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| Codice Riferimento: GM-GIUSTI G |
| Tipologia: |
Terratetto |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
LUCCA |
| Comune: |
VIAREGGIO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
95 |
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Prezzo: |
Euro: 500.000 |
| Num. Vani: |
6 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
A vista |
| Piano: |
Terra di 3 |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Abitabile |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
17/03/2025 |
| Descrizione: |
Team Marcucci Giuliana
Nostra esclusiva
Nuovo sul mercato
Terratetto a 50 mt dal mare
A soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un terratetto indipendente di 95 mq catastali, situato in una zona tranquilla e a pochi passi dal mare.
L'immobile è accessibile tramite un passo a comune, che garantisce privacy e indipendenza.
La porta blindata assicura un'ottima protezione.
Al piano terra, troviamo una piccola resede, ideale per riporre biciclette, e un soggiorno con camino, che crea un ambiente accogliente.
Un ripostiglio profondo e capiente, posto a metà delle scale, offre spazio aggiuntivo per riporre oggetti.
Al primo piano, si entra direttamente in una cucina spaziosa dove è possibile posizionare un tavolo per i pasti.
La sala, senza chiusure, è collegata alla cucina, creando un ambiente unico e luminoso dove è facilmente posizionabile un ampio tavolo da pranzo.
Da qui si accede direttamente a una terrazzina abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto, completando l'ambiente con un'area esterna privata.
Proseguendo, troviamo un bagno finestrato con vasca, e una camera matrimoniale con balcone.
Una scala a chiocciola conduce al vano sottotetto, che si presta a diventare una zona notte con due posti letto. Il sottotetto è completo di un bagno con doccia, finestre a tetto e un altro ripostiglio.
Inoltre, gli spazi sono arredati con arredi su misura, ottimizzando al massimo la funzionalità degli ambienti.
L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, grate di sicurezza alle finestre, aria condizionata in tutta la casa e riscaldamento a metano con radiatori, garantendo comfort in ogni stagione.
Una soluzione perfetta per chi cerca un indipendente a pochi passi dal mare, senza rinunciare a spazio, funzionalità e comfort.
Pur essendo abitabile fin da subito, l'immobile necessita di alcuni interventi di miglioria, che ne valorizzerebbero ulteriormente il potenziale e il comfort.
Caratteristiche principali:
°A 50 metri dal mare
°95 mq catastali su più livelli
°Soggiorno con camino al piano terra
°Cucina spaziosa e sala open space
°Camera matrimoniale con balcone
°Vano sottotetto con 2 posti letto e bagno con doccia
°Terrazzina abitabile al primo piano
°Ripostiglio capiente
°Aria condizionata e riscaldamento a metano
°Infissi in PVC con doppio vetro e grate di sicurezza
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| ESTERNO | | ESTERNO | | ESTERNO |
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| ESTERNO | | SALA | | SALA |
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| SALA | | SALA | | SALA |
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| SALA | | SALA | | SALA |
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| SALA | | SALA | | SALA |
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| SCALE | | CAMERA | | PORTA FINESTRA |
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| BALCONE | | SALA | | PORTA TERRAZZO |
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| inferriate terrazzo | | terrazzo | | bagno |
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| bagno | | mansarda | | bagno |
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| mansarda | | mansarda | | aria condizionata |
 | |  | |  |
| mansarda | | scale a chiocciola | | armadio su misura |
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| esterno | | esterno | | esterno |
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| esterno | | planimetria | | |
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