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| Codice Riferimento: JR16 |
| Tipologia: |
Tenuta-Complesso |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
|
Provincia: |
SIENA |
| Comune: |
TORRITA DI SIENA |
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Zona/Località: |
Torrita |
| Mq: |
700 |
|
Prezzo: |
Euro: 1.850.000 |
| Num. Vani: |
35 |
|
Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
0 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Abitabile |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
27/10/2026 |
| Descrizione: |
Immerso nella quiete della campagna senese, in posizione panoramica e al tempo stesso riservata, proponiamo in vendita splendido complesso agrituristico composto da quattro fabbricati, piscina e circa 20 ettari di terreno.
LA PROPRIETÀ
Il complesso si sviluppa per una superficie complessiva di circa 700 mq, distribuita all'interno di quattro blocchi indipendenti articolati su due o tre livelli.
La struttura ospita complessivamente 10 appartamenti , ciascuno caratterizzato da ambienti funzionali e indipendenti, composti da zona soggiorno con cucina, bagno e una o due camere da letto. Le superfici degli appartamenti variano indicativamente tra 70 e 120 mq. È inoltre presente una mansarda abitabile.
Completano il complesso diversi magazzini, rimesse per gli attrezzi, locali tecnici e cantine, offrendo ampi spazi di servizio e supporto all'attività agricola e ricettiva.
GLI SPAZI ESTERNI
Attorno agli edifici si estende un giardino privato di circa 5.000 mq immerso nel verde, all'interno del quale è inserita una piscina con vista sulla campagna circostante.
Il terreno agricolo, per una superficie complessiva di circa 20 ettari, comprende:
460 piante di ulivo;
4,5 ettari di vigneto;
la restante superficie destinata a seminativo;
3 pozzi;
2 laghetti per la raccolta dell'acqua piovana, utilizzati per l'irrigazione.
Una dotazione che rende la proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista agricolo e produttivo.
STATO DI MANUTENZIONE
La proprietà si presenta in buone condizioni generali, con ambienti complessivamente ben conservati e funzionali. Le strutture e gli spazi necessitano tuttavia di interventi di ristrutturazione e riqualificazione, che consentirebbero di valorizzare pienamente il complesso e di aggiornarne gli standard abitativi e ricettivi, mantenendone al contempo le caratteristiche e il fascino originari.
Le utenze di luce e acqua sono presenti e allacciate. Il riscaldamento è alimentato a GPL, mentre lo smaltimento avviene tramite fossa biologica.
POTENZIALITÀ
Grazie alla conformazione degli spazi e alla presenza di numerose unità indipendenti, la proprietà si presta naturalmente alla prosecuzione dell'attività agrituristica e ricettiva, con ulteriori interessanti possibilità di sviluppo.
La presenza della piscina, degli ampi spazi esterni e del contesto paesaggistico la rende inoltre particolarmente adatta all'attività di agriturismo, all'organizzazione di eventi privati, ricevimenti e matrimoni.
La distribuzione degli immobili consente anche di valutare un utilizzo residenziale, ideale per più nuclei familiari, oppure una gestione interamente orientata alla messa a reddito attraverso locazioni turistiche.
LOCATION
La proprietà si trova nelle campagne che circondano Torrita di Siena, in una posizione tranquilla e panoramica che garantisce privacy e un piacevole rapporto con il paesaggio toscano.
A soli 2 km sono disponibili bar, ristoranti e i principali servizi per le esigenze quotidiane.
La posizione è strategica anche per raggiungere alcune delle località più rappresentative della Toscana: Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico d'Orcia e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 40 minuti di auto, mentre Siena, Perugia e Arezzo distano circa 50 minuti.
Il casello autostradale, con collegamenti verso Firenze e Roma, si trova a circa 10 minuti di macchina.
Una proprietà dalle molteplici vocazioni, dove attività ricettiva, produzione agricola e residenza privata possono convivere in un unico contesto di grande privacy e valore paesaggistico. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Agenzia: |
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HOMES IN ITALY |
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| Indirizzo: |
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Ponte Vecchio 2 |
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| Comune: |
|
50125 FIRENZE (SIENA) |
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| Tel.: |
|
+39 3383715114 |
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| Fax: |
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