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| Case SIRACUSA, appartamenti SIRACUSA, affitti SIRACUSA: trova il tuo immobile nel comune di SIRACUSA con agestacase.it! |
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| Ultimi Annunci Inseriti: |
| Regione SICILIA > Provincia di SIRACUSA > Comune di SIRACUSA |
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Ortigia |
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Descrizione: |
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A pochi passi dal Castello Maniace, bilocale ristrutturato con cucina in muratura, esposizione angolare con due ingressi. Composto da ingresso, salone, cucina abitabile in muratura, zona letto in soppalco, bagno e cortile in comune.
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| VENDITA : |
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Villa nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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Incastonata in un lotto di 1.508 metri quadri, questa splendida proprietà, libera su quattro lati, si trova in una zona residenziale strategica: a 550 metri dal mare, a breve distanza dal centro storico di Siracusa e dalle incantevoli spiagge della Sicilia sud-orientale.
Perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi, la villa rappresenta un'oasi di tranquillità e comfort.
Caratterizzata da ampie aree esterne e un grande giardino.
Le verande spaziose invitano a trascorrere momenti di relax e convivialità: una in particolare, situata sul retro della villa, è attrezzata con un angolo cucina, forno a legna e barbecue, perfetta per le lunghe e suggestive serate estive siciliane; l'altra veranda angolare e spaziosa sul fronte della villa rappresenta un elemento architettonico di grande impatto, ideale per esaltare l'estetica dell'edificio e creare un ambiente funzionale.
Distribuzione degli spazi interni:
- al piano terra troviamo un garage, bagno, veranda, e due locali cantina al piano seminterrato;
- sempre al piano terra troviamo veranda angolare, ingresso, soggiorno doppio dotato di camino a legna, cucina abitabile e due camere da letto e bagno al piano rialzato;
- al piano mansardato troviamo due camere da letto, bagno e terrazzo.
La villa si presenta in buono stato, costruita nel 1983 con grande gusto e attenzione ai particolari, essa mantiene l'aspetto rustico tradizionale mediterraneo grazie a materiali naturali quali legno utilizzato per porte, infissi e tetti e cotto utilizzato per la pavimentazione e le finiture.
Nella villa sono inoltre installati cinque climatizzatori caldo/freddo, impianto fotovoltaico da 4 kW e allarme.
Completano la proprietà un locale esterno per il deposito degli attrezzi e spazi pavimentati che circondano l'abitazione.
Il giardino di 1.508 mq si presenta ben curato e piantumato con prato, alberi, piante varie e fiori, con la possibilità di creare eventualmente un piccolo orto.
Il giardino offre la possibilità di realizzare una piscina, creando un ulteriore spazio dedicato al relax e al divertimento.
La proprietà è completamente recintata e provvista di cancello pedonale e carrabile, oltre ad essere servita da allacci idrici e fognari pubblici, con l'aggiunta di un pozzo d'acqua privato.
La villa si trova a soli 4 km da Siracusa, con le principali località balneari e naturalistiche facilmente raggiungibili: Arenella (5 km), Ognina/Asparano (8 km), Fontane Bianche (12 km), Avola (20 km), Noto (30 km). La Riserva di Vendicari, San Lorenzo e Marzamemi si trovano a meno di 40 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Catania dista circa 70 km.
Questa residenza rappresenta la scelta ideale sia per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno, sia per chi desidera una dimora esclusiva per le vacanze, in un contesto riservato e immerso nella bellezza del paesaggio siciliano, lontano dal caos ma a breve distanza dalle principali attrazioni.
Documentazione in ordine e certificato di agibilità già disponibile.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.
Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.
Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 225 mq circa
Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 1.508 mq
Superficie verande coperte = 95 mq
Superficie verande scoperte = 16 mq
Superficie balconi = 8 mq
Superficie terrazzo calpestabile = 25 mq
Superficie locale magazzino = 6 mq
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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Appartamento in Vendita – Via Arno, Zona Piazza Adda, Siracusa
Posizione: Via Arno – Zona Piazza Adda, Siracusa
Tipologia: Appartamento in condominio
Superficie: 106 mq catastali
Composizione: Ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno, ripostiglio
Piano: Quarto piano
Condizioni: Da ristrutturare
Locazione: Locato fino al 30 Giugno 2026
In zona centrale e ben servita, a pochi passi da Piazza Adda e in prossimità di scuole, negozi, farmacie e fermate dei mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento di 106 mq, posto al quarto piano di un edificio condominiale.
L'immobile presenta una distribuzione classica degli spazi, con ampio soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, offrendo ottime potenzialità di ristrutturazione e personalizzazione.
Punti di Forza:
Posizione strategica e centrale
Buona luminosità
Ideale come investimento a reddito (immobile già locato)
Ottimo rapporto metratura/prezzo
Vicinanza ad Ortigia e ai principali servizi cittadini
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Un'occasione interessante per chi cerca un investimento sicuro o una futura abitazione da rinnovare secondo il proprio stile.
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| VENDITA : |
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Casa singola nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Belvedere |
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Descrizione: |
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RIF COD D0257 - A Belvedere, frazione residenziale tranquilla e ben collegata della città di Siracusa, proponiamo in vendita una casa singola indipendente su due livelli, per una superficie totale di circa 160 m².
L'immobile, con ingresso indipendente da pubblica via, si compone di una abitazione sviluppata su due livelli, composta da:
- al piano terra, ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno;
- al piano primo (collegato per mezzo di una comoda scala interna), tre camere da letto e un bagno.
Punto di forza dell'immobile sono gli ampi spazi esterni. Al piano terra, con accesso dal retro dell'abitazione, vi è un comodo e spazioso cortile, mentre il piano primo è dotato di un incantevole terrazzo, che regala una splendida vista sulle campagne siracusane.
Ideale per famiglie numerose, per chi desidera ampi spazi abitativi ed una soluzione indipendente.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio Whats App al 351 9751688. -
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Ortigia |
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Descrizione: |
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Ortigia , dammuso con archi in pietra originale e tetti alti a botte. L' immobile è stato interamente ristrutturato nel 2020 con mantenimento conservativo dei materiali originali ed ampi spazi con basamento in roccia a vista. L' immobile è composto da ingresso -salone, soggiorno-cucina, ampia camera padronale con bagno annesso, camera ospiti con secondo bagno, ripostiglio e soppalco locale tecnico. L' immobile si presta ad essere frazionato grazie alle quattro aperture su strada che pemettono ingressi indipendenti. La ristrutturazione è stata pensata ed eseguita con cura sia nei materiali che nelle finiture. Ideale sia ad uso abitativo che ricettivo oppure ad uso commerciale. Da vedere
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| VENDITA : |
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Villa nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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OGNINA, SIRACUSA, Villa in vendita di 276 Mq, Buone condizioni, Classe energetica: G, composto da: 11 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 4 Camere, 3 Bagni, Giardino, Prezzo: Eu. 350.000
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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RIF COD D06187 - Al Viale Teracati, zona tra le più apprezzate della città, proponiamo in vendita all'interno di un residence riservato ed elegante, un appartamento di circa 150 mq, inserito in un contesto signorile e curato, con servizio di portineria, ascensore, giardino condominiale, e posto auto coperto e assegnato.
L'edificio, in ottimo stato di manutenzione, si distingue per i prospetti esterni ben conservati e per il terrazzo rifatto nel 2025, che dona ulteriore valore alla proprietà.
L'abitazione è composta da:
• salone doppio;
• cucina abitabile;
• camera matrimoniale;
• due camerette;
• bagno principale e bagno di servizio;
• ripostiglio;
• due balconi con vista sul verde condominiale.
Soluzione ideale per famiglie o professionisti in cerca di spazio, tranquillità e comfort in un contesto di livello.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio Whats App al 351 9751688. -
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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Attico pressi pista ciclabile, recente costruzione, inserito in ottimo contesto, recintato con area verde condominiale. Composto da ingresso, living con zona cottura, bagno, ampia camera, locale di sgombero, due terrazze. Le terrazze hanno accesso sia dal living che dalla camera con vista mare panoramica e scorcio sull' Isola di Ortigia. Dotata di pompa di calore, si vende incluso di arredi, pronta da abitare.
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| VENDITA : |
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Villa nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Borgata |
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Descrizione: |
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A soli 6 km dal centro storico di Siracusa, nella tranquilla e soleggiata contrada di Case Bianche, proponiamo in vendita una spaziosa villa immersa nel cuore della campagna siciliana, circondata da un paesaggio rurale autentico e produttivo.
La proprietà si estende su 11.926 mq di terreno pianeggiante, coltivato con circa 230 piante di melograno, 100 gelsi neri, 40 ulivi e numerosi altri alberi da frutto che regalano profumi, colori e sapori tipici del territorio. Gli impianti agricoli, relativamente giovani (15 anni circa), sono già dotati di sistema di irrigazione a baffo con tubi volanti, semplice ed efficiente nella gestione. La raccolta dei melograni avviene in agosto, mentre i gelsi maturano tra luglio e agosto, offrendo un'opportunità concreta per chi desidera coniugare il comfort abitativo a un'attività agricola semi-professionale o hobbistica.
La villa di 200 mq circa, in buone condizioni generali, si sviluppa su un unico livello e presenta ampi spazi interni ed esterni, ideali sia per la vita familiare che per momenti conviviali con ospiti. All'esterno troviamo una grande veranda coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto con vista sulla campagna, e una veranda scoperta ideale per momenti di relax al sole. L'ingresso conduce a un corridoio che apre su un ampio salone doppio con camino, creando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina è abitabile e dotata di lavanderia con servizio adiacente. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato, altre due camere da letto spaziose e un bagno principale ampio e luminoso. Completano la struttura un locale ripostiglio, un garage di 26 mq e un terrazzo libero soprastante, perfetto da adibire a solarium o area relax panoramica. In corpo staccato, è presente un comodo locale deposito attrezzi di 20 mq.
La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW, climatizzatori caldo/freddo, fossa Imhoff e di un pozzo trivellato ad alta portata (30/40 litri al secondo), che assicura una gestione completamente autonoma dell'approvvigionamento idrico, sia per uso domestico che per l'irrigazione del terreno.
Dal punto di vista della posizione, la proprietà gode di una collocazione strategica. Si trova a soli 10 km dal mare, con le prime spiagge della costa siracusana – come Fontane Bianche e Arenella – facilmente raggiungibili in auto. Il centro storico di Ortigia, patrimonio UNESCO, dista appena 6 km, mentre lo svincolo autostradale Siracusa–Gela è a soli 10 minuti, offrendo un rapido collegamento con il resto della Sicilia orientale. Noto, celebre per il suo barocco, si raggiunge in circa 25 minuti, mentre Marzamemi, affascinante borgo di pescatori sul mare, dista circa 40 km. L'aeroporto internazionale di Catania è raggiungibile in meno di un'ora.
Immersa nella quiete della campagna, ma vicina al mare e ai principali centri d'arte e cultura della Sicilia sud-orientale, questa villa rappresenta un equilibrio perfetto tra natura, comfort e posizione. Un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza del paesaggio mediterraneo senza rinunciare alla comodità della città, oppure per chi sogna di avviare un'attività agricola o ricettiva sostenibile nel cuore della Sicilia.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.
Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Ortigia |
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Descrizione: |
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Nel cuore di Ortigia, a pochi passi dalla spiaggia di Cala Rossa, trivani posto al piano primo ben ristrutturato con doppi ingressi. Composto da due unità immobiliari. Luminoso, soleggiato e balconato. Dotato di regolare certificato di agibilità .
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| VENDITA : |
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Casa singola nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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RIF COD D06186 - In zona Santa Panagia, in un contesto tranquillo ma ben collegato, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di circa 800 mq, ideale per chi desidera realizzare una grande villetta unifamiliare oppure una piccola palazzina plurifamiliare.
Il terreno ha un ottimo potenziale edificatorio grazie a un indice di edificabilità pari a 0,76 mq/mq, che consente la costruzione di circa 630 mq di SLA per una altezza di 16,80 mt, suddivisibili quindi su più livelli.
Due ingressi carrabili indipendenti, da due strade diverse, perfetti per eventuali suddivisioni future o per facilitare l'accesso di più unità.
Attualmente è presente un fabbricato da ristrutturare integralmente o da demolire, il che rende ancora più semplice la riprogettazione completa degli spazi.
La villetta esistente è libera su tre lati, mentre il quarto confina con un vano tecnico della proprietà confinante.
Soluzione perfetta per:
• Privati che vogliono costruire una villa indipendente con ampio giardino
• Investitori e costruttori interessati alla realizzazione di più unità abitative
• Chi cerca una zona tranquilla, ma ben servita e a pochi minuti dal centro.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688. -
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Borgata |
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Descrizione: |
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Appartamento con Terrazza – Via Santa Maria di Gesù, Siracusa (Zona Borgata)
Posizione: Via Santa Maria di Gesù – Borgata, Siracusa
Contesto: Piccolo condominio di sole tre unità abitative
Superficie: 77 mq catastali + terrazza di circa 17 mq
Piano: Primo piano
Condizioni: Da ristrutturare
Extra: Sottotetto di pertinenza
Nel cuore della Borgata, a pochi passi da tutti i principali servizi e a breve distanza dal centro storico di Ortigia, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di un piccolo stabile tranquillo e ben posizionato.
Composizione:
Ingresso
Saloncino accogliente
Camera da letto matrimoniale
Cameretta
Cucina abitabile
Bagno finestrato
Terrazza soprastante di circa 17 mq, ideale per relax o cene all'aperto
Sottotetto utile come ripostiglio o da valorizzare
Punti di Forza:
Contesto riservato e silenzioso (solo 3 unità)
Terrazza privata sfruttabile
Ottima base per ristrutturazione personalizzata
Posizione strategica tra Borgata e Ortigia
Ideale come abitazione principale o investimento
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Un'opportunità perfetta per chi cerca una casa da personalizzare nel cuore della città.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Ortigia |
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Descrizione: |
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COD. RIF. D0385 - In Ortigia, nello storico quartiere della Graziella, ubicato a poche centinaia di metri dal mare cristallino, si propongono in vendita un interessante terracielo di due livelli e un dammuso ad esso adiacente. Gli immobili trovano posto all'interno di un grazioso cortiletto tipico della zona e godono di ingressi indipendenti. Il terracielo è in buone condizioni di manutenzione ed è attualmente impiegato come attività ricettiva. Questo ha il suo accesso al piano terra, in cui troviamo un'elegante scala in muratura che conduce al piano superiore. Il primo piano è composto da una luminosa area living balconata con comoda cucina a vista e, disimpegnata, la zona notte con ampia camera da letto e bagno. Attraverso una scenografica scala interna in muratura raggiungiamo il secondo piano della proprietà, nel quale trovano posto due ulteriori camere da letto, il secondo bagno e un comodo disimpegno. Completa la proprietà il grazioso terrazzino a livello con vista sui tetti delle abitazioni vicine. Posto anch'esso al piano terra e da ristrutturare in base alle necessità degli acquirenti, il dammuso si sviluppa su due livelli e gode di due comodi vani collegabili alla struttura adiacente.
L'immobile è ideale per chi sogna una proprietà indipendente sita nel cuore del centro storico e perfetto per chi è in cerca di una struttura ricettiva già ben avviata, collocata in un punto esclusivo della città.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688. -
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| VENDITA : |
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Appartamento indipendente nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Borgata |
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Descrizione: |
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Borgata bassa, adiacente al porto, indipendente disposto su due livelli e composto da due unità abitative.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Tica-tisia |
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Descrizione: |
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Appartamento con Posto Auto – Viale Tica, Siracusa
PREZZO RIBASSATO!!
Posizione: Viale Tica – Siracusa, zona servita
Tipologia: Appartamento in condominio recintato
Superficie: 89 mq catastali
Piano: Quinto ed ultimo piano
Accessori: Posto auto all'interno dell'area condominiale
Condizioni: Da ristrutturare
In una zona ben servita da scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento posto al quinto ed ultimo piano di uno stabile condominiale recintato, ideale per chi cerca una soluzione comoda in città con spazi da personalizzare.
Composizione:
Ingresso su cucina-soggiorno open space
Due camere da letto
Bagno principale e doppio servizio
Punti di Forza:
Ultimo piano, silenzioso e luminoso
Posto auto interno, incluso
Ottima esposizione e distribuzione degli spazi
Zona strategica e ben collegata
Opportunità di personalizzazione grazie alla ristrutturazione
Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita!
Perfetto per famiglie, giovani coppie o investimento in zona centrale di Siracusa.
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| AFFITTO : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Borgata |
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Descrizione: |
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Appartamento Arredato in Affitto – Zona Borgata, Via Monfalcone – Siracusa
Posizione: Via Monfalcone, zona Borgata – Siracusa
Superficie: 48 mq calpestabili
Piano: Primo piano
Composizione: Ingresso, salone, una camera da letto, angolo cottura, bagno
Condizioni: Arredato ed in ottimo stato
Disponibilità: Dal 01 Ottobre 2025 al 30 Aprile 2026
In zona Borgata, quartiere vivace e ben servito di Siracusa, proponiamo in locazione temporanea una porzione immobiliare di un appartamento posto al primo piano, ideale per soggiorni di medio periodo.
Caratteristiche principali:
Ampio salone accogliente
Camera da letto matrimoniale
Angolo cottura separato, funzionale e completo
Bagno finestrato in ottimo stato
Appartamento arredato, pronto all'uso
Punti di Forza:
Zona centrale e ben collegata
Appartamento arredato, nessuna spesa iniziale per mobili
Disponibilità con contratto transitorio
Ideale per lavoratori fuori sede, studenti o coppie
Contattaci per ricevere maggiori dettagli o per prenotare una visita anticipata!
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| AFFITTO : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Borgata |
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Descrizione: |
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Appartamento Arredato in Affitto – Zona Borgata, Via Monfalcone – Siracusa
Posizione: Via Monfalcone, zona Borgata – Siracusa
Superficie: Circa 35 mq calpestabili
Piano: Primo piano
Composizione: Ingresso su cucina-salone, una camera da letto, bagno
Condizioni: Arredato ed in ottimo stato
Disponibilità: Dal 01 Ottobre 2025 al 30 Aprile 2026
In zona Borgata, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo in locazione temporanea una comoda porzione immobiliare di un appartamento, ideale per trasfertisti, lavoratori stagionali o studenti.
Caratteristiche:
Zona giorno luminosa con angolo cottura e salottino
Camera da letto matrimoniale
Bagno con tutti i servizi essenziali
Arredi moderni e funzionali, ambiente pronto da vivere
Primo piano, in piccolo contesto abitativo
Punti di Forza:
Ottima posizione: zona centrale, servita e ben collegata
Contratto transitorio (max 7 mesi)
Soluzione già arredata, nessuna spesa di arredo iniziale
Ideale per chi cerca un appoggio comodo e ben tenuto a Siracusa
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita prima della disponibilità!
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Ortigia |
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Descrizione: |
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- Posizione: Ortigia – Via Vincenzo Mirabella
- Tipologia: Appartamento al piano terra
- Superficie: 36 mq catastali
- Composizione: Un vano con servizio
- Comfort: Condizionatore, una finestra
- Condizioni: Buono stato
- Incluso: Venduto completo di arredo
Nel cuore dell'isola di Ortigia, in una delle zone più caratteristiche e ricercate, proponiamo in vendita un appartamento di 36 mq catastali situato al piano terra.
L'immobile si presenta in buono stato, ed è composto da:
Un vano principale ben disimpegnato
Bagno con servizio
Condizionatore
Una finestra che garantisce luce naturale
Arredamento incluso, pronto per essere abitato o messo a reddito
Punti di Forza:
- Posizione centrale, a pochi passi da Piazza Duomo e dal lungomare
- Ottima soluzione per uso personale, casa vacanza o investimento
- Pronto all'uso, arredato e climatizzato
- Spese di gestione contenute
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Un'occasione imperdibile per vivere o investire nel cuore autentico di Siracusa.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Ortigia |
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Descrizione: |
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Nel cuore pulsante di Ortigia, incastonata tra le antiche pietre di Siracusa, a 170 metri dal mare, si apre una piccola meraviglia: un'elegante dimora sapientemente restaurata, nascosta nel suggestivo Ronco del Ritiro, in Via Mirabella. Qui, tra vicoli che raccontano storie di un passato glorioso, il tempo sembra rallentare, accompagnato dalla brezza marina del lungomare di levante, dal profumo salmastro e dall'eco lontana delle voci che animano le piazzette assolate.
Salendo al primo piano, si viene accolti da un ingresso che introduce in ambienti dove la tradizione siciliana si fonde armoniosamente con il comfort contemporaneo. I pavimenti, rinnovati nel 2019, riflettono la luce calda che filtra attraverso infissi moderni, mentre la recente ristrutturazione ha valorizzato l'anima antica della casa, rispettandone forme e materiali con grande sensibilità.
La cucina, ampia e luminosa, con pratico ripostiglio, rappresenta il cuore della casa: uno spazio conviviale dove la luce danza sulle superfici, esaltando un design sobrio ed elegante. Perfetta per una colazione lenta al mattino o per una cena intima dopo una giornata tra le meraviglie dell'isola, invita alla convivialità con naturalezza e calore.
Proseguendo, si accede alla prima camera da letto, un rifugio di quiete e comfort. Gli spazi generosi ospitano un comodo spogliatoio, mentre il bagno en-suite, curato in ogni dettaglio, si trasforma in un angolo di benessere dove rilassarsi, immersi nel silenzio delle notti ortigiane e nel fascino senza tempo della casa.
La seconda camera, altrettanto accogliente, è ideale per ospiti o come spazio aggiuntivo riservato, mantenendo quell'atmosfera intima e raffinata che caratterizza l'intera abitazione. Un secondo bagno, anch'esso completo e finemente rifinito, aggiunge funzionalità e comfort, rendendo ogni ambiente armonioso e ben organizzato.
Affacciandosi alla finestra, si respira l'anima del vicolo: la pietra chiara racconta secoli di storia, mentre il passaggio discreto dei residenti accompagna le sfumature dorate del tramonto.
Vivere qui significa immergersi nell'autenticità di Ortigia, godendo della magia di un luogo che, pur rinnovato con cura, conserva intatto il suo spirito originario.
Questa casa non è solo un'abitazione: è un'esperienza da vivere, un frammento di storia da abitare, un rifugio prezioso nel cuore di una delle isole più affascinanti del Mediterraneo.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.
Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 70 mq
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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Arca Immobiliare propone in vendita delizioso appartamento posto al 4° piano di uno stabile condominiale in via S. Ferrero
L'appartamento gode di ottima luminosità e doppia esposizione con ampi balconi.
L' immobile è cosi composto: Grande ingresso, doppio salone, cucina , bagni 2 ,camere da letto 3 e comodissimi ripostigli. L'immobile è stato in parte ristrutturato con la sostituzione degli infissi in alluminio doppia camera ,cucina, bagno e lavanderia con impianti idraulici ed elettrici.
Possibilità di acquisto garage soppalcato, con serranda nuova motorizzata posto nella stessa area condominiale recintata.
Rif: MG0022
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| VENDITA : |
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Villa nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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Rif. cod. D1202. - Nella splendida cornice di contrada isola, a soli 300 mt dal mare, proponiamo in vendita una villa arredata (esclusa la cucina) disposta su tre livelli su un lotto di terreno di 900 mq. circa.
Il suo interno è così modulato: al piano terra ingresso su salone e ampia cucina, al primo piano un salone doppio, un cucinino, quattro comode camere da letto, due bagni, un ripostiglio.
Tramite una scala si raggiunge la mansarda composta da un unico ambiente soggiorno/cucina/letto, un bagnetto e un terrazzo a livello.
Requisiti della villa: parquet, scala in marmo, finestre in alluminio effetto legno, pompe di calore, pannelli fotovoltaici da 6 kw e serbatoio acqua.
All'esterno la villa è impreziosita da un giardino ben curato, due verande coperte e posti auto.
L'immobile si presta ad essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, grazie alla possibilità di realizzare una scala esterna.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688. -
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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COD. RIF. D0384 - In zona Tunisi, a pochi minuti dalla pista ciclabile e nei pressi di attività commerciali quali supermercati, panifici, bar e cartolerie, si propone in vendita uno spazioso appartamento di 185 mq. L'immobile occupa il secondo piano di una palazzina di cinque livelli, in buone condizioni di manutenzione e dotata di ascensore. L'appartamento ha un taglio classico e gode di tre esposizioni, che lo rendono particolarmente luminoso e accogliente. L'ingresso è nel comodo disimpegno, dal quale si accede al salone doppio, con primo accesso alla lunga balconata con esposizione esterna. A seguire troviamo una cameretta, due camere più grandi, il bagno con vasca, il doppio servizio con doccia, la comoda cucina con angolo lavanderia/ripostiglio e una quarta camera. La casa è da personalizzare in base al proprio gusto e alle proprie esigenze. La metratura generosa permette una rimodulazione degli spazi interni e l'eventuale realizzazione di più unità immobiliari.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688. -
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| VENDITA : |
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Villa nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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RIF. COD. D06180 - Proponiamo in vendita, nella rinomata Zona Isola, una splendida villa con piscina privata e vista mare, situata a poche centinaia di metri dalla spiaggia.
L'immobile sorge su un ampio lotto di 1.350 mq, in una posizione privilegiata che garantisce privacy, relax e la possibilità di godere della natura e del mare in ogni momento.
La struttura si sviluppa su due livelli e si presta perfettamente anche per uso turistico-ricettivo.
Il piano terra ospita tre appartamenti indipendenti:
• Due bilocali composti ciascuno da cucina-soggiorno, camera da letto, bagno e veranda;
• Un trilocale con cucina-soggiorno, camera da letto, cameretta, bagno e veranda;
Al primo piano (mansardato, altezza minima 1,80 m) troviamo:
• Un mini appartamento con cucina-soggiorno, camera da letto e bagno;
• Due ampi appartamenti, attualmente unificati, composti da cucina, soggiorno, tre camere da letto, due bagni e una spaziosa veranda coperta con vista mare;
Esterni e pertinenze:
• Piscina privata di 40 mq, h 1,30 mt, con solarium e doccia esterna;
• Garage di 60 mq con ripostiglio e bagno;
• Tre accessi indipendenti: due carrabili e uno pedonale;
• Vista mare panoramica;
• Climatizzazione in tutte le stanze;
• Allaccio alla rete idrica e fognaria pubblica;
• Cisterna di accumulo e trivella privata per l'acqua;
La villa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito. Una soluzione ideale per famiglie numerose, gruppi, oppure per chi cerca un investimento sicuro nel settore turistico.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688. -
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| VENDITA : |
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Terratetto nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Cassibile |
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Descrizione: |
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Nel cuore di Cassibile, in posizione angolare strategica e a pochi minuti dalle splendide spiagge di Fontane Bianche, Arenella e Ognina, proponiamo in esclusiva la vendita di un grande fabbricato terra-cielo che si distingue per ampiezza, versatilità e potenziale, sia abitativo che commerciale.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 650 metri quadrati calpestabili, ed è perfetto per chi cerca una soluzione plurifamiliare, un'opportunità di investimento o uno spazio da riconvertire in struttura ricettiva.
Al piano terra si trovano due spaziosi locali ad uso magazzino, di 350 metri quadrati calpestabili, dotati ciascuno di bagno e con complessive cinque ampie saracinesche che si affacciano direttamente sulla strada, rendendoli ideali per molteplici usi, come autorimesse, showroom, depositi, attività artigianali o locali commerciali previa autorizzazione urbanistica.
Salendo al primo piano, attraverso l'ampio vano scala, si accede a due appartamenti completamente indipendenti, che rappresentano la soluzione ideale per ospitare due nuclei familiari o per avviare un'attività di affitti brevi o B&B.
Il primo appartamento è già abitabile e in ottime condizioni. È composto da ingresso su disimpegno, un luminoso salone, una grande cucina abitabile con camino, tre camere da letto, due bagni, un comodo ripostiglio e una splendida terrazza perimetrale che circonda l'intero piano, offrendo spazi esterni ampi e vivibili.
Il secondo appartamento è da completare, ma già tramezzato, con una distribuzione funzionale che comprende ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e accesso diretto alla terrazza perimetrale, che regala luce e apertura agli ambienti.
Al secondo piano si apre una magnifica terrazza panoramica, che rappresenta un valore aggiunto straordinario per la proprietà, uno spazio ideale per momenti di relax da vivere in famiglia o con gli ospiti, con la possibilità di realizzare una zona solarium, un'area barbecue o una veranda da cui godere una vista mozzafiato sul mare, sui Monti Iblei e sul borgo storico di Cassibile.
L'edificio è strutturalmente solido, ma necessita di interventi di manutenzione sui prospetti esterni e sui balconi. Tuttavia, offre un potenziale elevatissimo, sia per chi vuole vivere in una grande casa con più unità indipendenti, sia per chi intende avviare un'attività ricettiva, turistica o artigianale, in una delle zone più richieste della Sicilia sud-orientale.
La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile, a soli 15 minuti da Siracusa, 10 minuti da Avola a un chilometro dallo svincolo autostradale e vicino alle più belle spiagge della costa.
La metratura generosa, la presenza di spazi al piano terra facilmente personalizzabili e la terrazza panoramica rendono questa proprietà un'opportunità davvero rara.
Si valuta anche la vendita separata delle unità, da concordare.
Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita, e scopri tutto il potenziale di questo edificio unico nel suo genere, in un contesto dinamico, autentico e a poca distanza dal mare dal mare.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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In Via Riviera Dionisio Il Grande, zona centralissima a soli sette minuti a piedi da Ortigia, vi presentiamo uno splendido appartamento al piano terra composto da ingresso soggiorno, disimpegno, camera da letto matrimoniale, angolo cottura, bagno e una seconda camera da letto.
Grazie all'ottima posizione e alla vicinanza al mare l'immobile si presta come casa di villeggiatura per trascorre le vacanze al mare.
Ottimo anche come investimento considerato che nella richiesta è compreso anche tutto l'arredamento.
La richiesta è di Eu. 88.000 trattabili.
Per maggiori info e appuntamenti contattateci dal lun/ven dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:00, sabato dalle 09:00 alle 12:00.
Visita il sito www.limmobiliarecz.it per tutte le altre nostre soluzioni immobiliari.
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| VENDITA : |
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Villa nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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Cod.Rid D0178 - In zona abitata tutto l'anno, sita su un lotto di 1250 mq, proponiamo la vendita di una villa in possesso di concessione edilizia in sanatoria, totalmente da ristrutturare.
La villa si sviluppa su una superficie di circa 115 mq, oltre circa 30 mq di veranda ed internamente è composta da ingresso, cucina soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio. Lateralmente troviamo un deposito, anch'esso da ristrutturare e composto da due vani più servizi.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688. -
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| VENDITA : |
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Terreno edificabile nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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RIF. COD. D06179 - Proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1000 mq in zona Pizzuta, contesto in continua crescita residenziale e ben servito.
- Superficie edificabile: fino a 138 mq + vani tecnici
- Altezza massima costruibile: 7,5 metri
- Piano di lottizzazione approvato
Soluzione ideale per la realizzazione di una villa moderna con giardino, in un contesto urbano in forte sviluppo e ben connesso.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688. -
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| VENDITA : |
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Terreno edificabile nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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RIF: COD: D06178 - Disponibile in vendita un lotto di terreno edificabile di circa 1400 mq in zona Pizzuta, a pochi minuti dal centro e in una delle aree più dinamiche e richieste della città.
- Indice edificabilità per realizzare fino a 210 mq + vani tecnici
- Altezza massima prevista dal piano: 7,5 metri
- Piano di lottizzazione approvato
Il terreno si presta alla realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare, con ampi spazi esterni e in un contesto tranquillo ma strategico.
Ottima occasione per privati o imprese.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688. -
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| VENDITA : |
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Terreno edificabile nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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RIF: COD: D06177 - In zona Pizzuta, una delle aree a maggiore espansione urbanistica della città, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1500 mq. con piano di lottizzazione approvato.
Superficie realizzabile: circa 210 mq + vani tecnici
Altezza massima consentita: 7,5 metri
Urbanizzazione in corso e ottimo contesto residenziale
Perfetto per la realizzazione di una villa singola di prestigio o per un piccolo investimento residenziale.
Ottima esposizione e vicinanza a scuole, servizi e arterie principali.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688. -
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| VENDITA : |
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Garage / Posto auto nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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COD. RIF. D06176 - In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un garage/deposito di circa 22 mq, regolarmente accatastato in categoria C2, ideale per uso personale o investimento.
L'immobile è dotato di:
• Impianto elettrico con contatore attivo
• Certificazione impianti a norma
• Impianto idrico (senza contatore)
• Passo carrabile attivo, per un accesso comodo e autorizzato
Spazio versatile, adatto sia come deposito che come box auto. Buone condizioni generali e pronto all'uso.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688. -
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AgestaNET è il nuovo gestionale immobiliare progettato da RisorseImmobiliari.it per la completa e rapida gestione di tutte le problematiche connesse all'attività immobiliare. Maggiori informazioni!
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