Ufficio in Vendita a Viareggio

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 2025/07/17-000745873
Tipologia:	Ufficio	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	LUCCA
Comune:	VIAREGGIO	Zona/Località:
Mq:	118	Prezzo:	Euro: 177.000
Num. Vani:	1	Num. Camere:	0
Bagni:	1	Cucina:	Non definita
Piano:	Terra di ND	Soggiorno:
Condizioni:	Non definite	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	G (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	Energ. quasi zero: NO
Stato:	Non definito	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	13/06/2025
Descrizione:	I diritti di 1/1 della piena proprietà su ufficio allestito ad uso appartamento posto in Viareggio via Giuseppe Mazzini 22. La piena proprietà di una unità immobiliare ad uso ufficio (di fatto abusivamente allestita come abitazione) posta al piano primo di un fabbricato di maggior mole elevato su due piani fuori terra oltre seminterrato di rilevante interesse storico e architettonico denominato “Palazzo Umberto Primo”. Si compone di ingresso – studio, archivio (ove abusivamente è stato attrezzato un angolo cottura), altro vano a studio, disimpegno e bagno, Nei due vani principali di cui uno con soffitti voltati, ed altezze rispettivamente di circa ml 5,20/5,40 e circa ml 4,90, sono stati messi in opera due elementi di arredo a soppalco, uno di forma trapezoidale nella stanza di ingresso e uno di forma rettangolare nella seconda stanza. Corredata, al piano interrato, da posto auto al quale si accede da rampa carrabile condominiale che ha accesso da via IV Novembre attraverso il cortile condominiale e da vano ad uso ripostiglio sempre ubicato nel piano interrato, al quale si accede mediante passo pedonale da esercitarsi su una striscia di area della costante larghezza di ml.1,00 e lunghezza di ml.1,70 posizionata in prossimità del corridoio di accesso la cui relativa servitù venne costituita con atto ai rogiti del Notaio Fabio Monaco del 01.02.2007 rep.n.39262 trascritta a Lucca il 13.02.2007 al n. 1883 part.. All'unità immobiliare si accede dal civico n. 22 di via G. Mazzini mediante portone in legno a doppia anta, vano scale monumentale con scalinata centrale in marmo, ascensore e ampio disimpegno condominiale al piano primo. Il tutto a comune con le unità immobiliari che da detto ingresso hanno accesso. Al posto auto e al ripostiglio al piano seminterrato si accede sia da via Mazzini mediante l'ingresso di cui sopra, sia direttamente da via IV novembre mediante passo pedonale e carrabile da esercitarsi su di una striscia di terreno adibita a tale scopo collegata alla rampa di accesso al piano seminterrato. Detta striscia di terreno è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Viareggio nel foglio 12 con il mappale 1037 sub.70 quale bene comune non censibile ed è al servizio dei due fabbricati che la fronteggiano come riportato nell'atto di obbligo autenticato dal Notaio Francesco Rizzo del 31.10.1994 rep.n.209375 registrato a Viareggio il 04.11.1994 al n. 1223 trascritto a Lucca il 01.12.1994 al n. part. 11505. Corredato da tutte le parti comuni del compendio immobiliare di cui risulta parte ed in particolare sull'ingresso, vano scale e ascensore (sub.32) e sull'area di manovra e rampa di accesso al piano seminterrato (sub.103).ULTERIORI INFORMAZIONI SONO REPERIBILI NELL'AVVISO DI VENDITA E NELLA PERIZIA DI STIMA. Professione Aste è il partner ideale per chi desidera acquistare un immobile all'asta giudiziaria. La nostra missione è assisterti in ogni fase del processo, assicurandoti il miglior rapporto qualità-prezzo e la massima sicurezza. Af