|
|
| Case SAN GIMIGNANO, appartamenti SAN GIMIGNANO, affitti SAN GIMIGNANO: trova il tuo immobile nel comune di SAN GIMIGNANO con agestacase.it! |
|
|
|
|
|
|
|
| Ultimi Annunci Inseriti: |
| Regione TOSCANA > Provincia di SIENA > Comune di SAN GIMIGNANO |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Villa nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
Tra San Gimignano ed Ulignano, in posizione panoramica. Proponiamo in vendita villa, attualmente allo stato grezzo, libera su quattro lati con parco privato di circa Mq.6.000.
Il progetto prevede un' abitazione composta da: Soggiorno, cucina, n.2 camere, studio e n.2 bagni al piano terreno; tramite scala interna si accede al piano mansardato dove possiamo trovare n.2 camere singole ed ulteriore bagno. Completa la proprietà un ampio locale al piano seminterrato da adibire a cantina, o palestra o spa.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Appartamento nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
San Gimignano, zona Coop. Proponiamo in vendita un appartamento bilocale situato al piano rialzato. L'immobile si compone di una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un servizio.
A completare la proprietà, una cantina al piano seminterrato,.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Appartamento indipendente nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
Tra San Gimignano e Colle di Val D' Elsa. Proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente posizionato al piano primo ed ultimo. L' immobile con superficie interna di circa Mq.100 si compone internamente di cucina abitabile con ripostiglio e balcone, ampio soggiorno con caminetto, due camere matrimoniali e servizio finestrato. Completa la struttura un garage al piano terreno. Disponibilità immediata.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Appartamento nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
Fuori dalle mura di San Gimignano, con la comodità del parcheggio, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente disposto su tre livelli.
Si accede alla proprietà attraverso un resede esclusivo. L'immobile è composto al piano terra da ingresso-disimpegno, ripostiglio sottoscala, cucina con veranda e soggiorno; il primo piano è suddiviso in disimpegno, due camere da letto, servizio e terrazza. Al secondo e ultimo piano è presente la terza camera mansardata.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Hotel nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
Nel comune di San Gimignano, in una delle città medioveli più belle d' Italia. Proponiamo in vendita bellissimo hotel. Informazioni esclusivamente in agenzia.
|
|
|
|
| Euro: Trattativa riservata |
|
Mq: 1.000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Rustico casale nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
IMMOBILE E POSIZIONE
Meraviglioso casale ristrutturato vicino a San Gimignano e Volterra: in posizione strategica tra Firenze, Siena e Pisa.
La casa indipendente ha mantenuto lo stile tradizionali anche con la ristrutturazione completa.
Nei pressi del borgo, con atmosfera e panorama fantastici grazie alla natura che lo circonda.
L'accesso alla proprietà in vendita è attraverso una bella loggia in pietra finemente rifinito e una scalinata in stile tipico a lato dell'immobile.
INTERNI
Il casale in vendita misura 271mq ed è strutturato su 2 piani, poi suddivisi in 3 appartamenti. C'è la possibilità di unificarli in un'unica casa.
Le camere sono 4 in totale, mentre poi si contano 3 soggiorni, 3 cucine, 3 bagni finestrati, 2 ripostigli, terrazzo.
I soffitti sono in mattoni con travi in legno, mentre i pavimenti sono in tipico mattone toscano.
L'immobile ha aria condizionata e 3 camini.
ESTERNO
L'esterno si compone di 5000 mq di giardino privato.
C'è la possibilità di installare una piscina privata, mentre è già disponibile quella in comune.
DISTANZE
Vicino ai principali servizi: 13km da principali servizi (negozi, alimentari, poste, banche, distributori carburanti).
Distanza da aeroporti principali: 65kmkm da Firenze, 66km da Pisa, 155km da Bologna.
Distanze dalla prime città: 14km da San Gimignano, 16km da Volterra, 21km da Certaldo.
UTENZE
Rete disponibile telefono
Riscaldamento: collegato
Energia elettrica: disponibile
POTENZIALITÀ
La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, stupenda seconda casa o come B&B.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Appartamento indipendente nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
Situato tra San Gimignano e Certaldo, zona Badia a Elmi, proponiamo in vendita un appartamento costruito nel 2008, con ingresso indipendente e resede privato. L'immobile è in ottime condizioni e si compone di un ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, da cui si accede direttamente al resede esterno. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con accesso alla terrazza, un comodo ripostiglio e un servizio finestrato.
Una scala interna porta al piano seminterrato, dove si trovano un garage, una piccola taverna e un ulteriore ripostiglio.
È possibile acquistare separatamente l'arredamento, rendendo la soluzione pronta per essere abitata.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Appartamento nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
Proponiamo in vendita un appartamento che si trova all'interno delle antiche mura della città di San Gimignano, nel centro storico dichiarato patrimonio dell'UNESCO, in un palazzo del tredicesimo secolo. I suoi 55 mq sono suddivisi in ingresso, zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, e due comodi ripostigli che aggiungono spazio e funzionalità.
Questa soluzione si rivela particolarmente adatta per chi desidera intraprendere un'attività di locazione turistica, grazie alla sua posizione centrale e al fascino unico della città.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Appartamento nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
San Gimignano, zona semicentrale. Vendesi appartamento posizionato al piano primo. L'immobile è attualmente suddiviso in: ingresso, soggiorno, cucina con accesso al balcone, n.2 camere da letto, ripostiglio e servizio finestrato.
Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di circa Mq.6.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Azienda agricola nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
SAN GIMIGNANO (SI): Nel cuore delle colline toscane, in posizione strategica in prossimità dei principali capoluoghi Toscani, Azienda Agricola Biologica di complessivi 209 Ha con borgo medievale e vari poderi così composta:
- 31,65 Ha a vigneto di cui 9 Ha a Vernaccia DOCG impiantati nel 2003 in piena produzione con possibilità di ulteriori 4 Ha da impiantare, 18,5 Ha di Chardonnay impiantati nel 2009 e 4,5 Ha di Pinot Grigio attualmente gestiti da una società con contratto agricolo rinnovabile anno per anno senza possibilità di prelazione per l'acquisto, la zona in cui si trovano i vigneti e la protezione del bosco aiutano la crescita della vite senza concimi o antiparassitari chimici, vengono coltivate infatti a Biologico e Biodinamico ( Reg. CE 2092/91 e integrazioni successive ) dal 2015;
- 5 ettari a oliveto per circa 1200 piante in piena produzione di olio di alta qualità iscritto al Consorzio Olio Extravergine Toscana DOP;
- 162 ettari a bosco da taglio con possibilità di recupero di colture specializzate di oltre 9 ettari.
- 1,5 ettari di seminativo e tare.
La proprietà comprende due poderi ed un'antica fattoria in parte da ristrutturare per complessivi 4000 mq circa così suddivisi:
1: Podere di circa 700 mq su due livelli, resede di circa 6700 mq dove troviamo 4 annessi. Gli immobili sono in gran parte da ristrutturare.
2: Antica fattoria all'interno di un resede di 15.800 mq con vari accessi carrabili con fabbricato principale di 1246 mq, un rudere da recuperare e tre annessi per 440 mq complessivi. I fabbricati sono in parte da ristrutturare.
3: Podere all'interno di resede di 7500 mq fabbricato principale su tre livelli di 628 mq e tre annessi di 450 mq complessivi. I fabbricati sono in parte da ristrutturare con progetto per la realizzazione di agriturismo.
- Borgo Medievale di oltre 3,5 ettari, tra i più antichi della zona, probabilmente già abitato nei secoli VI e VII, attualmente è un'importante attrattiva archeologica. Il borgo è racchiuso da mura risalenti all'anno 1000 d.c. Vi sono due mulini con macine a pietra, fondazioni di diversi fabbricati, resti di magazzini e forni, una cisterna che poteva raccogliere fino a 60000 litri di acqua, stupenda chiesa di San Frediano e le torri facenti parte della cinta muraria.
Dispone inoltre di vari pozzi, allacciamento Enel, telefono, acqua e fognatura.
Posizione collinare, molto panoramica.
|
|
|
|
| Euro: 3.500.000 |
|
Mq: 3.519 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Appartamento nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
Nel centro storico di san gimignano tra Porta san Matteo e Bagnaia, in strada defilata, ideale per seconda casa oppure affitti turistici ,appartamento con ingresso indipendente, ingresso living, zona pranzo con cucinotto separato , camera matrimoniale, resede esterno con piccola loggetta. bagno con doccia. riscaldamento autonomo a pellet. superficie 52 mq, tetto restaurato recentemente, nessuna spesa condominiale. necessita di ammodernamento
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Agriturismo nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
TOSCANA - CHIANTI - SAN GIMIGNANO - Affascinate agriturismo con villa padronale nel cuore del Chianti Senese, a San Gimignano, in cima ad una collina con vista mozzafiato sulla campagna circostante e sullo skyline delle famose torri, si offre la possibilità di acquisire parte di un antico e importante borgo documentato dal X secolo e menzionato per la sua grande valenza culturale nei testi di letteratura italiana.
La proprietà consiste in due immobili con terreno, il primo utilizzato come struttura turistico ricettiva sviluppato su una superficie oltre 500 mq. e ristrutturato secondo canoni di recupero altamente conservativi sia all'esterno che all'interno della struttura. Le rifiniture e i materiali utilizzati sono di grande pregio, antichi o di primissima qualità. All''interno troviamo 5 camere con bagno, una suite di 67 mq., saloni e cucina.
L'atmosfera della dimora mantiene forte l'impronta delle antiche magioni e si compiace dell'ampiezza della visione del panorama rimasto invariato nei secoli. Incluso nella vendita il tranquillo giardino, la piscina confinante con l'uliveto, e un terreno di circa 12 ettari. Attualmente la struttura è adibita ad agriturismo di charme, ma la sua conformazione architettonica ne fa un luogo adattissimo a divenire abitazione privata
unica o divisa in più unità.
Il secondo immobile utilizzato come villa padronale è prospiciente all'agriturismo si sviluppa su una superficie di oltre 400 mq., anch'essa completamente ristrutturata con lo stesso criterio e attenzione alla cura dei particolari, attualmente adibita ad abitazione privata. Si compone di soggiorno doppio, cucina, 3 camere, 4 bagni, studio/ufficio.
Il livello del recupero effettuato sugli immobili è estremamente elevato ed insieme agli arredi ricercati contribuiscono a ricreare una atmosfera unica.
Completano la proprietà circa 12 ettari di terreno tra boschivo, seminativo ed uliveto.
In aggiunta all'acquisto di questi immobili, qualora ci fosse interesse a dare vita ad un progetto di più ampio respiro quale, ad esempio, la realizzazione una struttura ricettiva di grandi dimensioni, esisterebbero in concreto i presupposti per l'acquisizione dell'altra parte del borgo. Si tratta di diversi edifici da ristrutturare, di uguale interesse storico e culturale, per una superficie complessiva di oltre 1500mq con annesso terreno di circa 4 ettari.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Rustico casale nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
Nello scenario del paesaggio tipico Toscano, tra i vigneti della Vernaccia, sopra un colle, con splendido panorama sulle Torri di S. Gimignano, immerso in un parco secolare di cipressi sorge l'Antico Convento denominato “La Collegiata” attualmente recuperato in relais, ristorante, enoteca con bar, piscina con zona solarium, centro benessere e altri servizi. All'immobile si accede percorrendo un viale alberato a cipressi e si arriva nel bel giardino all'italiana antistante l'antico edificio dove i toni caldi e sobri della pietra serena si intonano alle forme dello stile Toscano Rinascimentale. La superficie totale comprensiva della dependance ad uso abitativo è di mq. 1.850, mentre quella dei vani tecnici e accessori e interrati è di mq. 1.251, il parco a giardino e altri servizi è di mq. 24.320. L'edificio principale è destinato per la maggior parte ad attività turistico ricettiva, 16 camere tutte climatizzate comprensive di 1 suite, 4 salette ricreative e bar, 1 ufficio direzionale, 2 servizi igienici aggiuntivi, 3 locali a cantina, 33 vani accessori tra i quali vari ripostigli, rimesse e locali tecnici interni. Il ristorante dispone di 2 sale pranzo e 1 per le colazioni, cucina, 3 servizi igienici e 10 vani accessori a vario uso. Nella dependance troviamo ulteriori 4 camere con servizi. La dependance è collegata al corpo principale da un passaggio e da alcuni locali completamente interrati, ad uso enoteca, tecnico (spogliatoi con servizi per i dipendenti) lavanderia, magazzini ecc. La struttura dispone altresì di ampia piscina posta nel parco, con zona solarium e di giardini all'italiana ornati da siepi e piante ornamentali di alto fusto.
Nella torre dell'Hotel è stata ricavata la suite con sala relax con piscina idromassaggio. La struttura classificata Relais Chateaux è arredata con mobili, vettovagliamento, arredi di gran lusso e gode di un'affezionata e vasta clientela, che viene di anno in anno e da buoni ricavi economici, sia il ristorante che offre una cucina ad alto livello che le camere, che offrono un soggiorno da vero paradiso terreno. A.p.e. classe en. “E”.
|
|
|
|
| Euro: Trattativa riservata |
|
Mq: 1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Azienda agricola nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
SAN GIMIGNANO (SI): L'azienda si sviluppa nel comune di Colle di Val d'Elsa e in piccola parte nel comune di San Gimignano, si trova a 350 metri sul livello del mare, ha una superficie di circa 315 Ha, di cui:
* 83 Ha circa sono coltivati a vigneto, con tipologia di iscrizione IGT – DOCG, originariamente tutti con impianto di tipo tradizionale “Guyot ”, in fase di progressivo reimpianto a cordone speronato, nell'intento di aumentare la produttività e la facilità di vendemmia con mezzi meccanici.
* 10 Ha circa ad oliveto, qualità leccino, moraiolo e frantoio;
* 11 Ha circa a seminativo;
* 9 Ha circa a noceto;
* 202 ettari circa a bosco ceduo, caratterizzato prevalentemente da specie quercine e da macchia mediterranea.
L'azienda comprende un complesso di fabbricati molto antichi che erano adibiti a casa colonica, con relativi annessi, ormai quasi del tutto abbandonati.
* VILLA PADRONALE: trattasi di una casa padronale, in ottime condizioni, ricavata da un vecchio edificio probabilmente di origine militare con cappella e piccolo magazzino per un totale di 1166 mq su tre livelli, composta da:
- Piano terra: ampio ingresso, cucina abitabile con camino, due vani adibiti a dispensa e lavanderia, sala da pranzo, salotto e cantina;
- Piano primo: soggiorno, sala biliardo e tre camere matrimoniali tutte con bagno privato;
- Piano secondo: quattro camere con bagno privato e due camere con bagno in comune.
La proprietà è circondata da giardino e bosco per un totale di 10.000 mq circa e comprende annesso di 40 mq circa.
* PODERE 1: Villino in pietra faccia vista, di 539 mq su due livelli, da ristrutturare. Tetto ancora intatto.
* PODERE 2: Complesso di fabbricati risalenti al 1700, da ristrutturare, composto da: casale principale in pietra di 480 mq, annesso di 109 mq, capannone di 54 mq e di ulteriore capannone di 26 mq.
* PODERE 3: Complesso di fabbricati da ristrutturare, composto da: casale di 625 mq, capannone di 56 mq e da un annesso di 105 mq.
* PODERE 4: Casale in pietra con annessa tettoia da ristrutturare composto da: casale in pietra di 464 mq e capannone di 114 mq.
* UFFICIO E NEGOZI - Trattasi di un complesso posto nei pressi della villa, recentemente ristrutturato e composto da:
- fabbricato di forma quadrata con cortile interno di 218 mq , adibito a uffici, sala degustazione e negozio, ulteriori n. 2 fabbricati di 218 mq e 70 mq;
- fabbricato di 103 mq adibito a refettorio con servizi;
* CANTINA: con struttura in cemento armato di 984 mq, magazzino di 264 mq, capannone uso rimessa macchine agricole di 387 mq, capannone adiacente alla cantina di 450 mq.
L'azienda produce Chianti, Vernaccia, Chardonnay, Sauvignon, Vermentino, Bianco, Sangiovese, Rosato, Rosso, Novello oltre che vendere anche un Morellino DOCG, Chianti Classico DOCG, spumante Prosecco, grappa ed olio d'oliva.
Posizione collinare e panoramica.
|
|
|
|
| Euro: Trattativa riservata |
|
Mq: 3.156.382 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Villa nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
A circa 5km da San Gimignano nei dintorni di Larniano in bella zona collinare, Villa Singola da rinnovare dei primi anni 80 per complessivi 230 mq con parco di 5.000 mq. Le pareti esterne della casa sono di ottima fattura in pietra con rifiniture a mattoni come le migliori abitazioni di quel periodo storico, all'interno abbiamo un tipico pavimento in cotto ma c'è bisogno di intervenire per rendere più attuale lo stile generale in particolare dei bagni, degli infissi e di altri dettagli estetici. L'abitazione di circa 170 mq è interamente al piano terra rialzato ed ha un grande soggiorno con caminetto e grande terrazza, disimpegno, sala pranzo con cucina e terrazza, 4 camere, 2 bagni ed un ripostiglio. Al piano inferiore abbiamo il grande garage di oltre 30 mq, la cantina e la stanza centrale termica per altri 30 mq.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Terreno industriale nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
A circa 2 km da Certaldo, ma già nel comune di San Gimignano, nelle vicinanze del raccordo Poggibonsi-Empoli. Vendesi terreno industriale, già urbanizzato, di mq. 35.500 con possibilità di realizzare un fabbricato di mq.3.300.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Appartamento nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
All'interno delle mura del centro storico di S. Gimignano, in palazzo nobiliare del medioevo, vendesi appartamento in stile rustico Toscano con solai a travi in legno a vista, posto al 1°P. di mq. 85 c.a., composto da: ingresso, salone con caminetto, cucina, 2 camere, corridoio e 2 bagni. L'appartamento è tutto arredato e curato nei minimi particolari. A.p.e. classe en. "G".
|
|
|
|
| Euro: Trattativa riservata |
|
Mq: 85 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Agriturismo nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
Nello scenario del paesaggio tipico Toscano, tra i vigneti della Vernaccia, sopra un colle, con splendido panorama sulle Torri di S. Gimignano, immerso in un parco secolare di cipressi sorge l'Antico Convento denominato “La Collegiata” attualmente recuperato in relais, ristorante, enoteca con bar, piscina con zona solarium, centro benessere e altri servizi. All'immobile si accede percorrendo un viale alberato a cipressi e si arriva nel bel giardino all'italiana antistante l'antico edificio dove i toni caldi e sobri della pietra serena si intonano alle forme dello stile Toscano Rinascimentale. La superficie totale comprensiva della dependance ad uso abitativo è di mq. 1.850, mentre quella dei vani tecnici e accessori e interrati è di mq. 1.251, il parco a giardino e altri servizi è di mq. 24.320. L'edificio principale è destinato per la maggior parte ad attività turistico ricettiva, 16 camere tutte climatizzate comprensive di 1 suite, 4 salette ricreative e bar, 1 ufficio direzionale, 2 servizi igienici aggiuntivi, 3 locali a cantina, 33 vani accessori tra i quali vari ripostigli, rimesse e locali tecnici interni. Il ristorante dispone di 2 sale pranzo e 1 per le colazioni, cucina, 3 servizi igienici e 10 vani accessori a vario uso. Nella dependance troviamo ulteriori 4 camere con servizi. La dependance è collegata al corpo principale da un passaggio e da alcuni locali completamente interrati, ad uso enoteca, tecnico (spogliatoi con servizi per i dipendenti) lavanderia, magazzini ecc. La struttura dispone altresì di ampia piscina posta nel parco, con zona solarium e di giardini all'italiana ornati da siepi e piante ornamentali di alto fusto.
Nella torre dell'Hotel è stata ricavata la suite con sala relax con piscina idromassaggio. La struttura classificata Relais Chateaux è arredata con mobili, vettovagliamento, arredi di gran lusso e gode di un'affezionata e vasta clientela, che viene di anno in anno e da buoni ricavi economici, sia il ristorante che offre una cucina ad alto livello che le camere, che offrono un soggiorno da vero paradiso terreno. A.p.e. classe en. “E”.
|
|
|
|
| Euro: Trattativa riservata |
|
Mq: 3.101 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Rustico casale nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
A0-RR1407 Posizione panoramica con suggestiva vista sulle storiche torri, splendido casale di circa novecento mq. finemente e sapiente ristrutturato, con vari appartamenti ottimamente arredati. Bellissimo parco di oltre cinquemila mq. con piscina. Per investitori dai gusti raffinati.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Agriturismo nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
A0-RR1070 Posizione collinare e panoramica, azienda agricola di 10 ettari circa di cui:
Circa 3,5 ettari di oliveto specializzato con circa 1.800 piante di olivo per olio Extra vergine di Oliva di particolare pregio (con possibilità di etichettarlo I.G.P. Toscano e circa 4,5 di bosco misto.
Villa padronale di circa 1.300 mq. ad uso abitazione con due appartamenti separati di cui uno padronale molto grande con ampio salone e cucina al piano terra, sei camere e servizi al piano primo e uno più piccolo con tre camere e servizi.
Ampio parco con piscina 10 x 5m.
Capanna rimessaggio attrezzature varie di circa 250mq.
N.B.: in numero dei vani è puramente indicativo.
|
|
|
|
| Euro: 2.200.000 |
|
Mq: 1.500 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Azienda agricola nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
A circa 1 km da S. Gimignano, davanti alla Collegiata ex Convento, con vista panoramica sulla Città e sui vigneti della campagna circostante, vendesi casale storico di circa mq. 400 disposti su 2 piani, completamente da recuperare. Il compendio comprende anche 1 villino in stile rustico di recente costruzione di mq. 120 distribuiti su 2 piani.
Al P. Terreno troviamo ampio giardino, 2 camere, bagno e ripostiglio, al 1°P. troviamo: ingresso, a monte ampio salotto con caminetto, cucina e ulteriore bagno. Nel giardino troviamo ulteriore annesso di mq. 50 da recuperare. La proprietà dispone di terreni agricoli di Ha 9,5 così ripartiti: Ha 2 a vigneto in produzione, Ha 2 a uliveto con 250 piante, il resto seminativo o prato.
A.p.e. classe en. “G”.
|
|
|
|
| Euro: Trattativa riservata |
|
Mq: 400 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Rustico casale nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
In posizione privilegiata sulle incantevoli colline toscane si trova questa straordinaria tenuta in vendita, a soli 7 Km dalla splendida San Gimignano
La proprietà si estende su circa 25 ettari di terreno, comprendendo 15 ettari a vigneto oltre 65 piante di ulivo, bosco e seminativo, regalando una vera oasi di tranquillità e bellezza naturale.
Gli spazi abitativi sono distribuiti tra una villa padronale di circa 700 mq, suddivisa in 11 camere con il bagno en-suite,distribuite su due piani, un mini appartamento di 38 mq circa una cucina professionale con servizi annessi e sala pranzo con circa 40 posti a sedere che si apre su un'ampia terrazza.
Questa proprietà è un omaggio all'architettura tradizionale toscana, mix perfetto tra rustico e moderno raccontando una storia di eleganza e autenticità.
Si integra perfettamente nel paesaggio circostante, offrendo spazi luminosi e accoglienti in continuo dialogo con la natura.
Tutte le camere godono di una vista mozzafiato sulle colline toscane e sulla splendida San Gimignano.
Un'incantevole piscina ci accoglie appena entrati nella proprietà circondata dal verde e spazi a relax.
Podere La Lucciolaia oltre che come dimora privata rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento. Con la sua struttura ricettiva già pronta per essere avviata e la produzione di vini di alta qualità, offre un potenziale economico significativo.
Ampio spazio adibito a parcheggio.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Appartamento nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
Prestigiosa Dimora Storica in Vendita nel Cuore di San Gimignano
Nel cuore pulsante del centro storico di San Gimignano, Patrimonio UNESCO, si trova questa straordinaria dimora storica, un'opportunità unica per possedere un pezzo di storia in un contesto architettonico e paesaggistico incomparabile. Questa residenza d'eccellenza, perfetta sia come abitazione privata che come esclusivo "boutique hotel", è un connubio perfetto di riversatezza e fascino.
Caratteristiche Principali:
• Ingresso Indipendente: Accesso diretto al piano terra attraverso un magnifico ingresso con soffitto a volta e mattoni a vista, che introduce subito al carattere unico dell'immobile.
• Affaccio Panoramico: Vedute mozzafiato sulle torri medievali e sugli edifici storici circostanti, che offrono un'atmosfera senza tempo.
• Terrazza Abitabile: Uno splendido spazio esterno di 12,5 mq, ideale per momenti di relax e convivialità, accessibile direttamente dalla zona giorno e cucina.
• Magazzino Versatile: Ampio magazzino/vano tecnico trasformabile in box auto o rimessa per moto e biciclette. Inoltre, l'affaccio sulla via commerciale di San Martino permette di utilizzarlo come spazio espositivo o negozio, completo di canna fumaria.
• Esposizione Ottimale: Orientamento sud-est/nord-ovest per una luminosità naturale eccellente.
• Grande Camino: Un maestoso caminetto con sedute in muratura al secondo piano, in una delle stanze con soffitti alti 5 metri, arricchiti da elementi architettonici di pregio.
Descrizione dell'Immobile:
• Piano Terra: Ampio ingresso, spaziosa stanza con corte interna, magazzino/vano tecnico, cantina originale e locale trasformabile in garage con accesso indipendente. Due ulteriori vani al piano ammezzato.
• Piano Primo: Zona giorno con cucina, sala da pranzo, soggiorno, piccolo soggiorno con accesso alla terrazza abitabile; disimpegno che conduce a cinque camere da letto (una con bagno privato), altri due bagni e un ripostiglio con finestra.
• Piano Secondo: Due spettacolari stanze con soffitti di 5 metri, elementi architettonici originali, finestre panoramiche sulle torri e un caminetto.
Dimensioni e Potenzialità:
• Superficie Calpestabile: 250 mq di abitazione padronale, oltre a circa 100 mq tra garage, magazzini, mezzanino e cantina.
• Spazi Esterni: Corte di 15 mq e terrazza di 12,5 mq.
• Ambienti Luminosi e Arieggiati: Soffitti con travi a vista, altezze dai 3 ai 5 metri, per spazi aperti e accoglienti.
Potenziale di Riqualificazione:
In buone condizioni generali, questa dimora storica può diventare una struttura unica e prestigiosa attraverso un'attenta riqualificazione e personalizzazione. Perfetta per far vivere ai suoi ospiti un'esperienza emozionante e senza tempo, in un contesto storico e affascinante.
Location Esclusiva:
Situata all'interno delle mura della celebre città turrita di San Gimignano, questa proprietà vanta una posizione eccezionale con ottima accessibilità e tranquillità. San Gimignano, eccellenza UNESCO e terza meta più visitata in Toscana, si trova a soli 45 km da Firenze e 35 km da Siena.
Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere questa dimora storica di prestigio. Contattateci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Appartamento nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
San Gimignano periferia.
Comodità del parcheggio sottocasa, terrazza abitabile dove poter pranzare o rilassarsi, 3 camere sufficienti per una famiglia di 4 persone o 5 volendo, 2 bagni per il massimo confort.
Questi gli aspetti più importanti.
L'abitazione è vivibile da subito, senza lavori, eccetto l'imbiancatura sempre necessaria.
L'ingresso separa la zona living dall'esterno, offrendo privacy, la cucina è in diretto contatto sia con il soggiorno, sia con la terrazza abitabile. Lo spazio esterno è coperto con regolare copertura leggera che rende possibile l'utilizzo anche quando piove, sia come sbocco verso l'esterno, sia come riparo per i panni stesi ad asciugare. La forma è quadrata e rende possibile l'installazione di un tavolo per 4 persone, un armadio a muro e volendo anche un barbecue.
Esiste una doppia zona notte: aspetto interessante per avere maggiore privacy e silenziosità delle camere. La prima composta da camera con bagno e la seconda composta da 2 camere ed un ulteriore bagno. Completa la proposta un ripostiglio spazioso accessibile dalla zona living.
E' una buona soluzione per una famiglia che vive la propria vita a San Gimignano, ma anche a chi lavora fuori, la nuova tangenziale velocizza gli spostamenti.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Appartamento nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
L'immobile si trova in un edificio di pregio, la facciata è segnata dagli elementi architettonici tipici della San Gimignano medievale. Se da un lato la proprietà affaccia sulla vita cittadina, per contro gli affacci opposti si aprono sulle colline circostanti. Ci troviamo sulla strada principale che dal Duomo va sino alla porta San Matteo. L'ingresso è un adrone pitturato con affreschi, l'interno è da ristrutturare. Pertanto attraverso le nostre partnership, è possibile sia avere uno studio di fattibilità su come sfruttare le volumetrie in vendita, un capitolato attraverso un'impresa locale e un'agenzia di locazioni turistiche per studiare un business plan. Questi sono i passi che suggeriamo per un investimento consapevole. Il valore immobiliare ha percorso i secoli, mantenendo il suo fascino e la sua appetibilità, con interessi non solo nazionali ma anche interznazionali. L'investimento proposto non è per tutti, lo consigliamo a chi ha una visione del bello, amante della storia e dell'architettura. Aspetti fondamentali per valorizzare l'acquisto e renderlo produttivo.
curiosità: Le origini di San Gimignano tra storia e leggenda
La fondazione di San Gimignano si perde nella notte dei tempi. Si racconta che i due fratelli Muzio e Silvio, giovani patrizi romani fuggitivi come complici della congiura di Catilina, nel 63 avanti Cristo, si fossero rifugiati in Valdelsa e vi avessero costruito due castelli: quello di Mucchio e quello di Silvia, il primo nome, quest'ultimo, della futura San Gimignano. Il nome poteva però derivare anche dalla selva, silva per i latini, che circondava questi luoghi.
Intorno al X secolo dopo Cristo la denominazione del borgo divenne San Gimignano, dal nome di un vescovo modenese vissuto nel V secolo dopo Cristo. Durante le scorribande dei barbari, il santo, invocato, salvò la città dalla minaccia di Totila apparendo miracolosamente sulle mura. Dal quel giorno gli abitanti di Silvia decisero, per gratitudine e per ingraziarsi in eterno la protezione del santo, di cambiare il nome della città in San Gimignano.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Appartamento indipendente nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita appartamento con ingresso indipendente, posto al piano primo di un più ampio fabbricato.
L'immobile è posto nei pressi di Ulignano. Internamente è composto da: cucina/soggiorno, disimpegno, due camere, bagno finestrato, ripostiglio, splendida terrazza panoramica di circa 25 mq, (con vista sulle bellissime torri di San Gimignano) oltre soffitta abitabile di circa 75mq , posta al piano secondo ed ultimo.
Completa la proprietà quattro vani utili ad uso cantina/deposito, due ripostigli di cui uno con piccola loggia, tutti posti al piano terreno per una superficie totale di circa 110 mq., oltre porzione di terreno/orto di circa 14 mq, leggermente staccato dall'immobile.
POSSIBILITA' DI ACQUISTARE, CON ULTERIORI Eu. 85.000,00, NELLE IMMEDIATE VICINANZE, DUE PORZIONI DI TERRENO AGRICOLO, UNA DI CIRCA 2400 mq. COLTIVATA, ED UNA DI CIRCA 800 mq. SULLA QUALE SONO PRESENTI 4 ANNESSI AGRICOLI PER UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CIRCA 115mq.
(CON POSSIBILITA' DI TRASFORMARE GLI ANNESSI AGRICOLI IN CIVILE ABITAZIONE, PREVIA PRESENTAZIONE DI UN PROGETTO A LIVELLO URBANISTICO)
L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l'annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l'immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un'immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 33/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail:agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| AFFITTO |
|
| Villa nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA PROPONE IN AFFITTO SPLENDIDO FIENILE COMPLETAMENTE SVILUPPATO AL PIANTERRENO, COMPLETAMENTE RECINTATO PER GARANTIRE IL MASSIMO DELLA RISERVATEZZA E PRIVACY, OLTRE LA COMODITA'
IL FIENILE DISPONE DI UN AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, PERFETTO PER INTRATTENERE AMICI E FAMIGLIA , DISIMPEGNO, DUE CAMERE DA LETTO E DUE BAGNI W.C..
A COMPLETARE LA PROPRIETÀ, UNA DEPENDANCE INDIPENDENTE CON BAGNO PRIVATO, IDEALE PER OSPITI O PER UNO SPAZIO LAVORATIVO SEPARATO.
IL GIARDINO ESCLUSIVO È UN'OASI DI RELAX: PISCINA ESTERNA ATTREZZATA E POSTI AUTO RISERVATI. ACCESSO INDIPENDENTE TRAMITE CANCELLO AUTOMATICO.
LIBERO DAL 15 LUGLIO, MA VISITABILE DA SUBITO SU APPUNTAMENTO
L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l'annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l'immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un'immagine di ciò che proponiamo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail: agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it, che rimane sempre a Vostra disposizione, operando con professionalità, etica e trasparenza.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Azienda agricola nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
Bellissimo borgo di campagna ubicato in posizione collinare, con Villa storica primi dell'800 strutturata su tre livelli, antico fortilizio con torre di avvistamento di origine medievale, piccola cappella gentilizia, case coloniche, fienili ed annessi per mq complessivi 1.200 circa.
La proprietà possiede una vasta estensione di terreno completamente accorpato, con circa 100 ettari di bosco e ca. 56 ettari coltivati a seminativo, per un totale di Ha 160 circa. La villa è circondata da un parco esclusivo con piante secolari d'alto fusto (cipressi, lecci, querce) e vi si giunge da un magnifico viale di cipressi. L'attuale complesso colonico sorge sui resti di un antichissimo Castello della Repubblica Sangimignanese (in precedenza insediamento etrusco).
La proprietà è servita da rete elettrica, acqua comunale, linea telefonica. La villa conservata negli anni nella sua struttura originale si presenta in buone condizioni anche se necessita di lavori di ammodernamento, gli edifici colonici necessitano di interventi di ristrutturazione. A pochi km dal centro, immerso tra la campagna e i boschi sangimignanesi ed al tempo stesso ben accessibile.
EN:
Beautiful Tuscan hamlet on top of a hill surrounded by age-long trees. It features a XIX century Villa on three levels, remnants of a medioeval (XIII century) fortress and related watch tower, a small chapel plus farmers buildings for an approximate total area of 1.400 square meters. The property consists of a large solid land extention of 100 hectares of woods and 56 hectares of cultivated land, a total of approximately 160 hectares. Surrounding the complex there is an exclusive park with forest trees like oaks, cypresses, ilexes.
Current farmers buildings stand on the remains of an antique fort founded by the Free City of San Gimignano to fend off the threats of the Bishop-Prince of Volterra.
During construction of the Villa, traces of an ancient Etruscan settlements were found.
The property is fully served by public water, electricity, telephone line.
Most of the farmers buildings are in the need of a thorough restoration.
Although located a few miles from the city of San Gimignano, this complex enjoys the benefits of being surrounded by paceful woods and lovely countryside.
Well maintained country roads give an easy access to the property.
Price requested: 2.800.000,00 negotiable
Sq. Mtrs: 1.400
Ha: 160
|
|
|
|
| Euro: 2.800.000 |
|
Mq: 1.400 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Terratetto nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
Porzione di casale con giardino esclusivo, ristrutturato finemente ed ubicato in posizione collinare panoramica a 5 Km dal centro di San Gimignano.
L'abitazione ha una superficie commerciale di circa 215 mq, è strutturata su 2 livelli (piano terra, 1° ed ultimo) e fa parte di un piccolo borgo di campagna con piscina e parco condominiali.
Suddivisione degli interni:
- Piano Terreno con 5 accessi, cucina abitabile comunicante con la zona giorno, ampio soggiorno suddiviso in due grandi ambienti di cui uno con camino, locale lavanderia con bagno finestrato, sottoscala adibito a vano tecnico;
- Piano Primo con accesso da scala che si divide in due rampe: la prima conduce nella zona notte sul lato nord dove sono presenti un'ampia camera matrimoniale, una cameretta utilizzata come guardaroba ed un bagno finestrato; l'altra rampa di scale accede ad altre 2 camere da letto, ciascuna dotata di bagno esclusivo con cabina doccia e finestra.
La casa è dotata di impianto fotovoltaico per la produzione del riscaldamento e dell'acqua sanitaria.
Giardino privato di 350 mq con 2 pergolati, cabina doccia, box con l'impianto di accumulo fotovoltaico, oltre a 2 posti auto scoperti di proprietà esclusiva.
La proprietà è formata da 2 unità catastali unite in un'unica abitazione.
Il complesso immobiliare è formato da 3 fabbricati con 9 abitazioni, è delimitato da recinzione coperta da siepe, ha 2 accessi carrabili con cancelli automatizzati e si raggiunge tramite una strada interamente asfaltata.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA |
|
| Appartamento indipendente nel comune di SAN GIMIGNANO (TOSCANA - SIENA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
A pochi passi dal centro storico di San Gimignano, Appartamento indipendente 4 Vani di mq 110 circa, con ingresso singolo. L'abitazione si trova al primo ed ultimo piano ed è composta da ingresso, cucina-pranzo con camino, soggiorno (utilizzabile come terza camera) con terrazzo di circa 5 mq, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia e finestra, ripostiglio. Impianto termoidraulico a metano e condizionatori. Possibilità di acquistare un garage al piano terra di mq 35 circa ubicato in prossimità dell'appartamento, con trattativa a parte. L'immobile è libero da subito. Ottimo come investimento, la proprietà è ideale da adibire ad affitti turistici. Prezzo trattabile.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
AgestaNET è il nuovo gestionale immobiliare progettato da RisorseImmobiliari.it per la completa e rapida gestione di tutte le problematiche connesse all'attività immobiliare. Maggiori informazioni!
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
| |
|
RisorseImmobiliari.it è il portale destinato a tutte le Agenzie Immobiliari, che intendono pubblicare in maniera semplice e autonoma i propri annunci immobiliari sul web. Maggiori informazioni!
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|