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| Regione CROAZIA |
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| VENDITA |
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| Villa nel comune di POREC (CROAZIA) |
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Descrizione: |
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plendida villa con piscina privata a Izola, Slovenia. Scoprite questa magnifica villa, situata in una posizione esclusiva e tranquilla sulla costa slovena, in posizione sopraelevata rispetto a Izola. Di recente costruzione, la proprietà vanta materiali di lusso di alta gamma e finiture squisite, garantendo standard di prim'ordine sia in termini di estetica che di funzionalità. È inoltre perfettamente isolata, offrendo un comfort abitativo eccezionale e un'efficienza energetica ottimale. La villa gode di un'ottima posizione con facile accesso a tutti i servizi essenziali. Caratteristiche principali: Superficie abitabile netta: 450 m² Superficie del terreno: 1.055 m² Camere da letto: 6 ampie camere da letto Bagni: 7 bagni moderni Extra: Piscina privata e vista panoramica mozzafiato sull'intera baia di Pirano Prezzo di partenza: $ 2.253.343 Per maggiori informazioni e per visionare le foto, contattare il Dott. Guido Ferriani: +39 393 422 5598 Email: ferrianiserviziimmobiliari@gmail.com Contattateci per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino, l'eleganza e la qualità di questa villa esclusiva.
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| VENDITA |
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| Terreno edificabile nel comune di POREC (CROAZIA) |
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Descrizione: |
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Mališi, a pochi minuti da Visignano (centro principale, famoso per il suo osservatorio astronomico ed i prodotti tipici istriani come il vino e tartufi, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1702 mq, con la possibilità di realizzare una casa di 450 mq.
Mališi è un piccolo borgo rurale immerso nella natura, situato nell'entroterra dell'Istria, da cui è possibile raggiungere facilmente ed in breve tempo località costiere ricche di storia come Parenzo (Poreč) in 20 minuti, Rovigno (Rovinj) in 30 minuti e Cittanova (Novigrad) in 30 minuti.
Sono presenti i collegamenti per acqua e luce nelle vicinanze del terreno.
Per fissare una visita contattateci al:
335 6945 043 Giampaolo
040 366 544 Casa Programma
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di POREC (CROAZIA) |
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Descrizione: |
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Santa Lucia, Croazia, sui colli istriani, immerso nella natura, a 27 Km dal mare e circa 1,5 km dal centro di Portole (Oprttalj), vendesi casetta
ristrutturata completamente 25 anni fa ed in buone condizioni generali, composta da ingresso/veranda, soggiorno con caminetto, camera, cucina, bagno con water, bidè, lavandino, vasca e doccia, soffitta.
Le misure interne sono circa 50 m2, più la soffitta, quelle esterne circa 80 m2 x 4 circa di altezza, alla casa si accede dal cortile che è sopraelevato circa 1 mt con muro in pietra, ma cè anche un accesso sul retro in corrispondenza della quota esterna, nel cortile c'è un enorme ombroso gelso.
La camera è stata appena completamente rinnovata, il soggiorno con caminetto è a posto ma la cucina e il bagno devono essere riverniciati;
anche i coppi della parte bassa del tetto sopra la cucina e il bagno (circa m. 4 x 6) devono essere ripassati ma i coppi da sostituire e la schiuma per fissarli sono sul posto.
Riscaldamento con caminetto con camino indipendente + altro camino per la stufa (la legna da ardere costa poco)
Riscaldamento anche termo-autonomo con caloriferi ma la caldaia è da sostituire perchè molto vecchia.
C'è anche un rubinetto nel giardinetto e un altro in un pozzetto nel cortile davanti la casa, l'acqua dei rubinetti è buonissima, praticamente sorgiva.
Il cortile davanti la casa dove possono sostare 4 - 5 auto e il giardinetto sono illuminati da un lampione stradale che illumina anche il cortile ma non disturba la camera.
Finestre e portoncino sono recenti in alluminio taglio termico, persiane anche in alluminio e finestre con doppio vetro
La casa è allacciata ad acqua e energia elettrica con con buoni contratti che conviene mantenere subentrando.
La struttura in ferro per una tettoia sul secondo cortiletto è quasi ultimata e sul posto c'è il ferro per ultimarla.
Ci sono ancora lavori da fare o da ultimare per migliorarla e parte del materiale è sul posto.
A 37 Km dal confine italiano di Rabuiese per la strada panoramica attraverso la Slovenia, appena entrati in Croazia dal ex valico di Promet,
32km da Caresana e 27 km da Portorose.
Sull'altipiano a 15 Km da Buie dove si trovano tutti gli Uffici pubblici, la Polizia, la Clinica, la Farmacia, la benzina, il Centro commerciale ecc.
Circa 1,5 km dal centro di Portole (Oprtalj) con negozio, scuola elementare, il Comune e la nota trattoria dagli enormi alberi e bar;
a circa 4 km. dalla Tenuta attribuita a Ralf Schumacher e 10 km circa dal centro termale Istraske Toplice nella valle del Quieto (Mirna).
Le strade dei dintorni sono ideali per i ciclisti con saliscendi poco ripidi e a circa 100 m. passa la Parenzana ideale percorso da MB.
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