Casa Singola in Vendita a Nocera Umbra

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 107
Tipologia:	Casa singola	Tipo:	VENDITA
Regione:	UMBRIA	Provincia:	PERUGIA
Comune:	NOCERA UMBRA	Zona/Località:
Mq:	306	Prezzo:	Euro: 149.000
Num. Vani:	11	Num. Camere:	0
Bagni:	0	Cucina:	Non definita
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Non definite	Riscaldamento:	Inesistente
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	07/02/2026
Descrizione:	A soli 2 km dal centro di Nocera Umbra, immersa nel verde e circondata da privacy e silenzio, questa casa singola rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Il contesto è riservato e armonioso, con giardino privato di circa 250 mq, circa perfetto per chi cerca spazio, tranquillità e la possibilità di creare una residenza indipendente, pensata su misura. DESCRIZIONE DEL FABBRICATO / CARATTERISTICHE La proprietà si sviluppa su più livelli, con metrature ampie e ben distribuite, offrendo grande libertà progettuale. Piano terra di circa 84 mq, ideale per realizzare una zona giorno ampia e luminosa Primo piano di circa 94 mq, dedicato alla zona notte Piano taverna di circa 68 mq, concepito come spazio conviviale e multifunzionale Torretta di circa 15 mq con vista panoramica L'immobile è da ricostruire, consentendo di ripensare completamente spazi, finiture e soluzioni architettoniche, valorizzando al massimo il rapporto tra interno ed esterno. Il progetto abitativo può prevedere: ampio salone cucina abitabile tre camere da letto uno studio tre bagni taverna rustica, perfetta come zona relax, area hobby o spazio per accogliere ospiti DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI (IPOTESI PROGETTUALE) Piano Terra Possibilità di realizzare un grande salone con cucina, pensato come cuore della casa, con affacci diretti sul giardino per vivere appieno gli spazi esterni. Completano il piano uno o più bagni di servizio. Primo Piano Zona notte composta da tre camere da letto, uno studio e bagni dedicati, progettata per garantire comfort, privacy e funzionalità per tutta la famiglia. Piano Taverna Una taverna rustica, spazio caldo e conviviale, ideale per momenti di relax, cene in compagnia o come ambiente indipendente per ospiti. PLUS DELLA PROPRIETÀ Casa singola e indipendente Giardino privato di circa 250 mq e una torretta Immersa nel verde con ottima privacy A soli 2 km dal centro di Nocera Umbra Ampie metrature e grande potenziale progettuale POTENZIALITÀ E UTILIZZO Residenza principale Perfetta per una famiglia che desidera una casa indipendente, spaziosa e personalizzabile, immersa nella natura ma vicina ai servizi. Casa nel verde Ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni vivibili e un contesto riservato. Investimento immobiliare Interessante anche come progetto di valorizzazione, grazie alle metrature, alla posizione e alla possibilità di ricostruzione completa. POSIZIONE La proprietà si trova nel comune di Nocera Umbra, in una zona verde e riservata a breve distanza dal centro abitato. In pochi minuti si raggiungono negozi, scuole e servizi, mantenendo al contempo la qualità di vita tipica delle aree immerse nella natura umbra Alcune proprietà riescono a trasmettere sensazioni che le fotografie non possono raccontare fino in fondo. Contattaci per ricevere maggiori dettagli o prenotare una visita privata