Appartamento in Vendita a Viareggio

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 2025/07/17-000745871
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	LUCCA
Comune:	VIAREGGIO	Zona/Località:
Mq:	120	Prezzo:	Euro: 249.000
Num. Vani:	2	Num. Camere:	0
Bagni:	1	Cucina:	Non definita
Piano:	Terra di ND	Soggiorno:
Condizioni:	Non definite	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	G (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	Energ. quasi zero: NO
Stato:	Non definito	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	13/06/2025
Descrizione:	I diritti di 1/1 della piena proprietà su appartamento per civile abitazione posto al piano terreno e seminterrato di un fabbricato elevato su quattro piani oltre seminterrato sito in Viareggio, via Cristoforo Colombo n.23. L'abitazione è corredata dalla proprietà esclusiva di giardino interno sul quale si eleva, a sud lungo il confine con proprietà di terzi, piccolo manufatto accessorio in muratura elevato al solo piano terra. E' inoltre corredata dai diritti su tutte le parti comuni del compendio immobiliare di cui è parte ed in particolare sull'ingresso, vano scale e ascensore (sub.3) e su vano ripostiglio al piano interrato (sub.7). L'appartamento si sviluppa su tutta la profondità della palazzina e l'accesso avviene tramite portoncino blindato al termine del corridoio di ingresso che si apre direttamente su via Cristoforo Colombo. Si compone di zona ingresso/soggiorno corredato di terrazzo (vedi planimetria che segue) che si affaccia, tramite ampia vetrata apribile sul giardino interno, vano cottura con finestra, corridoio, bagno e camera da letto che si affaccia su via Colombo. Al piano interrato, a cui si accede con scala interna dal soggiorno, due locali a ripostiglio, di cui uno di piccole dimensioni con altezza di circa ml 2.15 con predisposizione per scarichi e acqua (tale predisposizione che si ritiene abusiva e da asportare in quanto in contrasto con la destinazione edilizia autorizzata del vano – vedasi capitolo verifica conformità edilizia), corridoio altro vano a ripostiglio di maggiori dimensioni e con altezza di circa ml 2,40, corredato di parete finestrata, in parte apribile, che si affaccia su una piccola resede interna interrata in parte coperta. All'estremità sud del giardino interno si eleva manufatto in muratura al solo piano terra composto da locale per ripostiglio e bagno, si precisa che il locale per ripostiglio è corredato di impiantistica (climatizzazione a split, riscaldamento a termosifone, predisposizione scarichi, acqua e gas – tale predisposizione si ritiene in parte abusiva e da asportare in quanto in contrasto con la destinazione edilizia autorizzata del vano – vedasi capitolo conformità edilizia), tale vano è stato di fatto predisposto abusivamente per essere utilizzato ai fini abitativi .ULTERIORI INFORMAZIONI SONO REPERIBILI NELL'AVVISO DI VENDITA E NELLA PERIZIA DI STIMA. Professione Aste è il partner ideale per chi desidera acquistare un immobile all'asta giudiziaria. La nostra missione è assisterti in ogni fase del processo, assicurandoti il miglior rapporto qualità-prezzo e la massima sicurezza. Affidandoti a noi, potrai contare su un team di consulenti legali esperti che ti guideranno dalla selezione dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, garantendo un percorso chiaro, sereno e privo di sorprese. NB: la perizia dell'immobile non è stata analizzata preventivamente dai nostri esperti. La documentazione verrà verificata solo dopo il tuo contatto, e per questo motivo non ci assumiamo responsabilit