Agriturismo in Vendita a San Gimignano

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: CVE275
Tipologia:	Agriturismo	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	SIENA
Comune:	SAN GIMIGNANO	Zona/Località:
Mq:	800	Prezzo:	Euro: 2.750.000
Num. Vani:	20	Num. Camere:	14
Bagni:	16	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	D (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	Energ. quasi zero: SI
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	22/03/2025
Descrizione:	La Tenuta di San Gimignano: Un angolo di paradiso nel cuore della natura Immersa in una riserva naturale protetta, la tenuta è immersa nella bellezza senza tempo di un paesaggio ornato dalle rovine di quella che fu una prospera città nel corso dei secoli. Il Borgo, che risale all'epoca etrusca, emana un fascino incantevole e misterioso che caratterizza l'intera riserva, invitando gli ospiti in un'atmosfera intensa e unica, pur offrendo i più moderni comfort. Meticolosamente restaurata nel 2016, la struttura è composta da due edifici principali. Il primo ospita un'accogliente reception, una sala relax, un ampio ristorante, una cucina completamente attrezzata e una lavanderia. Una scala esterna conduce all'appartamento padronale, che offre un perfetto equilibrio tra privacy e comfort. Il secondo edificio è dedicato all'attività di ospitalità, con 11 camere splendidamente arredate, ognuna con bagno privato, di cui 2 accessibili agli ospiti disabili, e 2 appartamenti indipendenti. Completano la proprietà una magnifica piscina e un parco giochi per bambini, che offrono relax e divertimento per tutte le età. Circondata da un parco lussureggiante e da circa 100 ettari di terreno, la tenuta comprende un mix di boschi, seminativi, prati con erba medica, un vigneto e un uliveto. La vasta estensione agricola offre numerose opportunità, sia per un tranquillo rifugio di vacanza sia come investimento in una fiorente azienda agrituristica e agricola. Il Borgo si inserisce perfettamente nel paesaggio toscano, mantenendo il suo fascino rustico, pur presentandosi in condizioni impeccabili sia all'interno che all'esterno. Le terrazze, la piscina, il parco giochi e gli annessi agricoli sono stati tutti curati con amore e sono pronti per essere consegnati ai nuovi proprietari in condizioni immacolate, offrendo un'esperienza davvero chiavi in mano. Con i suoi 100 ettari, la tenuta offre ampie opportunità per attività agricole redditizie, tra cui la fiorente attività agrituristica, che comprende 14 camere e un proprio ristorante. Il terreno, ricco di oliveti, vigneti, prati e boschi, è perfetto per coltivare gli autentici prodotti toscani. Situata a soli 15 minuti di auto dalla gemma medievale di San Gimignano, questa tenuta offre allo stesso tempo isolamento e accessibilità, rendendola il luogo ideale per godere del meglio della Toscana. Che si tratti di una casa per le vacanze o di un investimento redditizio, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di possedere un pezzo di paradiso toscano.