Hotel in Vendita a Viareggio

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 9591AFVV01
Tipologia:	Hotel	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	LUCCA
Comune:	VIAREGGIO	Zona/Località:
Mq:	300	Prezzo:	Euro: 1.100.000
Num. Vani:	11	Num. Camere:	0
Bagni:	6	Cucina:	Non definita
Piano:	Terra di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Nuova costruzione	Riscaldamento:	A pavimento
Classe Energetica:	A3 (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 31 kwh/m3 anno Energ. quasi zero: SI
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	30/11/2023
Descrizione:	A distanza pedonale da mare e servizi posizione strategica Di semplice gestione e con possibilità di ricavare anche un piccolo spazio privato La casa è stata completamente ristrutturata, con accorgimenti moderni e un attenzione particolare alle fondazioni e solai con travi a vista; il tetto è nuovo in legno. costruzione in Antisismica classe A2, anche se sono state adottati gli stessi criteri del livello superiore impianto di riscaldamento è idrogeno di ultima generazione con riscaldamento a pavimento al piano terra e primo piano, mentre nel sottotetto sono presenti inverter con pompa di calore e raffreddamento a seconda delle stagioni L'immobile è dotato di un impianto solare che scalda un accumulo di 300 litri per l'acqua calda sanitaria Sul tetto è presente un impianto fotovoltaico con pannelli solari per 6 kw e batterie di accumulo per 10 kw, e collegato al GSE. Piano Terra il piano terra si compone del l'ingresso centrale e mediante un disimpegno si ha accesso ai laterali in cui sono presenti due stanze adiacenti, di cui una adibita sala colazione del B&B con angolo bar mentre in quella a sinistra vi è la cucina utilizzata per il B&B con una zona salotto e TV, da questa stanza si accede al sottoscala dove è stato ricavato un piccolo ufficio. Completa il piano terra un bagno di servizio e le scale in marmo Calacatta originali del 1938.inoltre si accede alla zona esterna pavimentata e al gridino che garantisce una discreta privacy È presente anche una veranda bioclimatica Primo Piano Salendo le scale si accede al primo piano dove dal disimpegno si accede alle 4 camere matrimoniali tutte con bagno privato e balcone o terrazzino. Sottotetto Salendo le scala creata in ferro e legno si accede al sottotetto dove vi sono 2 camere matrimoniali, bagno un angolo cottura, un guardaroba personale oltre un locale tecnico dove vi è anche la lavanderia. Tutti i serramenti nuovi con avvolgibili elettriche e nel sottotetto sono presenti lucernari dotati di finestre iVelux di ultima generazione con comando solare e sensore pioggia La superficie coperta quota a 300 mq commerciali circa oltre al giardino esterno di oltre 160 mq dove è stata anche installata una casetta ricovero attrezzi.