Villa in Vendita a Spello

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Codice Riferimento: FV79
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	UMBRIA	Provincia:	PERUGIA
Comune:	SPELLO	Zona/Località:
Mq:	310	Prezzo:	Euro: 470.000
Num. Vani:	9	Num. Camere:	6
Bagni:	3	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Non definite	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 284,9 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	24/06/2025
Descrizione:	Se stai cercando un immobile esclusivo e ricercato nel quale vivere nella più totale riservatezza ma che ti consenta al tempo stesso di poter raggiungere in poco tempo i principali servizi di prima necessità, questo è proprio l'immobile che fa al tuo caso! La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra così suddivisi: Al piano terra troviamo un doppio salone padronale con camino, una cucina separata abitabile e un bagno. Il grande portico al piano terra, sul quale è stata rifatta la pavimentazione nuova nell'ultimo anno, è accessibile sia dalla zona giorno che dalla cucina e ti consente sia di godere di momenti di relax e pace durante il giorno sia per accogliere momenti di convivialità con la tua famiglia o con i tuoi amici nelle sere d'estate. Al primo piano troviamo 6 grandi camere da letto, doppi servizi con finestra e terrazzo su due lati di esposizione. All'interno del parco privato insistono 5 cantine, un garage di 36 mq e una dependance completamente rifinita composta da soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. Quest'ultima è attualmente oggetto di cambio d'uso urbanistico e catastale pertanto è ideale per accogliere anche un secondo nucleo familiare. Completa la proprietà un parco privato di 8.200 mq recintato, dotato di pozzo, impianto di irrigazione e illuminazione e dotato di 3 accessi carrabili. Sullo stesso insistono 50 piantoni di ulivi attivi. L'immobile è dotato di allarme e videosorveglianza con n. 6 telecamere. Per maggiori informazioni contattare: 0742.710002 - 3938862431 o lasciate i vostri recapiti, sarete ricontattati dal nostro ufficio. IMMOBILIARE VIA ROMA di Simone Fioretti Via Stefano Ponti, 8 Foligno.