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| Codice Riferimento: A2094 |
| Tipologia: |
Casa singola |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
AREZZO |
| Comune: |
CORTONA |
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Zona/Località: |
Camucia |
| Mq: |
200 |
|
Prezzo: |
Euro: 235.000 |
| Num. Vani: |
4 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
1 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
1 di Terra |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Abitabile |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
D (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
EPI: 100 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
22/05/2025 |
| Descrizione: |
Situata nella suggestiva zona collinare di Camucia, ai piedi di Cortona, proponiamo in vendita questa meravigliosa casa indipendente che, recentemente restaurata con il Super Bonus 110%, offre comfort, indipendenza e una vista mozzafiato sulla valle e sul centro storico di Cortona.
Caratteristiche principali:
- Interni spaziosi e luminosi: disposta su due livelli, con un grande terrazzo frontale che si affaccia sulla valle, perfetto per momenti di relax o cene all'aperto;
- Piano primo: sala da pranzo, cucinotto (o eventuale secondo bagno), soggiorno, tre camere da letto, bagno e un ampio terrazzo accessibile dalla sala da pranzo, soggiorno e ingresso/disimpegno;
- Piano terra: grande vano ad uso rimessa, centrale termica, sgombero e cantina con accesso indipendente dal fronte e collegamento diretto al giardino sul retro. Ideale come taverna, rustico, garage o anche come seconda unità abitativa con 2 o 3 camere, con possibilità di collegare i due piani tramite scala interna;
- Esterni e comfort: ampio giardino privato, parcheggio e una posizione privilegiata con affacci spettacolari sia sulla valle che sul centro storico di Cortona;
- Ristrutturazione recente con il Super Bonus 110%: cappotto termico, tetto, infissi esterni, impianto di riscaldamento, pannelli solari e pompa di calore, per un'abitazione efficiente e moderna (da ammodernare solo bagno, pavimenti e infissi interni).
Vantaggi:
- Totalmente indipendente
- Vicinissima a servizi essenziali: scuole, impianti sportivi, supermercati, tutti raggiungibili a piedi
- Tante possibilità di personalizzazione e utilizzo degli spazi, anche creando una scala interna per collegare i piani
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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