Appartamento in Vendita a Viareggio

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: REA499
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	LUCCA
Comune:	VIAREGGIO	Zona/Località:
Mq:	70	Prezzo:	Euro: 410.000
Num. Vani:	5	Num. Camere:	2
Bagni:	1	Cucina:	Semi abitabile
Piano:	ND di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Ristrutturato	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	F (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 127,8 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	SI
Arredato:	SI	Data	19/12/2023
Descrizione:	Appartamento "Flora" vista mare ViareggioUna finestra sula mare, d'estate e d'inverno un quadro che non stanca mai, con la potenza e la quiete del mare davanti agli occhi.In vendita a Viareggio, nella prestigiosa zona del Lungomare, a 20 metri dal mare e nelle vicinanze di Piazza Mazzini proponiamo un appartamento di recente ristrutturazione del 2015, situato al primo piano di una palazzina di soli due piani, SOGGETTA A PAGAMENTO DI CANONE DEMANIALE.L'immobile si presenta in ottime condizioni, libero al rogito, pronto per essere abitato fin da subito.Si sviluppa su una superficie totale di 75 metri quadrati.L'appartamento Ã¨ composto da 5 locali, corredato da un doppio ingresso. Si compone di un ingresso, cucina semiabitabile perfettamente attrezzata, ampia sala con portafinestra che apre sul balcone vista mare, due camere, una delle quali ancora con accesso al balcone e meravigliosa vista al mare e bagno con doccia.L'arredamento moderno e di gusto Ã¨ incluso nella vendita, rendendo l'immobile perfetto per chi desidera trasferirsi senza dover investire in ulteriori spese di arredamento.La luminositÃ Ã¨ uno dei punti di forza di questo appartamento, grazie alla sua esposizione sud-ovest che garantisce una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno.Inoltre, l'immobile Ã¨ dotato di doppi infissi, finestre ed aria condizionata , che ne garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.La ristrutturazione recente ha reso l'appartamento ancora piÃ¹ accogliente e funzionale, con materiali di qualitÃ e finiture curate in ogni dettaglio.Il riscaldamento Ã¨ autonomo e alimentato a metano, garantendo un notevole risparmio energetico.Un balcone presente nella zona giorno offre la possibilitÃ di godere di momenti di relax all'aperto e il piacere della vista del mare seduti all'aperto.In sintesi, un'ottima soluzione abitativa per chi desidera vivere in una zona prestigiosa, a pochi passi dal mare e con tutti i comfort a portata di mano.Rif. REA499www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo E' interessato a valutare altre proprietÃ ? Ha un'immobile di pregio da proporci? Ci contatti per un appuntamento con un nostro consulente per il suo piano di marketing personalizzato 0584961129 3388594503 Leonardo Real estate Viareggio Corso Garibaldi, 170