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| Codice Riferimento: 54553 |
| Tipologia: |
Locale commerciale |
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Tipo: |
AFFITTO |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
SIENA |
| Comune: |
SIENA |
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Zona/Località: |
Centro storico |
| Mq: |
70 |
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Prezzo: |
Euro: 990 |
| Num. Vani: |
3 |
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Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
1 |
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Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
Terra di 3 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Buone |
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Riscaldamento: |
Inesistente |
| Classe Energetica: |
E (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 176,22 kwh/m3 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
05/09/2025 |
| Descrizione: |
In una delle vie più suggestive e frequentate di Siena, precisamente in Via della Sapienza n. 94, si trova un fondo commerciale che incarna il perfetto connubio tra tradizione e funzionalità moderna.
Situato a due passi dal comodo parcheggio a pagamento dello stadio e dalla maestosa Basilica di San Domenico, questo immobile gode di una posizione privilegiata, in una zona ad alto passaggio pedonale turistico, ideale per qualsiasi attività commerciale che desideri una visibilità eccezionale.
Varcando la bellissima porta in vetro e alluminio, si accede a un primo ambiente ampio e regolare che accoglie i visitatori con il suo fascino rustico, caratterizzato da una pavimentazione in cotto e suggestive travi a vista. Questo spazio principale non solo offre una notevole superficie espositiva, ma è anche dotato di pratici ambienti accessori: un ripostiglio, un bagno e uno studio, perfettamente integrati e funzionali.
Proseguendo attraverso due aperture e scendendo due gradini, si arriva a un secondo ambiente, altrettanto adatto per l'esposizione, che collega direttamente al magazzino, assicurando così una gestione efficiente delle merci. La praticità continua con una scala interna che conduce alla cantina al piano seminterrato, un ulteriore spazio versatile e prezioso per lo stoccaggio.
Questo fondo commerciale non è solo un luogo di lavoro, ma un vero e proprio ambiente che ispira, grazie alla sua collocazione strategica e alle sue caratteristiche architettoniche tipicamente senesi.
Ideale per chi desidera fondere operatività e stile, in un contesto che cattura l'anima storica e la vivacità contemporanea di Siena. Un'opportunità imperdibile per chi cerca il meglio per la propria attività commerciale. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Negozio ed esposizione | | Ingresso indipendente | | Negozio ed esposizione |
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| Negozio ed esposizione | | Negozio zona cassa | | Negozio zona cassa |
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| Negozio ed esposizione | | Negozio ed esposizione | | Negozio ed esposizione particolare soffitto |
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| Negozio ed esposizione | | Negozio ed esposizione | | Negozio ed esposizione |
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| Negozio zona cassa | | Negozio ed esposizione | | Negozio ed esposizione |
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| Negozio ed esposizione | | Studio | | Studio |
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| Studio | | Bagno | | Bagno |
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| Bagno | | Bagno | | Accesso secondo ambiente |
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| Accesso secondo ambiente | | Negozio ambiente secondario | | Negozio ambiente secondario |
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| Negozio ambiente secondario | | Negozio ambiente secondario | | Accesso secondo ambiente |
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| Planimetria descrittiva | | | | |
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