Appartamento in Vendita a Siena in zona Ravacciano / Mazzini

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 66061
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	SIENA
Comune:	SIENA	Zona/Località:	Ravacciano / Mazzini
Mq:	103	Prezzo:	Euro: 390.000
Num. Vani:	5	Num. Camere:	3
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	1 di 3	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 175 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	01/09/2026
Descrizione:	Ravacciano conserva un privilegio particolare: essere parte autentica di Siena senza rinunciare a quella dimensione più raccolta e quotidiana che permette ancora di sentirne il respiro, osservarne i profili e riconoscerne, tra i tetti, i monumenti. È qui, in Via Duccio di Boninsegna n. 1, che un appartamento degli anni Cinquanta ha saputo abbandonare completamente il linguaggio della propria epoca per trasformarsi in una dimora contemporanea, elegante e sorprendentemente attuale. La proprietà occupa il primo piano di un piacevole fabbricato composto da appena sei unità e nel 2014 è stata protagonista di una ristrutturazione integrale che non si è limitata al semplice rinnovamento delle finiture, ma ha reinterpretato profondamente gli spazi. Il risultato è una casa dal carattere deciso, nella quale ogni superficie, passaggio e prospettiva sembra avere una propria ragione. Il parquet, identico in tutti gli ambienti, accompagna con continuità l'intera abitazione, mentre materiali ricercati e soluzioni di grande gusto raccontano una concezione moderna dell'abitare. Il portone blindato introduce nell'ingresso principale, volutamente mantenuto come piccolo spazio di accoglienza, quel discreto “svuotatasche” che segna il confine tra il mondo esterno e l'intimità domestica. Sulla destra, una grande apertura nella parete svela improvvisamente il cuore della casa: un living ampio e bellissimo, essenziale nelle linee ma ricco di personalità, dove il salotto dialoga senza interruzioni con una cucina scenografica. Sul fondo domina infatti una magnifica isola centrale, sulla quale è stato collocato il piano cottura. Non semplicemente una cucina, ma uno spazio intorno al quale immaginare la vita: una colazione veloce al mattino, una cena preparata conversando con gli amici, un bicchiere di vino mentre la giornata lentamente si spegne. Dal soggiorno si raggiunge un piccolo balcone affacciato sulla via principale. E qui accade qualcosa di inatteso: basta cercare con lo sguardo lo spazio lasciato tra due edifici di fronte perché Siena compaia improvvisamente, lasciando intravedere alcuni dei suoi monumenti. Alla sinistra dell'ingresso, una grande porta scorrevole introduce invece in un ambiente oggi utilizzato come secondo salotto. Una stanza estremamente versatile, capace di diventare studio, camera per gli ospiti o ulteriore camera singola, dalla quale si accede direttamente al balcone tergale organizzato come zona lavanderia. In questa parte dell'abitazione trova posto anche il bagno principale, raffinato nei toni beige e nelle superfici dal sapore materico della pietra contemporanea, completo di ampia doccia e finestra a vasistas. Proseguendo, il disimpegno attrezzato con armadiatura a muro conduce alla zona notte, dove troviamo una camera singola e la camera padronale. Quest'ultima è stata concepita quasi come una piccola suite privata, impreziosita dalla cabina armadio e dal proprio bagno en suite con doccia. Ma è proprio dalla camera principale che la casa decide di concedersi il suo dettaglio più intimo. Sdraiati sul letto, senza dover cercare un panorama o affacciarsi a una terrazza, lo sguardo può incontrare la Torre del Mangia. È lì, incastonata nella prospettiva della città, familiare e straordinaria allo stesso tempo. Un'immagine che appartiene a Siena, ma che da questa stanza finisce per appartenere un poco anche a chi vi abita. Una proprietà raffinata senza ostentazione, moderna senza perdere calore, progettata con intelligenza e vissuta con gusto. Una casa nella quale gli spazi sono stati sfruttati magistralmente, ma soprattutto nella quale anche il più piccolo dettaglio sembra ricordare, ogni giorno, il privilegio di vivere a Siena.

Annuncio pubblicato dall'agenzia

Agenzia:		Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s.

Indirizzo:		via della sapienza 82

Comune:		53100 SIENA (SIENA)





Sito Web:		http://https://www.immobiliareulivieri.it

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Soggiorno	Ingresso	Soggiorno

Soggiorno	Soggiorno	Soggiorno

Soggiorno	Soggiorno	Soggiorno

Soggiorno	Cucina con balcone	Cucina con balcone

Cucina con balcone	Cucina con balcone	Cucina con balcone

Cucina con balcone	Cucina con balcone	Cucina con balcone

Cucina con balcone	Cucina con balcone	Balcone cucina

Balcone cucina	Studio con balcone-lavanderia	Studio con balcone-lavanderia

Studio con balcone-lavanderia	Studio con balcone-lavanderia	Balcone-lavanderia

Disimpegno	Disimpegno	Disimpegno

Bagno principale	Bagno principale	Bagno principale

Bagno principale	Bagno principale	Bagno principale

Camera singola	Camera singola	Camera singola

Camera singola	Camera singola	Camera matrimoniale con cabina e bagno en suitè

Camera matrimoniale con cabina e bagno en suitè	Camera matrimoniale con cabina e bagno en suitè	Camera matrimoniale con cabina e bagno en suitè

Camera matrimoniale con cabina e bagno en suitè	Camera matrimoniale con cabina e bagno en suitè	Camera matrimoniale con cabina e bagno en suitè

Camera matrimoniale con cabina e bagno en suitè	Camera matrimoniale con cabina e bagno en suitè	Foto

Camera matrimoniale con cabina e bagno en suitè	Bagno en suitè	Bagno en suitè

Bagno en suitè	Bagno en suitè	Bagno en suitè

Bagno en suitè	Affaccio camera matrimoniale	Planimetria descrittiva

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Regione:		TOSCANA

Provincia:		SIENA

Comune:		SIENA