Appartamento in Vendita a Viareggio

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 2025/09/05-000745027
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	LUCCA
Comune:	VIAREGGIO	Zona/Località:
Mq:	68	Prezzo:	Euro: 172.500
Num. Vani:	2	Num. Camere:	0
Bagni:	2	Cucina:	Non definita
Piano:		Soggiorno:
Condizioni:	Non definite	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	G (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	Energ. quasi zero: NO
Stato:	Non definito	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	13/06/2025
Descrizione:	Diritti di piena proprietà su appartamento e posto auto scoperto collocati all'interno di più ampio complesso immobiliare posto in Comune di Viareggio, quartiere "Marco Polo", in angolo fra Via Marco Polo e Via Salvo D'Acquisto, con accesso da Via Salvo d'Acquisto n.3. L'unità per civile abitazione in oggetto è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera e cameretta, due bagni e balcone. Si precisa che l'altezza interna utile dell'appartamento è di 2,70/2,72 ml, mentre il disimpegno ed il bagno privo di finestre è di 2,40 ml, mentre la superficie utile è di circa 68,00 mq, e quella del terrazzo è di circa 20,00 mq. Al posto auto scoperto si accede da Via Salvo D'Acquisto mediante accesso carrabile, attraverso la viabilità condominiale. Sono inoltre corredati dai diritti di comproprietà condominiale sulle parti comuni dell'edificio, tali per titolo, uso e destinazione, quali generalmente quelle considerate dall'art.1117 del Codice Civile ed in particolare sui beni comuni non censibili identificati all'Agenzia delle Entrate, Ufficio del Territorio di Lucca. L'immobile non risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata e finanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario debitore. L'unità per civile abitazione e il posto auto scoperto risultano occupati giusto contratto di affitto tipo 4+4, stipulato il 23/10/2019, con inizio a far data dal 01/11/2019 con scadenza il giorno 31/10/2023. Il contratto in esame risulta essere registrato il 03/12/2019 presso l'Agenzia delle Entrate di Viareggio n. 4855 serie 3T, con l'importo dichiarato di Eu. 7.800,00 annui. Il contratto risulta prorogato fino al 31/10/2027. Il presente contratto risulta essere stato stipulato e rinnovato in data antecedente il pignoramento pertanto è opponibile alla procedura. Professione Aste è il partner ideale per chi desidera acquistare un immobile all'asta giudiziaria. La nostra missione è assisterti in ogni fase del processo, assicurandoti il miglior rapporto qualità-prezzo e la massima sicurezza. Affidandoti a noi, potrai contare su un team di consulenti legali esperti che ti guideranno dalla selezione dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, garantendo un percorso chiaro, sereno e privo di sorprese. NB: la perizia dell'immobile non è stata analizzata preventivamente dai nostri esperti. La documentazione verrà verificata solo dopo il tuo contatto, e per questo motivo non ci assumiamo responsabilità per eventuali inesattezze presenti nell'annuncio. Scegliendo i nostri servizi, potrai anche optare per la polizza assicurativa Immobile Protetto, per garantirti la massima tranquillità. Se sei un proprietario coinvolto in un'esecuzione, contattaci: faremo il possibile per trovare una soluzione che tuteli i tuoi interessi. Se invece sei un consulente immobiliare, saremo lieti di fornirti tutte le informazioni per entrare a far parte del nostro team. Per ulteriori dettagli,