Bifamiliare in Vendita a Selargius in zona San Lussorio

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 11559RV29983
Tipologia:	Bifamiliare	Tipo:	VENDITA
Regione:	SARDEGNA	Provincia:	CAGLIARI
Comune:	SELARGIUS	Zona/Località:	San Lussorio
Mq:	101	Prezzo:	Euro: 430.000
Num. Vani:	4	Num. Camere:	3
Bagni:	3	Cucina:	Angolo cottura
Piano:	Terra di 1	Soggiorno:
Condizioni:	Nuova costruzione	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	A4 (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	28/10/2026
Descrizione:	SELARGIUS – SAN LUSSORIO \| VILLA INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPI CORTILI La libertà di creare la casa che hai sempre desiderato! A Selargius, nella zona residenziale di San Lussorio, Soluzione Casa Immobiliare propone in vendita un'interessante villa indipendente di nuova costruzione, tipologia quadrivano, disposta su due livelli e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. L'immobile, attualmente allo stato grezzo, rappresenta un'opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, con la possibilità di personalizzare le rifiniture e valutare eventuali modifiche alla distribuzione degli ambienti. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE PIANO TERRA – AMPI SPAZI DA VIVERE L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cortile anteriore carrabile di circa 60 mq ideale per il parcheggio delle auto e per organizzare uno spazio esterno funzionale. All'interno troviamo un ampio salone di circa 41 mq, uno spazio generoso che permette di realizzare una raffinata zona living con soggiorno, area pranzo e angolo cottura. Completano il piano un bagno, un pratico locale lavanderia e uno splendido loggiato coperto di circa 15 mq, perfetto per creare una zona pranzo esterna o un'accogliente area relax. Dal loggiato si accede al cortile retrostante di circa 66 mq, un ambiente riservato da personalizzare con giardino, zona barbecue e spazi dedicati alla convivialità. PIANO PRIMO – ZONA NOTTE Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, interamente dedicato alla zona notte, composto da: - Ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale privato. - Due spaziose camere singole ideali per figli, ospiti o per realizzare uno studio. - Secondo bagno, a servizio della zona notte. - Due verande, che valorizzano ulteriormente gli ambienti e offrono piacevoli spazi esterni. PERSONALIZZAZIONE E POTENZIALITÀ Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la possibilità di completare l'abitazione secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Lo stato attuale della costruzione consente di scegliere pavimenti, rivestimenti, porte interne, finiture e soluzioni estetiche, oltre a valutare eventuali modifiche nella distribuzione degli spazi, previa verifica tecnica e autorizzativa. Un'opportunità per trasformare una costruzione ancora da ultimare in una villa moderna, funzionale e personalizzata. 3 PUNTI DI FORZA 1. INDIPENDENZA E AMPI SPAZI ESTERNI Villa indipendente con due cortili privati, anteriore e posteriore, per un totale di circa 126 mq, oltre al loggiato e alle due verande. 2. AMBIENTI GENEROSI E FUNZIONALI Zona giorno di circa 41 mq, tre camere da letto, tre bagni complessivi, cabina armadio e lavanderia. 3. MASSIMA POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE Immobile di nuova costruzione allo stato grezzo, con possibilità di scegliere le rifiniture e valutare una diversa distribuzione interna. POSIZIONE La proprietà si trova a Selargius, nella zona di San Lussorio, in un contesto residenziale ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente, mantenendo un comodo collegamento con Cagliari e i comuni limitrofi. ULTERIORE VANTAGGIO Vendita da privato, con regime fiscale dell'acquisto da verificare in base ai requisiti dell'acquirente e alle caratteristiche dell'immobile. Una villa da completare, personalizzare e trasformare nella casa perfetta per la tua famiglia! Per maggiori informazioni e per organizzare una visita: SOLUZIONE CASA IMMOBILIARE Sestu – S.S. 131 km 12 www.soluzionecasasestu.it Le immagini e i render sono rappresentazioni illustrative delle possibili rifiniture e soluzioni di arredamento. L'immobile viene proposto allo stato grezzo; ogni eventuale modifica dovrà essere verificata sotto il profilo tecnico e urbanistico.