Colonica in Vendita a Cortona

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Codice Riferimento: CI 586
Tipologia:	Colonica	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	AREZZO
Comune:	CORTONA	Zona/Località:
Mq:	380	Prezzo:	Euro: 2.190.000
Num. Vani:	12	Num. Camere:	5
Bagni:	5	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	22/07/2025
Descrizione:	Eccellenza toscana vicino Cortona, con giardino, piscina e charme autentico Situata nelle colline tra Cortona e la Valdichiana, Villa dell'Acqua è una residenza di grande prestigio, immersa in un contesto naturale tranquillo e ricercato. Con una superficie di circa 380 m², questa villa esclusiva combina architettura tradizionale toscana e comfort moderni, ideale per una prima o seconda casa di lusso. Caratteristiche principali - 4 camere da letto + eventuale zona indipendente per ospiti (5° camera); - 5 eleganti bagni; - Stanze grandi e luminose; - Finiture tradizionali, con pavimenti in cotto, soffitti a travi, caminetti in pietra; - Grande giardino privato con cipressi, uliveto; - Bellissimi scorci panoramici; - Piscina con solarium e aree relax; - Portico esterno ideale per cene all'aperto, barbecue e momenti conviviali. Internamente è così composta - La casa principale, restaurata nel 2005, ha 3 grandi camere da letto, 4 bagni, una camera singola, un grande soggiorno con caminetto, cucina e sala da pranzo, con un bel porticato/loggia laterale per godere del fresco e mangiare all'aperto. La dependance, anch'essa restaurata, si compone di soggiorno con caminetto, cucinotto, bagno e camera da letto, doppia, il tutto a piano terreno e collegato con il giardino circostante - questa dependance è perfetta per dei domestici oppure per i tuoi ospiti. Vicino alla piscina c'è una seconda dependance, sfruttabile anche come spa/spazio benessere (da realizzare) oppure uno studio d'artista. Per finire, garage e tettoia privata per le auto, oltre 25 ettari di terreno, di cui 3 ad uliveto, La proprietà si trova a minuti dal centro di Cortona, a dalla stazione ferroviari di Terontola - a meno di un'ora da Arezzo e da Perugia (Aeroporto) - ad 1 ora e mezzo da Firenze e 2 ore e 30 da Roma