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| Codice Riferimento: LL-78 |
| Tipologia: |
Terratetto |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
UMBRIA |
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Provincia: |
PERUGIA |
| Comune: |
NOCERA UMBRA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
380 |
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Prezzo: |
Euro: 90.000 |
| Num. Vani: |
7 |
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Num. Camere: |
6 |
| Bagni: |
6 |
|
Cucina: |
Angolo cottura |
| Piano: |
Terra di Terra |
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Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Buone |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
30/06/2025 |
| Descrizione: |
Complesso Residenziale con Vista – Sei Appartamenti o Due Appartamenti da 150 mq a Nocera Umbra
Un progetto con identità chiara: spazio, accoglienza e versatilità
Situato in posizione panoramica e tranquilla lungo Via Clementina 37/A, nel comune di Nocera Umbra, questo complesso di sei appartamenti rappresenta un'interessante opportunità, che si presta sia alla configurazione attuale sia a una trasformazione più razionale in due ampie unità di circa 150 mq ciascuna. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 320 mq, a cui si aggiungono due garage (60 mq e 59 mq) e 2.000mq di terreno privato verso valle.
Configurazione attuale
Sei appartamenti indipendenti, tutti dotati di soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno, ideali per:
- Famiglie che vogliono abitare insieme ma mantenere spazi separati.
- Investitori in cerca di reddito da locazione.
- Gestori di strutture ricettive (agriturismo, relais, casa vacanze).
Distribuzione:
- Piano primo
Due appartamenti adiacenti con ingresso condiviso.
Un terzo appartamento con ingresso indipendente.
- Piano terra
Tre appartamenti con accessi autonomi e affaccio sul lastricato esterno.
- Vano comune seminterrato
Zona conviviale con vista vallata, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di aggregazione.
Nuova possibilità: due unità da 150 mq
Grazie all'assenza di vincoli architettonici, è possibile unire gli appartamenti di ogni piano per ottenere:
- Al piano terra un unico appartamento di circa 150 mq, con ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni, più accesso diretto al lastricato e al giardino;
- Al piano primo un secondo appartamento di circa 150 mq, con metrature generose per zona living, cucina separata, 3 camere e 2 bagni, oltre a terrazzino panoramico.
Questa soluzione è pensata per chi desidera una casa singola in campagna, combinando comfort moderno e spazi aperti.
Contesto e terreno
Il complesso gode di un terreno privato di circa 2.000 mq, ideale per:
- Orti e coltivazioni biologiche
- Aree relax e gazebo
- Possibile piscina o altre implementazioni
Lo spazio esterno lastricato è pratico e conviviale, pensato sia per uso privato sia comune.
Stato manutentivo
- 1 appartamento già ristrutturato
- 2 in buono stato
- 3 da rinnovare secondo i propri gusti
La struttura è solida e offre massima libertà di personalizzazione, sia in chiave residenziale che ricettiva.
A chi è rivolto
- Chi cerca una grande casa in campagna mantenendo due unità indipendenti
- Famiglie numerose o gruppi che vogliano spazi ampi
- Imprenditori turistici in cerca di un relais o agriturismo completamente personalizzabile
- Investitori interessati a un'unica soluzione abitativa con potenziale di rivalutazione
Contattaci per scoprire ogni dettaglio, valutare preventivi di ristrutturazione e prenotare una visita: trasforma questo complesso in sei unità indipendenti o in due splendidi appartamenti di 150 mq. Sta a te scegliere la soluzione ideale!
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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