Palazzo in Vendita a Cortona in zona Riccio

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: RICCIO
Tipologia:	Palazzo	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	AREZZO
Comune:	CORTONA	Zona/Località:	Riccio
Mq:	460	Prezzo:	Euro: 690.000
Num. Vani:	21	Num. Camere:	6
Bagni:	7	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	23/10/2026
Descrizione:	Un connubio perfetto tra fascino d'epoca e versatilità moderna. A soli 7 km dal cuore pulsante di Cortona, in località Riccio, proponiamo in vendita un'esclusiva casa padronale risalente alla seconda metà del 1700. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere la magia della Toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi, situati nelle immediate vicinanze. L'Architettura e il Fascino del Passato La dimora conserva intatto il suo carattere storico: i soffitti a voltina e le maestose travi in legno a vista donano agli ambienti un'atmosfera senza tempo, calda e accogliente. Distribuita su tre livelli, la proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, caratterizzate da spazi ampi, luminosi e sapientemente distribuiti. Composizione Interna Piano Terra: Accoglie con un doppio ingresso su un ampio salone, un vano predisposto per cucina, studio, locale lavanderia, disimpegno e bagno. Questo livello offre la flessibilità necessaria per essere trasformato in una terza unità abitativa indipendente. È inoltre presente un locale di circa 70 mq, attualmente adibito a laboratorio artigiano, comunicante con l'abitazione. Primo Piano: Accessibile sia tramite l'antica scala interna che da un ingresso indipendente, ospita un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, salone, corridoio, due camere e due bagni. Il fiore all'occhiello è il terrazzo panoramico di circa 50 mq, che regala una vista aperta e mozzafiato sulla campagna toscana. (Possibilità di ricavare ulteriori due camere). Secondo Piano: Attualmente adibito ad attività ricettiva di successo, comprende ingresso, soggiorno con cucina a vista, corridoio e quattro camere, ciascuna dotata di bagno privato. Completa il piano un balcone panoramico. Esterni e Pertinenze La proprietà è circondata da un curato giardino di oltre 600 mq, completamente recintato, che garantisce privacy e tranquillità. Completano l'offerta un annesso di circa 50 mq e una corte privata con ampio spazio dedicato al parcheggio. Un Investimento Strategico Grazie alla sua posizione privilegiata e alla configurazione degli spazi, questa dimora è la soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata che come investimento immobiliare. L'immobile è infatti già inserito con successo nel circuito degli affitti turistici, vantando ottime recensioni e garantendo un'interessante rendita immediata.