Villa in Vendita a Cortona in zona Fratta-Santa Caterina

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: CORISOLA
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	AREZZO
Comune:	CORTONA	Zona/Località:	Fratta-Santa Caterina
Mq:	245	Prezzo:	Euro: 870.000
Num. Vani:	7	Num. Camere:	4
Bagni:	3	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	F (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	08/09/2025
Descrizione:	Elegante casale con torretta panoramica composto da quattro camere, 3 bagni, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, in vendita a Cortona. Il casale si colloca in un antico borgo, ma gode di una posizione indipendente rispetto agli altri casali ancora allo stato grezzo. E' perfetta e pronto da vivere, sfoggia elementi originali e caratteri tradizionali delle case toscane uniti ad aria condizionata in tutte le stanze, infissi in legno dotati di doppio vetro termico e zanzariere. L'edificio si sviluppa su un piano principale più una torretta per una superficie complessiva di circa 245 mq. Il portico di ingresso al piano terra apre su eleganti ambienti in stile rustico con soffitti a travi di legno a vista, porte ad arco, pavimenti in terracotta fatta a mano dalle fornaci locali, pietra serena negli scalini, davanzali e caminetti. La cucina è in stile moderno e lineare, completa di tutti gli elettrodomestici, isola centrale e arco sulla sala da pranzo. Una delle camere al piano terra è oggi arredata come studio e sala lettura. La torretta di avvistamento, con le tipiche bifore ad arco, ospita una suite con vista a 360°. Il giardino di 3000mq circonda la villa su quattro lati ed è attrezzato con un gazebo di 45 mq per pranzi al fresco con barbecue e affaccio sulla piscina. Il Borgo comprende un'area residenziale di sei ville con parco comune, un parcheggio per gli ospiti, un viale di accesso unico con cancello automatico. È già operativo un servizio di vigilanza e di manutenzione delle parti comuni che, a richiesta, può essere esteso ai singoli edifici e giardini oltre all'assistenza per la gestione di ospiti e affitti turistici. La via di accesso a Borgo de' Cavalieri è una tipica strada bianca che attraversa la campagna toscana, lunga circa 300 metri.