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  Lunedi 16 Giugno 2025  
Specifiche Annuncio:
Dettaglio annuncio
Codice Riferimento:  VIA GENOVA P1 - SELARGIUS
Tipologia: Appartamento    Tipo:  VENDITA  
Regione: SARDEGNA    Provincia: CAGLIARI 
Comune: SELARGIUS    Zona/Località:  
Mq: 89    Prezzo: Euro: 190.000 
Num. Vani: 3    Num. Camere: 2 
Bagni: 2    Cucina: Angolo cottura 
Piano: 1 di 2    Soggiorno:  
Condizioni: Buone    Riscaldamento: Autonomo 
Classe Energetica: Non indicata    Prestazione Energetica:  
Stato: Libero    Giardino: NO 
Garage: NO    Ascensore: NO 
Arredato: NO    Data 25/02/2025
Descrizione: Cìkasa propone in vendita una soluzione abitativa rara e versatile, perfetta per chi cerca più di un semplice appartamento.
Composta da due unità indipendenti, disposte su due livelli e accessibili dal vano scala condominiale.
Combinazione ideale per chi vuole abitare in un contesto comodo e centrale, con la possibilità di affittare una parte dell'immobile o ospitare un familiare in modo autonomo.

Al primo piano (65 mq).
Appartamento ristrutturato nel 2018 composto da:
- soggiorno con angolo cottura,
- camera matrimoniale,
- seconda camera cieca (utilizzabile sia come studio che come cabina armadio o stanza hobby),
- bagno finestrato,
- balcone.
Dotato di infissi in PVC con doppi vetri, pompe di calore e impianti a norma certificati.

Al secondo piano (24 mq + terrazza di 21 mq).
Monolocale composto da:
- ambiente open space,
- bagno,
- terrazza abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto o per organizzare cene estive.
Grazie all'accesso separato dal primo piano, rappresenta un perfetto pied-à-terre, uno spazio per smart working o una soluzione da mettere a reddito.

Punti di forza:
- non sono necessari lavori, ma si presenta pronto per essere abitato,
- ideale per due nuclei familiari,
- possibilità di mettere in affitto il monolocale o entrambe le abitazioni separatamente,
- potenziale di rendita locativa dal monolocale (400–500Eu./mese)
- posizione strategica, nel centro di Selargius, a pochi passi dai principali servizi e dai mezzi di trasporto per Cagliari e Hinterland.

Prezzo richiesto: Eu.190.000
Un prezzo che riflette la qualità della ristrutturazione, la presenza della terrazza e la possibilità di reddito indipendente

Vi presentiamo una soluzione intelligente e versatile, con ottimo rapporto qualità/spazio, ideale per chi cerca più di un semplice appartamento.
Annuncio pubblicato dall'agenzia
Agenzia: SELARGIUSRESRL
Indirizzo: Via Cernaia 7
Comune: 09047  SELARGIUS  (CAGLIARI)
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Mappa
Regione: SARDEGNA
Provincia: CAGLIARI
Comune: SELARGIUS
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