Villa in Vendita a Viareggio

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Codice Riferimento: ES548
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	LUCCA
Comune:	VIAREGGIO	Zona/Località:
Mq:	240	Prezzo:	Euro: 650.000
Num. Vani:	14	Num. Camere:	4
Bagni:	3	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di 3	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	F (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 186 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	13/07/2024
Descrizione:	Villa indipendente di ampia metratura, situata nel prestigioso quartiere di CittÃ Giardino a Viareggio, a pochi passi dal mare e dalla pineta.Agenzia immobiliare Leonardo propone questa nuova affascinate esclusiva situata in uno degli angoli piÃ¹ belli della cittÃ e contornata da un bel giardino, con vista sulla pineta e corredata anche da un comodo garage al piano terreno.L'immobile Ã¨ diviso idealmente in due blocchi: la struttura principale si presenta buone condizioni ed Ã¨ strutturata su due livelli.Al piano terreno ci accoglie un ampio ingresso vano scale che si apre sulla grande sala con doppio affaccio sul giardino e caminetto d'angolo. Sempre al piano terreno una cucina abitabile con accesso al giardino.Al primo piano la zona notte propone 4 camere di cui due matrimoniali, una media ed una singola e un bagno con balcone.Completa la parte principale dell'abitazione un vano molto suggestivo corredato da cinque finestre e da una terrazza privata, facilmente trasformabile in una salotto inondato di luce, in una palestra o in uno studio leggermente sfalsato rispetto al piano principale.All'ultimo piano della villa si trova un appartamento mansardato di 90 mq circa, integrato al corpo principale ma che originariamente aveva un accesso esterno indipendente.L'appartamento Ã¨ composto da cucina, bagno, sala e due camere e necessita di ristrutturazione.L'immobile ha il fascino dell'architettura neorazionalista degli anni '60 con ampi spazi comuni dedicati alla condivisione e spazi privati piÃ¹ intimi e raccolti; gode di un'ottima esposizione grazie ai grandi e numerosi affacci e alla posizione libera rispetto agli edifici adiacenti situato in una zona esclusiva e tranquilla ricca di spazi verdi e che permette di raggiungere la spiaggia in pochi minuti a piedi e di godere del fresco della pineta situata proprio dietro casa.Superficie totale interna 240 mq (150+90)14 vaniFino a 6 camere2 bagni + 1 esternoGiardinoGarageBalconiTerrazzaRif ES548www.immobiliare-leonardo.itVuoi altre informazioni?Vuoi valutare altre offerte immobiliari?Devi vendere il tuo immobile?Contattaci allo 0584961129 / +393756339708Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170.L'indirizzo proposto puÃ² essere nelle vicinanze per ragioni di privacy