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| Codice Riferimento: 082 |
| Tipologia: |
Rustico casale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
AREZZO |
| Comune: |
CORTONA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
280 |
|
Prezzo: |
Euro: 1.100.000 |
| Num. Vani: |
8 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
3 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 1 |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Seminuovo |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
A3 (DL 90/2013) |
|
Prestazione Energetica: |
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
26/08/2024 |
| Descrizione: |
In un contesto paesaggistico unico, riservato ma non isolato, proponiamo in vendita una proprietà ecosostenibile di nuova costruzione, composta da 3 unità abitative indipendenti, per un totale di circa 300 mq. Situata a soli 10 minuti dall'autostrada, 15 minuti da Cortona e dal Lago Trasimeno e 30 minuti da Montepulciano, questa residenza è perfetta per chi desidera vivere o investire nel cuore della Toscana.
Caratteristiche principali:
- Superficie: circa 300 mq totali
- Unità abitative: 3 indipendenti
- Camere da letto totali: 4
- Bagni: 6
- Giardino paesaggistico: 5.000 mq con alberi maturi e impianto di irrigazione
- Piscina principale: 72 mq con copertura rigida, locale tecnico e predisposizione bagno
- Seconda piscina per nuoto controcorrente
- 2 vasche idromassaggio
- Sistema di videosorveglianza e cancello elettrico
Unità 1: disposta su due livelli, con soggiorno, cucina e bagno al piano terra; ampia camera con bagno privato e una "camera segreta" in mansarda con ulteriore bagno
Unità 2: soggiorno/cucina, camera da letto e bagno (tutto su un unico livello)
Unità 3: soggiorno/cucina, camera da letto e bagno (anch'essa al piano terra)
Al piano terra, attualmente registrato come magazzino e garage, è stata realizzata una sala colazione per gli ospiti, una spa con area relax, un bagno, lavanderia e una camera con angolo cottura per personale di servizio.
Impianto fotovoltaico da 3,6 kW (con ulteriori 4,8 kW da installare) + batteria di accumulo da 30 kWh
2 pompe di calore per riscaldamento, raffrescamento (fancoil split) e acqua calda
Serbatoio acqua da 3.000 litri con sistema di filtraggio e addolcitore
Sistema Hi-Fi e Wi-Fi in tutta la proprietà
Robot tagliaerba automatizzato ZCS Ambrogio
La proprietà si trova in posizione dominante, con vista aperta sui vigneti Antinori e accesso tramite viale di cipressi e cancello in ferro automatizzato. Il giardino curato, le due piscine e gli spazi esterni riservati rendono questa dimora perfetta per chi desidera rilassarsi in un angolo esclusivo della Toscana.
Ideale per famiglie che desiderano trasferirsi e gestire un'attività ricettiva e investitori interessati al mercato degli affitti a breve termine, con già ottima storia di rendita
Dream House B&B rappresenta un'opportunità unica nel suo genere: una struttura moderna, pronta all'uso, dal fascino autentico e curata in ogni minimo dettaglio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita a questa meravigliosa realtà toscana. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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