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Codice Riferimento: VIA GENOVA P1 - SELARGIUS |
Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
Regione: |
SARDEGNA |
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Provincia: |
CAGLIARI |
Comune: |
SELARGIUS |
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Zona/Località: |
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Mq: |
89 |
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Prezzo: |
Euro: 190.000 |
Num. Vani: |
3 |
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Num. Camere: |
2 |
Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Angolo cottura |
Piano: |
1 di 2 |
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Soggiorno: |
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Condizioni: |
Buone |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
Classe Energetica: |
Non indicata |
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Prestazione Energetica: |
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Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
Arredato: |
NO |
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Data |
25/02/2025 |
Descrizione: |
Cìkasa propone in vendita una soluzione abitativa rara e versatile, perfetta per chi cerca più di un semplice appartamento. Composta da due unità indipendenti, disposte su due livelli e accessibili dal vano scala condominiale. Combinazione ideale per chi vuole abitare in un contesto comodo e centrale, con la possibilità di affittare una parte dell'immobile o ospitare un familiare in modo autonomo.
Al primo piano (65 mq). Appartamento ristrutturato nel 2018 composto da: - soggiorno con angolo cottura, - camera matrimoniale, - seconda camera cieca (utilizzabile sia come studio che come cabina armadio o stanza hobby), - bagno finestrato, - balcone. Dotato di infissi in PVC con doppi vetri, pompe di calore e impianti a norma certificati.
Al secondo piano (24 mq + terrazza di 21 mq). Monolocale composto da: - ambiente open space, - bagno, - terrazza abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto o per organizzare cene estive. Grazie all'accesso separato dal primo piano, rappresenta un perfetto pied-à-terre, uno spazio per smart working o una soluzione da mettere a reddito.
Punti di forza: - non sono necessari lavori, ma si presenta pronto per essere abitato, - ideale per due nuclei familiari, - possibilità di mettere in affitto il monolocale o entrambe le abitazioni separatamente, - potenziale di rendita locativa dal monolocale (400–500Eu./mese) - posizione strategica, nel centro di Selargius, a pochi passi dai principali servizi e dai mezzi di trasporto per Cagliari e Hinterland.
Prezzo richiesto: Eu.190.000 Un prezzo che riflette la qualità della ristrutturazione, la presenza della terrazza e la possibilità di reddito indipendente
Vi presentiamo una soluzione intelligente e versatile, con ottimo rapporto qualità/spazio, ideale per chi cerca più di un semplice appartamento. |
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Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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Agenzia: |
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SELARGIUSRESRL |
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Indirizzo: |
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Via Cernaia 7 |
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Comune: |
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09047 SELARGIUS (CAGLIARI) |
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