Bifamiliare in Vendita a Sinnai in zona Solanas

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Codice Riferimento: VIA DELLE GARDENIE, SOLANAS
Tipologia:	Bifamiliare	Tipo:	VENDITA
Regione:	SARDEGNA	Provincia:	CAGLIARI
Comune:	SINNAI	Zona/Località:	Solanas
Mq:	119	Prezzo:	Euro: 330.000
Num. Vani:	7	Num. Camere:	3
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:		Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	D (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	22/09/2026
Descrizione:	Cìkasa propone in vendita una porzione di BIFAMILIARE a Solanas, località balneare del comune di Sinnai. A due passi dal mare cristallino, questa splendida villetta indipendente su due livelli, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la comodità di raggiungere la spiaggia con una breve passeggiata di soli 3 minuti. Con una superficie commerciale di 137 mq, l'immobile si distingue per la sua eccellente distribuzione degli ambienti e per gli ampi spazi esterni privati. Al piano terra troviamo l'ingresso che si apre su una luminosa e accogliente zona giorno open space, di ben 35 mq, con cucina a vista, perfetta per i momenti di condivisione in famiglia. Confinante con la cucina, troviamo il bagno, di recente ristrutturazione e completo di impianto doccia. Il primo piano, accessibile tramite scala interna, costituisce la zona notte, ospitando 3 camere da letto e un secondo bagno. Il punto di forza del piano, viene rappresentato dalle due verande panoramiche, perfette per godersi il relax serale e la brezza marina. La proprietà vanta un ingresso totalmente indipendente e un giardino privato di 120 mq. Uno spazio verde riservato, completato da una veranda coperta, doccia esterna e riserva idrica. Adiacente all'abitazione principale, si trova una comoda depandance di 30 mq, uno spazio versatile ideale da poter trasformare in cucina rustica, depandance per gli ospiti, studio, zona hobby o qualsivoglia soluzione, essendo regolarmente accatastata ma attualmente allo stato grezzo. Costruita nel 1981, la struttura si presenta solida e ben tenuta, offrendo un enorme potenziale sia come residenza estiva (e/o invernale), sia come investimento per locazioni turistiche ad alta redditività, vista la posizione invidiabile e l'alta richiesta sul mercato da aprile a ottobre. Un rarità sul mercato di Solanas per metratura, indipendenza e vicinanza al mare. Il tuo rifugio dallo stress cittadino, in un angolo di Paradiso.