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| Codice Riferimento: 64379 |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
SIENA |
| Comune: |
SIENA |
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Zona/Località: |
Ravacciano / Mazzini |
| Mq: |
123 |
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Prezzo: |
Euro: 270.000 |
| Num. Vani: |
6 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
1 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
2 di 5 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 154,4 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
SI |
| Arredato: |
NO |
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Data |
19/05/2025 |
| Descrizione: |
Immerso nell'eleganza senza tempo della città di Siena, a pochi passi da Viale Mazzini, si apre un'opportunità abitativa rara e preziosa, incastonata in un palazzo signorile degli anni '60. Questa dimora, pur nella sua necessità di rinnovamento, si presenta come un autentico scrigno di potenzialità, pronto ad accogliere un nuovo capitolo di vita all'insegna della luce, dello spazio e del comfort urbano.
L'immobile sorge in una delle posizioni più strategiche della città: la sua vicinanza al centro storico ne fa una scelta ideale per chi ama perdersi tra le strade cariche di storia, pur senza rinunciare alla praticità di un accesso facilitato per auto e moto. A sancire l'unicità della proprietà è l'agognato posto auto esclusivo, custodito all'interno del piazzale condominiale, accessibile tramite cancello automatico: un privilegio raro in questa zona, dove il parcheggio è spesso una sfida quotidiana.
Attraverso un ingresso condominiale signorile, arricchito da una porta in vetro e alluminio, si accede al vano scale, dotato di ascensore e accompagnato da una rampa di 38 gradini per i più dinamici. L'edificio si avvolge su tre lati in un resede che dona respiro, privacy e verde. Qui si trova anche il vano cantine, dove la proprietà vanta una cantina ampia, finestrata e recentemente pavimentata: uno spazio ideale da adibire a magazzino, piccola officina domestica o rifugio per le proprie passioni.
L'ingresso dell'abitazione si apre su un trionfo di luce naturale, grazie ad un'imponente finestratura che abbraccia e accoglie, creando sin da subito un'atmosfera calda e vibrante. Gli ambienti si rivelano ampi e ben proporzionati, caratterizzati da una razionalità distributiva che separa con elegante discrezione la zona giorno dalla zona notte.
La zona giorno si sviluppa attraverso una porta a doppio battente che introduce in un sontuoso salone, impreziosito da una finestra a vela e affacciato su un terrazzo che guarda la strada principale. La cucina abitabile, con la sua grande finestra a tre battenti e l'ulteriore accesso al medesimo terrazzo, completa uno scenario conviviale, pronto ad essere trasformato in un moderno living open-space, dove rilassarsi, accogliere e vivere.
La zona notte, silenziosa e raccolta, si snoda lungo un corridoio elegante, al termine del quale si trova il bagno principale, recentemente ristrutturato con vasca e doccia, pensato per offrire benessere e comfort. Le due camere matrimoniali, entrambe ampie e luminose, offrono spazi ariosi e versatili. Una terza camera, singola, affaccia sull'ingresso e si presta perfettamente come studio, stanza per gli ospiti o cameretta. È inoltre facilmente ipotizzabile la realizzazione di un secondo bagno en suite, a servizio diretto di una delle camere principali.
Questo immobile, pur necessitando di un intervento di ristrutturazione, si configura come la tela perfetta su cui dipingere il proprio ideale di casa: un luogo intriso di potenziale, che coniuga l'accessibilità della vita moderna con il fascino senza tempo della tradizione senese.
Un'opportunità unica per chi cerca non solo un'abitazione, ma un luogo da sentire veramente proprio. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Soggiorno con accesso al terrazzo | | Ingresso | | Ingresso |
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| Soggiorno con accesso al terrazzo | | Soggiorno con accesso al terrazzo | | Soggiorno con accesso al terrazzo |
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| Soggiorno con accesso al terrazzo | | Soggiorno con accesso al terrazzo | | Soggiorno con accesso al terrazzo |
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| Cucina abitabile con accesso al terrazzo | | Cucina abitabile con accesso al terrazzo | | Cucina abitabile con accesso al terrazzo |
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| Cucina abitabile con accesso al terrazzo | | Cucina abitabile con accesso al terrazzo | | Cucina abitabile con accesso al terrazzo |
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| Cucina abitabile con accesso al terrazzo | | Disimpegno | | Camera matrimoniale principale |
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| Camera matrimoniale principale | | Camera matrimoniale principale | | Camera matrimoniale secondaria |
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| Camera matrimoniale secondaria | | Camera matrimoniale secondaria | | Camera singola |
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| Camera singola | | Bagno | | Bagno |
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| Bagno | | Planimetria descrittiva | | Planimetria 2D stato attuale |
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| Planimetria 3D vista zona giorno | | Planimetria 3D vista zona notte | | Planimetria 2D stato modificato |
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| Rendering ingresso | | Rendering ingresso | | Rendering soggiorno con accesso al terrazzo |
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| Rendering soggiorno con accesso al terrazzo | | Rendering soggiorno con accesso al terrazzo | | Rendering soggiorno con accesso al terrazzo |
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| Rendering soggiorno con accesso al terrazzo | | Rendering cucina abitale con accesso al terrazzo | | Rendering cucina abitale con accesso al terrazzo |
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| Rendering cucina abitale con accesso al terrazzo | | Rendering cucina abitale con accesso al terrazzo | | Rendering disimpegno |
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| Rendering camera matrimoniale principale | | Rendering camera matrimoniale principale | | Rendering camera matrimoniale principale |
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| Rendering camera matrimoniale principale | | Rendering camera con bagno | | Rendering camera con bagno |
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| Rendering camera con bagno | | Rendering bagno in camera | | Rendering bagno in camera |
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| Rendering camera singola | | Rendering camera singola | | Rendering camera singola |
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| Rendering camera singola | | Rendering bagno principale | | Rendering bagno principale |
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