Villa in Vendita a Villasimius

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: V47
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	SARDEGNA	Provincia:	CAGLIARI
Comune:	VILLASIMIUS	Zona/Località:
Mq:	70	Prezzo:	Euro: 190.000
Num. Vani:	4	Num. Camere:	3
Bagni:	0	Cucina:	Non definita
Piano:		Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Non definito	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	21/01/2011
Descrizione:	DATA AGGIORNAMENTO ANNUNCIO: 21 GENNAIO 2011. - "DUE VILLETTE DUE VOLTE COMODE" - LA VILLETTA CON CODICE V48 È STATA VENDUTA. INVECE LA VILLETTA CON CODICE V47 È ANCORA OFFERTA IN VENDITA. La descrizione si riferisce a ciascuna delle due ville. * SCHEDA SINTETICA dei DATI dell'IMMOBILE PROPOSTA= vendita / TIPOLOGIA= Villetta di mq 90, con giardino di mq 100 su tre lati, in bifamiliare / LOCALITA'= Villaggio turistico "Solanas" (litoranea per Villasimius, Sinnai, Cagliari), costa sud-orientale della Sardegna, aeroporto di Elmas a km 38, porto di Cagliari a km 34, Geremeas a Km 7, Torre delle Stelle a Km 4, Villasimius a Km 11Ubicazione= Metri 250 dal meraviglioso mare e dalla spiaggia attrezzata (spiaggia "Solanas" tra i promontori di Cuccuru de Portu Perdosu e Capo Boi) / PIANO= Due piani: terra e seminterrato /CONDIZIONI= Ottime / STATO= Libero / COMPOSIZIONE= Piano terra (mq 45): ampio soggiorno (trasformabile in due camere), cucinotto, bagno, veranda. Piano seminterrato (mq 45): tre camere (trasformabili in locali pranzo). Giardino su tre lati / CARATTERISTICHE= Arredi per interni ed esterni, elettrodomestici, riserva idrica, doccia esterna, barbecue, posto auto / SEGNI DISTINTIVI= Buona posizione, ottima fattura, ottime rifiniture / GIUDIZIO= Interessante acquisto per l'alta richiesta e l'elevata redditività da affitti / PREZZO= Euro 190.000 (compresi arredi) * * Si trovano a Solanas, queste due graziose villette adiacenti e speculari, non perfettamente identiche perchè la proprietà ha apportato, nel corso del tempo, modificazioni differenti su ciascuna, cosicchè non vi è esatta coincidenza quanto alle rifiniture, all'aspetto, ad alcuni dettagli. Inserite in una cornice ambientale di grande valore naturalistico, sono site a metri duecentocinquanta dalla meritatamente celebre spiaggia, un morbido tappetto di un 1,2 km di sabbia fine e bianca, bordato, su tre lati, da frange di vegetazione mediterranea e, sul quarto lato, dal meraviglioso mare. Danno un'impressione di semplicità.Semplice è l'architettura degli esterni, con linee rette e squadrate: semplice e piacevole.Semplice la distribuzione della superficie tra gli ambienti, la spartizione degli stessi tra piano terra e piano seminterrato e, nei piani, la distribuzione degli spazi: semplici e accoglienti, ma, forse, secondo le diverse preferenze, sarebbero più funzionali in seguito ad alcune modifiche (facilmente realizzabili) relative alla distribuzione degli ambienti.Un loggiato ci accompagna in un ampio soggiorno (doppio) con due finestre e camino; accanto un attrezzato cucinotto con finestra sul cortile posteriore, poi un bagno. Una rampa di scale conduce al piano seminterrato che, sebbene abbia sbocco (sul giardino privato) tramite finestre "bocche di lupo", riceve buona illuminazione e razionale aerazione. Qui tre spaziose camere. Grazie alla felice esposizione, generosamente ricevono sole, aria e luce tanto che il piano seminterrato è salubre e non umido, gradevolmente vivibile soprattutto in estate quando offre maggior fresco rispetto al piano superiore.Com'è stato fatto in ville simili, è possibile realizzare al piano terra, due ampie camere da letto e bagno; al piano seminterrato, soggiorno, cucina, una camera oppure soggiorno/cottura, una camera, un bagno. Oppure, al piano terra, soggiorno con cottura (meno ampio di quello attuale), una camera da letto, bagno; al piano seminterrato tre camere, oppure due camere ed un secondo bagno. La struttura, la superficie, la collocazione delle finestre, etc.., permettono queste ed altre soluzioni. Entrambe le villette, la "villetta verde" (V47) e la "villetta beige" (V48), sono circondate su tre lati da giardino.Di ottima fattura, sono fornite di barbecue in muratura, doccia esterna, riserva idrica. Hanno infissi in legno e nella "villetta beige" anche la scala interna è in legno, invece nella "villetta verde" (V47) è in marmo.Le due villette presentano alcune differenze, relative, ad esempio, alle rifiniture, agli interventi di manutenzione effettuati, agli arredi etc..Entrambe rappresentano un interessante investimento ai fini degli affitti estivi, sia perchè a Solanas la richiesta di affitti per vacanze è elevata ed a prezzi di ottimo profitto, sia per le caratteristiche delle medesime villette.Infatti, sono collocate in posizione molto comoda, vicine al mare, ma anche vicine a market, farmacia, bar, edicola, pizzeria, ristorante. Vicine al mare ma anche a ridosso di un'oasi verde, infatti sono site al termine di una via al confine con un'area non edificata ed immersa nei prati.Inoltre, la maggior richiesta di affitti vacanze riguarda case di dimensioni medio-piccole e facilmente gestibili, come'è per queste "due villette", che hanno assicurato alla proprietà un'ottima rendita da affitti. Solanas offre ai turisti numerosi servizi: chiesa, chioschi in spiaggia, noleggio attrezzattura e giochi da spiaggia, noleggio natanti (pedalò, canoe, gommoni, moto d'acqua, surf), farmacia, distributore di benzina, guardia medica, ufficio turistico, diving center (molteplici servizi come scuola sub, corsi di fotografia subacquea, videosub, biologia marina, rilascio dei relativi brevetti certificati, etc..) Garanzia, dunque, di comode=riposanti vacanze e comodi=remunerativi affitti. * PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER VISIONARE LE FOTO POTETE VISITARE IL NOSTRO SITO: www.terrasardaimmobiliare.it NEL SITO DIGITARE: SEZIONE ANNUNCI/ OCCASIONI/ CODICE V47.