Colonica in Vendita a Cortona in zona Creti

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: CI 579
Tipologia:	Colonica	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	AREZZO
Comune:	CORTONA	Zona/Località:	Creti
Mq:	180	Prezzo:	Euro: 850.000
Num. Vani:	7	Num. Camere:	4
Bagni:	4	Cucina:	A vista
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	06/08/2025
Descrizione:	Immerso nella campagna toscana, a pochi chilometri da Cortona, Casale Girasole si trova all'interno di un esclusivo complesso residenziale con viste mozzafiato sulla storica Val di Chiana: da Arezzo a nord, Cortona a est, Lucignano e Foiano a ovest, fino all'abbazia di Farneta a sud. L'accesso avviene attraverso un suggestivo viale di cipressi con cancello elettrico, che introduce a una cornice di rara bellezza e riservatezza. Intorno alla proprietà si estendono terreni coltivati, uliveti e il verde tipico della Toscana, regalando privacy e tranquillità pur rimanendo a pochi minuti da ristoranti, botteghe e servizi delle città collinari circostanti. Il casale, esposto a sud, è circondato da giardini irrigati, pergolati, frutteti, uliveto privato e una splendida piscina panoramica. La proprietà: Il casale è suddiviso verticalmente in due unità indipendenti (Unità A e B), ciascuna di circa 180 mq e ciascuna con 4 camere da letto e 4 bagni en suite, distribuiti su due piani. Gli interni uniscono comfort moderni e dettagli tradizionali toscani: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, scale in pietra, camini e rifiniture eleganti. Ogni unità dispone di: - Giardino privato con pergola e zona barbecue - Ampio soggiorno con camino e cucina attrezzata - Camere luminose con vista sulla campagna - Aria condizionata e riscaldamento autonomo (LPG) - Locale tecnico con lavanderia e spazi di servizio - Parcheggio privato (fino a 3 posti auto) - Connessione Wi-Fi Gli spazi esterni sono curati nei dettagli: prati e siepi irrigati, pergole ideali per cene all'aperto al tramonto, uliveto e frutteti. La piscina condominiale (in condivisione con tre unità) completa il quadro di questa residenza unica. Opportunità di acquisto Intera proprietà: Eu. 1.700.000 Singola unità (A o B): Eu. 850.000 Una residenza di charme che coniuga privacy, panorama e autentica atmosfera toscana, a soli 8 km dal centro storico di Cortona.