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| Codice Riferimento: RES670 |
| Tipologia: |
Casa singola |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
|
Provincia: |
SIENA |
| Comune: |
SINALUNGA |
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Zona/Località: |
Bettolle |
| Mq: |
251 |
|
Prezzo: |
Euro: 180.000 |
| Num. Vani: |
10 |
|
Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
3 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
ND di Terra |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
01/10/2026 |
| Descrizione: |
A Bettolle, in zona centrale, residenziale e a pochissimi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un'ampia villetta indipendente di circa 300 mq complessivi. Edificata negli anni '60, la proprietà si presenta in buone condizioni strutturali e si distingue per la straordinaria versatilità dei suoi spazi: grazie alla presenza di una doppia scala (interna ed esterna con balcone), l'immobile è già predisposto per essere facilmente suddiviso in due appartamenti autonomi.
La proprietà include una corte privata, un ampio giardino/terreno sul retro e un locale commerciale al piano terra, configurandosi come la scelta ideale sia per famiglie numerose (o più nuclei familiari), sia per professionisti che desiderano conciliare casa e bottega, o per investitori immobiliari.
COMPOSIZIONE INTERNA
La villetta si sviluppa su due livelli principali, oltre a un piano ammezzato:
Piano Terra: Ampio ingresso principale, cucina abitabile, salotto (o eventuale camera da letto), bagno finestrato con doccia e locali cantina/pluriuso. Su questo piano si sviluppa anche il negozio di 31 mq corredato di retrobottega, ripostiglio e secondo bagno finestrato.
Piano Ammezzato: Un ulteriore vano pluriuso, perfetto da adibire a studio privato o locale hobby.
Primo Piano: Raggiungibile sia dall'interno che tramite comoda scala esterna. Composto da un secondo angolo cottura con sala da pranzo, salotto con accogliente camino, veranda chiusa, 3 ampie camere matrimoniali (di cui una con doppia finestra) e un bagno finestrato con vasca.
SPAZI ESTERNI E PERTINENZE
Corte e Giardino: Reseda privata che circonda l'edificio e si collega a un terreno posteriore di circa 400 mq, in parte recintato e accessibile anche da una strada campestre secondaria.
Garage 1: Di 40 mq, situato al piano terreno e collegato direttamente a una cantina nel piano seminterrato.
Garage 2: Di 20 mq, in corpo distaccato all'interno della proprietà.
STATO DELL'IMMOBILE E DATI TECNICI
La struttura è solida e ben mantenuta, ma l'immobile necessita di interventi di ammodernamento e ristrutturazione interna, ideali per personalizzare gli ambienti o sfruttare i bonus edilizi.
Riscaldamento: Termoautonomo a metano.
Classe Energetica: D (EPI: 753,80 kWh/m² anno). PREZZO TRATTABILE
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Agenzia: |
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For Tuscany Houses |
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| Indirizzo: |
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via grosseto 14 |
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| Comune: |
|
53049 TORRITA DI SIENA (SIENA) |
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| Tel.: |
|
3519155510 |
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| Fax: |
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