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| Regione CROAZIA |
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di POREC (CROAZIA) |
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Descrizione: |
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Santa Lucia, Croazia, sui colli istriani, immerso nella natura, a 27 Km dal mare e circa 1,5 km dal centro di Portole (Oprttalj), vendesi casetta
ristrutturata completamente 25 anni fa ed in buone condizioni generali, composta da ingresso/veranda, soggiorno con caminetto, camera, cucina, bagno con water, bidè, lavandino, vasca e doccia, soffitta.
Le misure interne sono circa 50 m2, più la soffitta, quelle esterne circa 80 m2 x 4 circa di altezza, alla casa si accede dal cortile che è sopraelevato circa 1 mt con muro in pietra, ma cè anche un accesso sul retro in corrispondenza della quota esterna, nel cortile c'è un enorme ombroso gelso.
La camera è stata appena completamente rinnovata, il soggiorno con caminetto è a posto ma la cucina e il bagno devono essere riverniciati;
anche i coppi della parte bassa del tetto sopra la cucina e il bagno (circa m. 4 x 6) devono essere ripassati ma i coppi da sostituire e la schiuma per fissarli sono sul posto.
Riscaldamento con caminetto con camino indipendente + altro camino per la stufa (la legna da ardere costa poco)
Riscaldamento anche termo-autonomo con caloriferi ma la caldaia è da sostituire perchè molto vecchia.
C'è anche un rubinetto nel giardinetto e un altro in un pozzetto nel cortile davanti la casa, l'acqua dei rubinetti è buonissima, praticamente sorgiva.
Il cortile davanti la casa dove possono sostare 4 - 5 auto e il giardinetto sono illuminati da un lampione stradale che illumina anche il cortile ma non disturba la camera.
Finestre e portoncino sono recenti in alluminio taglio termico, persiane anche in alluminio e finestre con doppio vetro
La casa è allacciata ad acqua e energia elettrica con con buoni contratti che conviene mantenere subentrando.
La struttura in ferro per una tettoia sul secondo cortiletto è quasi ultimata e sul posto c'è il ferro per ultimarla.
Ci sono ancora lavori da fare o da ultimare per migliorarla e parte del materiale è sul posto.
A 37 Km dal confine italiano di Rabuiese per la strada panoramica attraverso la Slovenia, appena entrati in Croazia dal ex valico di Promet,
32km da Caresana e 27 km da Portorose.
Sull'altipiano a 15 Km da Buie dove si trovano tutti gli Uffici pubblici, la Polizia, la Clinica, la Farmacia, la benzina, il Centro commerciale ecc.
Circa 1,5 km dal centro di Portole (Oprtalj) con negozio, scuola elementare, il Comune e la nota trattoria dagli enormi alberi e bar;
a circa 4 km. dalla Tenuta attribuita a Ralf Schumacher e 10 km circa dal centro termale Istraske Toplice nella valle del Quieto (Mirna).
Le strade dei dintorni sono ideali per i ciclisti con saliscendi poco ripidi e a circa 100 m. passa la Parenzana ideale percorso da MB.
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