Appartamento in Vendita a Viareggio

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: ES539
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	LUCCA
Comune:	VIAREGGIO	Zona/Località:
Mq:	93	Prezzo:	Euro: 475.000
Num. Vani:	6	Num. Camere:	2
Bagni:	1	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di 3	Soggiorno:
Condizioni:	Ristrutturato	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	F (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 154 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	SI
Arredato:	NO	Data	18/05/2024
Descrizione:	Appartamento Elena, dimora di pregio nel centro di Viareggio perfettamente ristrutturata con materiali di qualitÃ superiore e in consegnaUna sapiente ristrutturazione appena terminata, il design, la valorizzazione degli spazi e l'eleganza sono le caratteristiche principali di questo appartamento appena immesso sul mercato.L'appartamento si trova alle spalle del mercato central e non lontano dalla stazione, corredato da un comodo posto auto interno e privato.L'immobile in vendita, di circa 90 metri quadrati, molto luminoso e ben esposto, si sviluppa al piano primo e si compone di ingresso, sala doppia con affaccio su balcone vivibile fonte strada, cucina abitabile da cui si accede ad altro balcone vivibile corredato di ripostiglio e zona caldaia â lavanderia, disimpegno zona notte composta da due camere matrimoniali, una delle quali con stanza armadi ed entrambe con accesso a balcone e splendido ed ampio bagno con vasca.Dotato di un sofisticato sistema di climatizzazione integrato nel soffitto, questo appartamento si distingue per le sue caratteristiche avanzate che non solo raffreddano lo spazio durante l'estate, ma forniscono anche riscaldamento ecologico in inverno, eliminando la necessitÃ del gas.Il pavimento presenta un elegante parquet Foglie dâOro a spina di pesce a 45Â°, che conferisce all'interno sia raffinatezza che durata.Le piastrelle in ceramica e i sanitari Artea e le soluzioni di illuminazione del marchio italiano Massiero, sottolineano l'eccezionale qualitÃ e stile.I mobili, compresi i componenti su misura, sono stati accuratamente selezionati da Arredo 3, garantendo un interno armonioso e unificato.Gli elettrodomestici da cucina SMEG, noti per la loro affidabilitÃ e design elegante, si abbinano perfettamente all'estetica generale dell'appartamento.Un tocco culturale all'interno dello spazio Ã¨ rappresentato dal dipinto a mano "Pierrot" di Jean-Antoine Watteau, che risuona con lo spirito del carnevale locale e introduce un profondo contesto storico all'ambiente abitativo.La ristrutturazione completa ha riguardato:Impianto elettricoImpianto idraulicoClimatizzazione completa dell'immobileInfissi a taglio termico e sonoroPavimenti in parquetBagno in stile riprogettato completamenteSostituzione caldaiaCorredano la proprietÃ un posto auto scoperto in area a comune, posto bici/moto, oltre a sottotetto condominiale.Zona centrale e servitaAmpi balconi vivibiliPosto autoPossibilitÃ di ricavare la terza camera da lettoRif. ES539www.immobiliare-leonardo.itVuoi altre informazioni?Vuoi valutare altre offerte immobiliari?Devi vendere il tuo immobile?Contattaci allo 0584961129 / +393756339708Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170.