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| Codice Riferimento: 77625 |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
SIENA |
| Comune: |
SIENA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
105 |
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Prezzo: |
Euro: 345.000 |
| Num. Vani: |
5 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Angolo cottura |
| Piano: |
Seminterrato di 3 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Seminuovo |
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Riscaldamento: |
Centralizzato |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
13/05/2025 |
| Descrizione: |
A ridosso dell'antica cinta muraria senese, dove la storia e il quotidiano si intrecciano in un incanto senza tempo, sorge un'abitazione che incarna l'equilibrio perfetto tra il comfort contemporaneo e l'eleganza di un vivere autentico.
Collocata nel quartiere di Derna, Fuori Porta Romana, in una posizione privilegiata per la sua vicinanza al centro storico di Siena, questa dimora accoglie con discrezione e raffinatezza chi ne varca la soglia, pur trovandosi in un condominio al primo piano seminterrato. Ma ogni preconcetto legato al piano viene immediatamente dissolto dalla sorprendente ariosità dell'ambiente, dall'altezza degli affacci, dalla luce che penetra generosa e dalla libertà sui tre lati che regala un senso di apertura raro e prezioso.
Un portone in legno blindato introduce all'interno, e già il primo sguardo è rapito dalla bellezza compositiva: ogni dettaglio sussurra modernità e gusto, frutto di una ristrutturazione integrale avvenuta nel 2023, in cui nulla è stato lasciato al caso. I pavimenti in gres porcellanato effetto parquet accolgono i passi con calda eleganza, le porte bianche scompaiono con discrezione nel dialogo degli spazi, le finestre con vetro termico proteggono e illuminano, mentre l'impianto di climatizzazione assicura il massimo del benessere. L'arredamento, anch'esso incluso nella vendita, è un'ode al design su misura: funzionale, armonico, di impatto.
Il soggiorno, primo ambiente che si apre allo sguardo, è una sinfonia di comfort e stile. Una porta scorrevole in vetro satinato e alluminio custodisce la cucina a vista, lasciando emergere la zona relax con un grande divano angolare, mobile TV a parete e un raffinato tavolo da pranzo. Una portafinestra conduce a un terrazzo riservato e pratico, dove è collocato il motore dell'aria condizionata. Superata un'altra porta in vetro e alluminio, si accede alla zona notte, organizzata attorno a un corridoio elegante e illuminato da faretti incassati in controsoffitto, che accompagna con grazia verso gli spazi più intimi della casa.
Due bagni, autentici scrigni di stile, si distinguono per le loro tonalità raffinate: uno gioca sui verdi acquatici, l'altro sui toni neutri del bianco e del marrone; entrambi sono dotati di doccia e rifiniture pregiate, ma quello nelle tonalità celesti gode anche di una finestra, che lo arricchisce di luce naturale. Di fronte, una stanza guardaroba dalle dimensioni generose diventa un rifugio funzionale: armadiature capienti, una colonna lavanderia e persino un lavandino per il bucato ne fanno uno spazio intelligente e indispensabile.
Le tre camere da letto raccontano storie diverse: la principale, dedicata ai genitori, si affaccia anch'essa sul terrazzo condiviso col soggiorno, irradiata di luce e di quiete; la seconda, oggi arredata per due figlie, è un universo accogliente e versatile, con mobili trasformabili adatti a ogni età e genere; la terza, intima e raccolta, è stata pensata come studio, perfetto per lo smart-working o per chi cerca un angolo di concentrazione e riflessione.
Questa casa non è solo una dimora, è un'esperienza di vita che unisce l'efficienza dell'abitare moderno con il respiro profondo della città eterna che la circonda. Un rifugio urbano, dove la bellezza si fa quotidianità e ogni dettaglio racconta una storia di armonia e cura.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo | | Ingresso | | Ingresso |
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| Ingresso | | Soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo | | Soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo |
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| Soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo | | Soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo | | Soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo |
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| Soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo | | Soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo | | Soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo |
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| Soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo | | Soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo | | Soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo |
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| Angolo cottura | | Angolo cottura | | Soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo |
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| Soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo | | Soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo | | Disimpegno zona notte, guardaroba e bagni |
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| Disimpegno zona notte, guardaroba e bagni | | Disimpegno zona notte, guardaroba e bagni | | Disimpegno zona notte, guardaroba e bagni |
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| Camera principale con accesso al terrazzo | | Camera principale con accesso al terrazzo | | Camera principale con accesso al terrazzo |
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| Camera principale con accesso al terrazzo | | Camera principale con accesso al terrazzo | | Camera principale con accesso al terrazzo |
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| Camera secondaria | | Camera secondaria | | Camera secondaria |
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| Camera secondaria | | Camera secondaria | | Camera secondaria |
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| Camera secondaria | | Camera secondaria | | Camera singola-studio |
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| Camera singola-studio | | Camera singola-studio | | Camera singola-studio |
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| Camera singola-studio | | Camera singola-studio | | Camera singola-studio |
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| Bagno principale a doccia con finestra | | Bagno principale a doccia con finestra | | Bagno principale a doccia con finestra |
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| Bagno principale a doccia con finestra | | Bagno principale a doccia con finestra | | Bagno principale a doccia con finestra |
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| Bagno secondario | | Bagno secondario | | Bagno secondario |
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| Bagno secondario | | Bagno secondario | | Planimetria descrittiva |
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| Planimetria 2D stato attuale | | Planimetria 3D vista zona giorno | | Planimetria 3D vista zona notte |
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