | | Bagno a doccia con finestra | | Bagno a doccia con finestra |
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| Planimetria descrittiva | | Planimetria 2D stato attuale | | Planimetria 3D vista zona giorno |
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| Planimetria 3D vista zona notte | | | | |
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