Villino in Vendita a Viareggio

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 2026/01/13-9008RV65092
Tipologia:	Villino	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	LUCCA
Comune:	VIAREGGIO	Zona/Località:
Mq:	175	Prezzo:	Euro: 274.748
Num. Vani:	5	Num. Camere:	3
Bagni:	3	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di 1	Soggiorno:
Condizioni:	Abitabile	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	D (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Non definito	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	01/12/2025
Descrizione:	Vendita tramite asta giudiziaria - In vendita porzione di bifamiliare situata in Via Aurelia Sud 309/7, Viareggio (LU), articolata su piano seminterrato, piano terra rialzato, piano primo e sottotetto, e composta da zone giorno e servizi al piano rialzato, tre camere e balconi al primo piano, cantina al seminterrato e locali accessori esterni, oltre a un'ampia resede esclusiva che abbraccia l'abitazione sui lati est, sud e ovest. La proprietà rappresenta la porzione sud di un fabbricato bifamiliare in località “Cotone”, raggiungibile comodamente dalla viabilità principale ma immersa in una zona tranquilla e residenziale. L'ingresso al piano rialzato apre su due ambienti living, uno più raccolto e uno di maggiore ampiezza, affiancati dalla cucina-pranzo con accesso diretto a un terrazzo che comunica con la resede tramite pochi gradini. Sullo stesso livello si trovano un disimpegno, un piccolo servizio, una taverna e gli spazi tecnici, tra cui rimessa e locale caldaia, quest'ultimo accessibile dall'esterno. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali con balcone, una cameretta, un bagno principale, un secondo servizio e un ripostiglio. Da qui si raggiunge anche un vano mansardato posto su piano sfalsato, ideale come studio o ambiente hobby. Una botola conduce infine al sottotetto allo stato grezzo, adibito a soffitta. Il piano seminterrato ospita una cantina con disimpegno, utile come deposito o spazio di servizio. All'esterno la resede privata è ampia e ben articolata, ideale per chi desidera vivere spazi aperti o creare zone relax e conviviali. Sul lato ovest si trova inoltre un manufatto accessorio a un solo piano, suddiviso in due locali ad uso sgombero e ripostiglio, corredato da propria resede che si integra visivamente con quella dell'abitazione. La casa, pur presentando una struttura solida e spazi molto generosi, necessita di interventi di aggiornamento e ammodernamento, ma offre un grande potenziale grazie alla distribuzione razionale e ai molteplici ambienti utili. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro di Viareggio, dalla passeggiata e dal mare, ma con la tranquillità di una zona residenziale ben servita, ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione ampia da personalizzare. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. Professione Aste è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria, con l'unico obiettivo di massimizzare il rapporto qualità prezzo per l'utente finale. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono da sempre, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. Se sei un consulente immobiliare chiamaci, ti daremo tutte le informazioni necessarie per entrare nel nostro team. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Per appuntamenti e informazioni, contattateci alla mail info@professioneaste.it oppure ai n° di telefono 3756111457-0559751135.