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| Codice Riferimento: 10010RV85148 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
|
Provincia: |
LUCCA |
| Comune: |
VIAREGGIO |
|
Zona/Località: |
Torre del Lago Puccini |
| Mq: |
353 |
|
Prezzo: |
Euro: 765.000 |
| Num. Vani: |
19 |
|
Num. Camere: |
5 |
| Bagni: |
3 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Seminterrato di 1 |
|
Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Buone |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
E (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
EPI: 192 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
|
Data |
02/05/2025 |
| Descrizione: |
OPEN DAY 6-7 GIUGNO, SOLO SU APPUNTAMENTO
Dove l'eleganza incontra la riservatezza
In una delle zone più esclusive e ricercate di Torre del Lago,
in posizione strategica tra il mare, Viareggio e tutti i principali servizi,
si apre il cancello di una villa che non ha bisogno di essere spiegata.
Viale Venezia è il suo indirizzo: un quartiere di sole ville, silenzioso, elegante, senza tempo.
Un giardino da vivere
Oltre 1000 mq di verde privato, con prato curato, vialetti riservati,
piscina scenografica con bordo in cotto, zona solarium con sdraio,
gazebo con cucina attrezzata per pranzi e cene all'aperto
e un portico ombreggiato con vista sulla piscina: qui ogni stagione ha il suo modo di essere vissuta.
Completano l'esterno:
garage doppio coperto
vari ripostigli
3 ingressi autonomi, di cui uno carrabile
Spazi interni generosi, pensati per accogliere
La casa si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 450 mq.
L'ingresso principale conduce a un salone doppio imponente, luminoso, e scala centrale in legno massello.
Adiacenti, troviamo una cucina abitabile, un tinello raccolto e un salotto con accesso diretto al giardino posteriore, ideale per godere della piscina in ogni momento.
Pochi scalini in discesa portano a:
una camera matrimoniale riservata
un bagno con doccia finestrato
Il cuore conviviale: taverna, musica e biliardo
Scendendo, si apre la taverna:
una zona living finestrata e ampia, sala biliardo, angolo bar, sala musica, spazio giochi
e un grande tavolo conviviale riscaldato da un camino doppio in pietra.
Un ambiente vivo, perfetto per intrattenere ospiti, organizzare cene, godere della casa in ogni sfumatura.
Zona notte su più livelli
Al piano superiore troviamo:
due camere matrimoniali,
un bagno con doccia doppia,
un ripostiglio finestrato
Salendo ancora, si accede al piano più alto, che può essere totalmente indipendente
grazie alla scala esterna autonoma.
Qui si sviluppa:
una zona giorno con terza cucina,
una delle cinque camere matrimoniali,
un bagno finestrato,
e una terrazza abitabile panoramica di 75 mq, attrezzata con barbecue in muratura.
Un vero e proprio mini appartamento perfetto per ospiti, figli adulti, professionisti o uso turistico.
Dettagli tecnici
Viale Venezia – Torre del Lago (Viareggio)
Superficie: 450 mq commerciali
️ Camere: 5 matrimoniali
Bagni: 3
️ Cucine: 2
Giardino: 1000 mq
Piscina privata
Taverna con biliardo, musica e camino
Terrazza 75 mq con barbecue
Garage doppio + 3 ingressi indipendenti
Una villa per chi non cerca semplicemente una casa.
Ma un luogo dove ogni spazio ha un'anima.
E aspetta solo la tua.
OPEN DAY 6-7 GIUGNO, SOLO SU APPUNTAMENTO |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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