Villa in Vendita a Sinnai

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Codice Riferimento: VILLMOD001
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	SARDEGNA	Provincia:	CAGLIARI
Comune:	SINNAI	Zona/Località:
Mq:	165	Prezzo:	Euro: 259.000
Num. Vani:	4	Num. Camere:	3
Bagni:	3	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Abitabile	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	C (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 75 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	23/07/2025
Descrizione:	SINNAI PRESSI VIA TRENTO Situata in zona tranquilla e residenziale e allo stesso tempo strategica per la vicinanza di scuole e locali commerciali, Gabetti propone in esclusiva moderna villa, edificata nel 2011, tipologia quadrivano. La villa si sviluppa su tre livelli, con una superficie totale di circa 180 mq ed è composta da: - piano terra: doppio e luminoso soggiorno con camino a legna, ampia cucina abitabile bagno di servizio; - piano primo: due camere da letto entrambe con bagno privato e ampio studio adattabile a terza camera; - piano seminterrato: spaziosa taverna di 70 mq con ingresso indipendente, perfetta per feste o uso studio. La villa è in ottime condizioni e pronta per essere abitata, con predisposizione impianto radiante caldo freddo a pavimento e predisposizione condizionamento centralizzato. Completa la proprietà un doppio cortile antistante e retrostante carrabile di 90 mq dove poter godere di momenti all'aria aperta grazie anche alla presenza del barbecue. Euro 259.000,00 Classe energetica in fase di definizione. GABETTI SINNAI DOLIANOVA Sinnai (CA) via Roma 01 070781207 - 3483658216 gabsinnai@gmail.com