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| Codice Riferimento: 7698RV35730 |
| Tipologia: |
Casa semi indipendente |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
|
Provincia: |
AREZZO |
| Comune: |
TALLA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
97 |
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Prezzo: |
Euro: 58.000 |
| Num. Vani: |
5 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
1 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
1 di 2 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
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Riscaldamento: |
Inesistente |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
24/09/2025 |
| Descrizione: |
TALLA - Paese natale di Guido Monaco, nel cuore della vallata del Casentino tra la confluenza del fosso Lavanzone con il torrente Capraia, proponiamo in vendita in un caratteristico borgo un immobile di 5 vani con ingresso indipendente composto da primo e secondo piano, libero su 3 lati. L'appartamento ha una superficie di 92 mq così distribuiti: ingresso indipendente che porta al primo piano, cucina abitabile con camino, ripostiglio, soggiorno, antibagno in terrazzino panoramico e luminoso da cui si accede al bagno finestrato. La proprietà prosegue al piano secondo con due camere da letto.
La proprietà ha una cantina al piano terra di 26 mq finestrata e con altezza di 2,30 circa retrostante l'abitazione. A pochi metri dall'abitazione troviamo inoltre un terreno di 50 mq circa ideale da adibire ad orto o come spazio esterno per gazebo. Completa la proprietà mezzo ettaro di terreno agricolo a circa 2,5 km dall'abitazione a vocazione seminativa, di bosco ceduo e bosco misto. I terreni sono in giacitura pianeggiante e con ruscello a confine per l'approvvigionamento dell'acqua per la coltivazione.
La strada per raggiungere l'immobile è completamente asfaltata ed è presente un ampio e comodo parcheggio a pochi metri dall'abitazione.
La proprietà nel suo complesso è l'ideale per coloro che desiderano intraprendere un attività agricola o che semplicemente desiderano avere un luogo di villeggiatura. L'immobile è inoltre in prossimità dei boschi del Casentino, ideale per gli amanti delle passeggiate e per momenti di relax, ma al tempo stesso a pochi chilometri da Bibbiena e a meno di un ora da Arezzo.
Il capoluogo di Talla si trova a:
> km 13 da Bibbiena.
> km 50 da Arezzo.
> km 35 da Terranova Bracciolini.
> km 50 da Montevarchi.
> km 45 da San Giovanni Valdarno.
> km 55 da Figline e Incisa Valdarno.
Classe energetica G.
Prezzo: Eu. 58.000 Rif. annuncio 7698RV35730
Per info + 39 3398198800
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Pergola di vite retrostante abitazione | | Stanza camino/cucina Piano I | | Vista da cucina Piano I |
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| Soggiorno Piano I | | Soggiorno Piano I | | Antibagno Piano I |
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| Bagno finestrato Piano I | | Ingresso principale in esclusiva al Piano terra | | Scala che portano al Piano II |
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| Camera 1 Piano II | | Camera 2 Piano II | | Ingresso cantina |
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| Cantina | | Retro abitazione | | Strada che conduce al terreno sopra abitazione |
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| Elaborato I.A. terreno sopra abitazione ad orto | | Elaborato I.A. terreno sopra abitazione a gazebo | | Terreno seminativo 1 |
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| Elaborato I.A. terreno seminativo 1 | | Terreno seminativo 2 | | Bacche |
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| Frutti rossi | | Funghi | | Piantina immobile 1 e 2 piano |
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| Piantina Cantina non collegata e ripostiglio | | Cartografia terreni agricoli | | |
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