Casa Singola in Vendita a Valfabbrica in zona Giomici

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: CD1064
Tipologia:	Casa singola	Tipo:	VENDITA
Regione:	UMBRIA	Provincia:	PERUGIA
Comune:	VALFABBRICA	Zona/Località:	Giomici
Mq:	116	Prezzo:	Euro: 329.500
Num. Vani:	6	Num. Camere:	2
Bagni:	2	Cucina:	A vista
Piano:	Terra di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 500 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	31/07/2026
Descrizione:	Graziosa villetta indipendente completamente arredata nelle colline tra Perugia (20 minuti) ed Assisi, con vista mozzafiato su un castello vecchio di 1000 anni. Il complesso di 5 abitazioni di cui fa parte questa casa in stile rustico Umbro è stato costruito intorno al 2004 ed ha in comune una piscina dei posti auto. Davanti alla casa si trovano 3 terrazze, perfette per godersi la splendida vista, e un giardino circostante con ulivi. All'interno si trova un ampio soggiorno open-space con camino, soffitto alto con travi a vista, cucina a vista e zona pranzo, oltre all' ingresso, 2 camere da letto, 2 bagni e alcuni ripostigli. Tutto è in perfette condizioni e completamente ammobiliato ed attrezzato, c'è anche l'aria condizionata. Basta portare solo la valigia! Un luogo ideale per vacanze (lunghe), tranquillo ma non troppo isolato. • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 116 m2 • Superficie terreno: 800 m2 Vendesi • Prezzo: Eu. 329.500 Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese Valfabbrica 6 km, Assisi 26 km, Perugia 30 km, aeroporto di Perugia 25 km, Gubbio 30 km, Ancona 109 km, aeroporto di Ancona 94 km, Roma 192, Firenze 183 km • Case vicine: meno di 100 metri Valfabbrica 6 km, Assisi 26 km, Perugia 30 km, Perugia aeroporto 25 km, Gubbio 30 km, Ancona 109 km, Ancona aeroporto 94 km, Roma192 km, Firenze183 km • Negozi vicini: Casacastalda 4 km, Valfabbrica 6 km (tutti servizi) • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Condizioni: Condizioni eccellenti La casa è stata costruita nel rispetto delle norme antisismiche, con blocchi spessi 30 cm e un rivestimento esterno in pietra naturale di 15 cm. È in ottime condizioni ed è dotata di aria condizionata in 2 camere da letto, un addolcitore d'acqua nel ripostiglio, una casetta sul retro per gli attrezzi da giardino, ecc. Descrizione interni • Piani: 1 • Piano Terra: La casa si sviluppa tutta comodamente al solo piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, dispensa, 2 camere, 2 bagni. • Cucina: angolo cottura Cucina completamente arredata ed attrezzata, e dispensa con caldaia a gas e addolcitore d'acqua. • Camere da letto: 2 Ci sono 2 camere da letto, di cui la più grande ha un bagno privato. • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea • Piscina: 16 x 8 m Piscina condominiale con solarium. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue: Condominio: circa Eu.600 per trimestre IMU (seconda casa) circa Eu.1200 anno TARI (rifiuti) circa Eu.120 anno. • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: Giardino pertinenziale di circa 800 m2 con 3 terrazze e aree relax. • Annessi: Un piccolo ripostiglio sul retro della casa.