Rustico Casale in Vendita a Siena

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 64529
Tipologia:	Rustico casale	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	SIENA
Comune:	SIENA	Zona/Località:
Mq:	230	Prezzo:	Euro: 495.000
Num. Vani:	12	Num. Camere:	6
Bagni:	4	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di 1	Soggiorno:
Condizioni:	Da ristrutturare	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 175 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	20/05/2025
Descrizione:	Nel cuore della campagna senese, laddove la natura si fa poesia e il tempo sembra rallentare per lasciare spazio alla bellezza, sorge questa incantevole proprietà nella zona di Costafabbri: un raro connubio tra rusticità autentica e comoda vicinanza ai servizi cittadini. Adagiata in un contesto verdeggiante e riservato, la proprietà si distingue per il suo carattere unico, fatto di mattoni a vista, ampie volumetrie e dettagli architettonici che richiamano con eleganza la più pura tradizione toscana. Il giardino esclusivo, ampio, rigoglioso, punteggiato da alberi da frutto e da piante ornamentali si estende a perdita d'occhio, regalando scorci poetici e spazi ideali per momenti di relax, convivialità o progettualità futura, come la realizzazione di comodi posti auto all'interno dell'area verde. L'accesso alla proprietà è agevole, con la possibilità di parcheggiare direttamente nella strada d'ingresso o, appunto, di valorizzare l'area esterna con soluzioni dedicate alla sosta. La residenza, oggi articolata in quattro unità distinte ma perfettamente integrabili, offre un ventaglio di possibilità che spaziano dall'uso residenziale personale all'investimento a reddito. Due sono i corpi principali che compongono la struttura, uniti da un ampio garage con ingresso fronte strada. Il primo blocco, sul lato destro, ospita due appartamenti indipendenti: uno accessibile da scala esterna e attualmente abitato, l'altro disabitato, entrambi da ristrutturare ma ricchi di potenziale. Le unità, simili ma non identiche, possono essere mantenute separate oppure unite in un'unica soluzione su due livelli, trasformandosi in un affascinante terratetto. Il blocco sinistro, oggi in locazione, rappresenta già un esempio perfetto di unità indipendente su due livelli, rifinita con gusto e perfettamente funzionale. Il piano terra accoglie un soggiorno intimo con cucinotto adiacente, mentre il primo piano, accessibile tramite una splendida scala in legno, ospita una luminosa camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e un ampio ripostiglio. Ma la sorpresa non finisce qui: sul medesimo lato, al piano seminterrato, si cela un affascinante monolocale, spazioso e ben suddiviso. La zona giorno con angolo cottura si apre sulla zona notte, impreziosita da una maestosa volta in mattoni che dona profondità e calore agli ambienti. Il bagno è preceduto da un comodo antibagno. Completa la proprietà un ulteriore garage doppio, interrato e divisibile, ideale per chi desidera spazio e funzionalità. Una dimora che racconta storie antiche con il linguaggio della bellezza autentica, capace di accogliere famiglie numerose o di offrire soluzioni modulari per chi cerca un investimento di prestigio e dalla rendita garantita. Un luogo dove la Toscana più vera incontra la comodità urbana, in un equilibrio perfetto tra natura, tradizione e opportunità.

Annuncio pubblicato dall'agenzia

Agenzia:		Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s.

Indirizzo:		via della sapienza 82

Comune:		53100 SIENA (SIENA)





Sito Web:		http://https://www.immobiliareulivieri.it

Foto annuncio


Esterno blocco di sinistra	Esterno blocco di destra con acceso al piano primo	Esterno blocco di destra

Accesso appartamento al piano primo	Garage fra i due blocchi	Esterno blocco di destra

Esterno blocco di sinistra	Esterno sinistra vista monolocale e garage	Esterno sinistra vista monolocale e garage

Esterno giardino monolocale	Terreno	Terreno

Appartamento locato ingresso	Appartamento locato soggiorno	Appartamento locato soggiorno

Appartamento locato soggiorno	Appartamento locato soggiorno	Appartamento locato cucina

Appartamento locato cucina	Appartamento locato cucina	Appartamento locato scale interne

Appartamento locato matrimoniale	Appartamento locato matrimoniale	Appartamento locato matrimoniale

Appartamento locato bagno	Appartamento locato bagno	Appartamento locato bagno

Appartamento locato ripostiglio	Appartamento locato ripostiglio	Appartamento occupato ingresso

Appartamento occupato cucina	Appartamento occupato cucina	Appartamento occupato cucina

Appartamento occupato balcone	Appartamento occupato matrimoniale	Appartamento occupato matrimoniale

Appartamento occupato matrimoniale	Appartamento occupato bagno	Monolocale ingresso

Monolocale zona pranzo	Monolocale zona pranzo	Monolocale angolo cottura

Monolocale zona notte	Monolocale zona notte	Monolocale zona notte

Monolocale bagno	Appartamento da ristrutturare soggiorno	Appartamento da ristrutturare soggiorno

Appartamento da ristrutturare bagno	Appartamento da ristrutturare camera	Appartamento da ristrutturare camera

Appartamento da ristrutturare cucina	Appartamento da ristrutturare cucina	Appartamento da ristrutturare balcone

Appartamento da ristrutturare balcone	Planimetria descrittiva piano T in locazione	Planimetria descrittiva piano 1° in locazione

Planimetria descrittiva piano 1° occupato	Planimetria descrittiva piano 1°S monolocale	Planimetria descrittiva piano T da ristruttura

Mappa


Regione:		TOSCANA

Provincia:		SIENA

Comune:		SIENA