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| Case SIRACUSA, appartamenti SIRACUSA, affitti SIRACUSA: trova il tuo immobile nel comune di SIRACUSA con agestacase.it! |
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| Ultimi Annunci Inseriti: |
| Regione SICILIA > Provincia di SIRACUSA > Comune di SIRACUSA |
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| AFFITTO : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Scala Greca |
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Descrizione: |
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La Morana Immobiliare, propone in affitto un terzo piano in piccolo residence, non servito da ascensore. L'immobile ha una superficie di 90 mq. Al suo interno troviamo l'ingresso, il soggiorno, la cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Ampi balconi e il terrazzino circondano l'appartamento. L'immobile si affitta parzialmente arredato; qualora si volesse completo di arredi.
Si valutano esclusivamente clienti con referenze verificabili e redditi dimostrabili.
Euro 500 mensili.
Cod. Rif. AF80419
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| VENDITA : |
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Negozio nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Ortigia |
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Descrizione: |
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Cod.Rif E06229 - Nel cuore di Ortigia, in una delle zone più caratteristiche e frequentate da turisti e residenti, proponiamo in vendita grazioso locale commerciale di circa 20 mq, completo di arredi.
L'immobile, attualmente predisposto come bar/caffetteria, si presenta in ottime condizioni ed è composto da ambiente principale oltre bagno già adeguato per persone con disabilità.
La posizione strategica, su strada di forte passaggio pedonale e turistico, rende il locale ideale per piccola caffetteria, take away, wine bar o attività similari.
Ottima opportunità di investimento nel cuore della splendida Ortigia.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931586890 o tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688._
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| AFFITTO : |
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Appartamento indipendente nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Ortigia |
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Descrizione: |
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In affitto a Siracusa, nella suggestiva zona di Ortigia, proponiamo un ampio studio ad uso ufficio, situato a due passi dalla bellissima e scenografica Piazza del Duomo.
Questo elegante e luminoso immobile di circa 170 mq si trova al primo piano di un edificio storico del 1700, si presenta in condizioni ottime, pronto per essere la soluzione ideale ai tuoi affari.
Lo studio è composto da 8 vani: tra cui 6 camere spaziose, un soggiorno doppio luminoso e un bagno. Entrando siamo subito accolti nella confortevole sala d'attesa, a seguire troviamo il doppio salone di rappresentanza molto luminoso con affaccio sul cortile interno, due stanze con balconi vista scorcio mare e affaccio sulla Chiesa del Collegio, una cameretta, due ampie camere, un ripostiglio e una grande stanza da bagno.
L'unità è completamente arredata con gusto e mobili di pregio ed è dotata di riscaldamento autonomo e condizionatore, garantendo comfort in ogni stagione. L'ingresso è indipendente e si accede da una corte ben curata, offrendo una maggiore privacy. I due balconi con vista scorcio mare completano l'offerta.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione per i propri affari in una delle zone più affascinanti di Siracusa, ricca di storia e cultura. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto unico, a pochi passi dal mare e dai principali servizi.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile.
Si affitta arredato ad Eu.2500,00 al mese.
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| AFFITTO : |
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Negozio nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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Cod. Rif. E06226 - In una delle aree più strategiche e dinamiche della città, proponiamo in affitto un ampio locale commerciale situato in zona Viale Teracati, contesto ad alta visibilità e forte passaggio sia veicolare che pedonale. La zona è ben servita, facilmente raggiungibile e circondata da numerose attività, uffici e servizi, rendendola ideale per qualsiasi tipo di investimento commerciale.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 130 mq, offrendo spazi estremamente versatili e adattabili a diverse esigenze (showroom, grande distribuzione, palestra, centro servizi, ecc.).
Il locale dispone di quattro ampie vetrine su strada, che garantiscono eccellente luminosità e massima visibilità commerciale.
All'interno, la proprietà è composta da un grande ambiente principale, oltre a tre aree già suddivise.
Le caratteristiche dell'immobile lo rendono particolarmente adatto ad attività che necessitano di grandi metrature e di una posizione strategica.
Punti di forza: posizione centrale e altamente commerciale, ampia metratura, quattro vetrine fronte strada, spazi modulabili e ottima visibilità
Soluzione ideale per aziende strutturate o attività che desiderano distinguersi in una zona di forte impatto commerciale.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero 0931 586890 o tramite WhatsApp al 351 9751688._
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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Cod. Rif. E06227 - Nel cuore della servitissima zona Santa Panagia, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al sesto piano di uno stabile di nove, con prospetti esterni recentemente rifatti.
La posizione è uno dei veri punti di forza dell'immobile: il quartiere offre ogni genere di servizio sotto casa, tra supermercati, farmacie, attività commerciali, scuole, bar, uffici e collegamenti rapidi verso le principali arterie cittadine. Una zona dinamica, comoda e ideale per vivere la quotidianità senza rinunciare a nulla.
L'immobile, grazie alla generosa metratura, si presta perfettamente a diverse soluzioni di ristrutturazione e personalizzazione degli ambienti, offrendo la possibilità di creare una casa moderna e funzionale secondo le proprie esigenze e il proprio gusto personale.
Internamente l'appartamento accoglie con un comodo ingresso che conduce ad un ampio salone doppio, proseguendo troviamo la cucina, il bagno, il doppio servizio, due spaziose camere da letto ed un pratico ripostiglio.
Il piano alto garantisce ottima luminosità.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi da personalizzare in una delle zone più richieste e complete della città.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931586890 o tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688._
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| AFFITTO : |
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Locale commerciale nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Ortigia |
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Descrizione: |
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PREZZO RUBASSATO!!
Nel cuore del centro storico di Ortigia, in una delle vie più caratteristiche e frequentate dell'isola, proponiamo in locazione un locale commerciale categoria C/1 di 87 mq catastali, posto al piano terra.
Composizione:
Tre vani;
Due bagni, di cui uno a norma per disabili.
Condizioni: Buono stato.
Punti di forza:
Posizione strategica nel centro storico;
Ottima visibilità e passaggio pedonale;
Ambienti versatili per diverse attività commerciali o professionali;
Ideale per boutique, studio, showroom o attività di servizi;
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
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| VENDITA : |
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Capannone industriale nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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OCCASIONE UNICA: Capannone Commerciale Strategico a Siracusa, ideale per carrrozzeria.
Se stai cercando la base perfetta per la tua attività non cercare oltre! Proponiamo in vendita un capannone commerciale di 400 mq in una posizione di assoluta comodità e visibilità in viale Ermocrate.
Lo spazio è unico e la struttura è in calcestruzzo armato con copertura ad arco con legno lamellare a campata unica senza pilastri intermedi. Il Capannone comprende un un unica area e la zona dell'ufficio. Gli impianti idrico ed elettrico sono a norma e c'è una regolare autorizzazione agli scarichi.
Che tu sia un imprenditore nel settore artigianale, logistico o commerciale, questo capannone è pronto ad accogliere la tua crescita.
Non perdere l'occasione di stabilire la tua attività in una delle aree più strategiche di Siracusa!
Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
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| VENDITA : |
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Ristorante nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Cassibile |
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Descrizione: |
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Nel cuore della campagna siracusana, in contrada Avolio – località Cassibile, proponiamo in vendita un affascinante immobile storico noto catastalmente come “Corte degli Avolio”, oggetto di un importante intervento di riqualificazione già avviato.
La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare un'attività nel settore ristorazione e hospitality in un contesto autentico e di grande valore paesaggistico.
Il fabbricato è stato oggetto di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, con rifunzionalizzazione degli spazi interni ed esterni, e si distingue per una facciata dal forte carattere storico, caratterizzata da elementi architettonici tipici della tradizione rurale siciliana, con linee semplici e solide, aperture ad arco e dettagli costruttivi che ne esaltano l'autenticità.
La struttura si presta perfettamente a un intervento di valorizzazione conservativa, capace di coniugare il fascino originario con una rilettura contemporanea delle linee.
Il progetto approvato prevede una destinazione a ristorazione, con una distribuzione funzionale dettagliatamente organizzata al piano terra: l'area destinata alla somministrazione si sviluppa in quattro sale ristorazione distinte, rispettivamente di 56,60 mq, 51,60 mq, 39,80 mq, 33 mq, consentendo una gestione flessibile degli spazi, ideale sia per servizio ordinario che per eventi privati o suddivisioni per ambienti tematici.
A servizio della ristorazione è prevista una cucina di 21,27 mq, collegata funzionalmente agli ambienti principali, affiancata da dispensa e locali accessori, oltre a un'area forno dedicata di 17,95 mq. Completano la zona operativa gli spazi destinati al personale, con spogliatoio e servizi igienici dedicati.
L'immobile dispone inoltre di servizi igienici per la clientela distinti per uomini, donne e persone con disabilità, con presenza di antibagno, in conformità alle normative previste per le attività aperte al pubblico.
Il fabbricato dispone inoltre di una terrazza di circa 128,80 mq calpestabili, attualmente non accessibile, ma con potenziale valorizzazione futura.
All'esterno è presente una veranda coperta da pergolato di 65 mq (non ancora realizzato) che si sviluppa lungo il prospetto laterale, pensata come naturale estensione delle sale interne e ideale per la ristorazione all'aperto, valorizzando al massimo il contesto rurale e il clima tipico della zona.
La proprietà si estende su un terreno complessivo di circa 1.815 mq, comprensivo dell'area occupata dal fabbricato, ed è inoltre dotata di un ampio parcheggio già previsto e funzionale all'attività, oltre a un ulteriore lotto di terreno adiacente che amplia notevolmente le potenzialità dell'investimento, rendendolo particolarmente interessante anche per sviluppi e ampliamenti futuri.
L'immobile si presenta in fase avanzata di completamento, con le principali opere edilizie già realizzate; l'intervento risulta inoltre formalmente concluso sotto il profilo amministrativo, essendo già stati dichiarati inizio e fine lavori. Restano da ultimare esclusivamente alcune finiture, gli impianti di dettaglio e le personalizzazioni finali, offrendo così la possibilità di adattare gli ambienti alla propria dea di business.
Grazie alla configurazione degli spazi, alle ampie superfici interne e alla distribuzione funzionale già realizzata, l'immobile si presta non solo ad attività di ristorazione, ma anche ad ulteriori utilizzi complementari o alternativi, quali esposizione e vendita di vini, olio e prodotti tipici siciliani, showroom agroalimentari, nonché sala eventi o sala congressi.
Le immagini dell'immobile sono state ottimizzate tramite intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per valorizzare il fabbricato, gli spazi esterni e migliorare la resa visiva complessiva degli ambienti.
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| VENDITA : |
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Terreno agricolo nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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In uno dei tratti di costa più intensi e carichi di memoria della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita un terreno sul mare unico per posizione, fascino e valore storico, situato a Siracusa, nella suggestiva area Tonnara Santa Panagia - Stentinello.
Qui il mare non è solo paesaggio, ma testimone silenzioso della storia. Questo lembo di terra, oggi avvolto da quiete e luce mediterranea, durante la Seconda Guerra Mondiale fu punto strategico di difesa: le trincee ancora presenti sul terreno raccontano un passato fatto di attese, presidio e sacrificio. Segni autentici, mai cancellati, che rendono questo luogo profondamente vero, intenso, irripetibile.
Il terreno, si estende per 59.740 mq in una posizione eccezionale fronte mare, con confini diretti con la pista ciclabile, il mare e il porticciolo storico della tonnara, oltre alla spiaggia della Tonnara, raggiungibile a piedi.
Un contesto naturale integro, lontano da abitazioni, dove il silenzio è rotto solo dal vento e dal rumore delle onde.
La tonnara, antica e per secoli cuore pulsante della vita economica e marinara siracusana, insieme al piccolo porticciolo che ancora oggi conserva intatto il fascino del passato, definisce un tratto di costa rimasta immutata nel tempo, dove il Mediterraneo non è soltanto un panorama, ma un racconto vivo fatto di lavoro, mare e tradizioni.
Un terreno ideale per chi cerca un investimento di prestigio, ma soprattutto un luogo con un'anima, capace di emozionare, raccontare e custodire memoria: quindi non solo terra, ma un frammento di storia affacciato sul mare.
Il terreno si trova in un'area soggetta a vincolo paesaggistico, classificata come "Area con livello di tutela 3" ai sensi dell'articolo 20 delle Norme di Attuazione delle Linee Guida del Piano Territoriale Paesistico Regionale.
Destinazione urbanistica e diritti edificatori:
Il terreno è attualmente destinato a uso agricolo (non si possono fare serre), con divieto di edificazione fino all'approvazione del Piano Particolareggiato Esecutivo (P.P.E.).
In alternativa all'esproprio, il Comune di Siracusa può acquisire le aree riconoscendo ai proprietari diritti edificatori trasferibili (crediti edilizi), espressi in SLA (Superficie Lorda Ammissibile), da utilizzare in altre zone del territorio comunale.
Il terreno ha una superficie complessiva di 59.740 mq:
- 48.663 mq circa, ricadono in fascia di inedificabilità assoluta (entro 150 m dal mare), con attribuzione di 0,01 mq di SLA per ogni mq di terreno, quindi con un credito edilizio di circa 486,63 mq di SLA;
- 11.077 mq circa, ricadono oltre la fascia di inedificabilità assoluta (oltre 150 m dal mare), con attribuzione di 0,02 mq di SLA per ogni mq di terreno, quindi con un credito edilizio di circa 221,54 mq di SLA.
La SLA complessiva trasferibile risulta, quindi, pari a circa 708,17 mq.
I diritti edificatori possono essere utilizzati dai proprietari o ceduti a terzi (costruttori) esclusivamente nelle Zone di Concentrazione Volumetrica (ZCV), all'interno di comparti specifici (A, B, C), previa autorizzazione comunale.
La volumetria è aggiuntiva rispetto a quella ordinariamente ammessa nel comparto di riferimento e può determinare un incremento della SLA fino a un massimo del 30% rispetto a quella normalmente consentita nello stesso comparto.
Dati principali sulla proprietà:
Superficie lotto terreno = 59.740 mq
SLA complessiva trasferibile = 708,17 mq
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| VENDITA : |
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Bifamiliare nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Scala Greca |
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Descrizione: |
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Ville bifamiliari di nuova costruzione vista mare a Siracusa – Zona Tonnara
In zona Tonnara, a Siracusa, proponiamo un nuovo complesso residenziale composto da 14 ville bifamiliari di nuova costruzione, progettate per offrire ampi spazi abitativi, indipendenza e comfort, in un contesto residenziale a pochi minuti dal mare.
Le ville si sviluppano su più livelli e dispongono di una superficie complessiva dichiarata di oltre 210 m², con differenti metrature degli spazi esterni in base all'unità scelta.
Al piano terra sono previsti un ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e garage di circa 18 m².
Il primo piano, di circa 75 m², ospita la zona notte composta da quattro camere da letto, bagno e balconi, alcuni dei quali con vista mare.
Completa ogni villa una mansarda di circa 75 m², con altezza variabile da circa 1,50 m a oltre 3 metri, utilizzabile in funzione delle proprie esigenze come studio, zona relax, sala giochi o spazio per gli ospiti.
Gli spazi esterni comprendono, a seconda della villa scelta, giardino, verande, balconi e terrazze, oltre agli spazi destinati al parcheggio. Ogni unità dispone di ingresso indipendente.
Uno degli elementi più interessanti del progetto è la possibilità di personalizzare la distribuzione degli ambienti interni, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori e con le possibilità tecniche del progetto.
Le ville sono progettate con riscaldamento autonomo ad aria alimentato da fotovoltaico e climatizzazione autonoma caldo/freddo.
La consegna è prevista entro 18 mesi dalla prenotazione.
Per l'acquisto è inoltre prevista la possibilità di richiedere assistenza per la prefattibilità del mutuo tramite consulenti specializzati Euroansa S.p.A.
Tutte le 14 unità risultano attualmente disponibili, con differenti posizioni, spazi esterni e prezzi.
Prezzi a partire da Eu.364.000.
Contatta Morana Immobiliare per conoscere le unità disponibili, confrontare le diverse soluzioni, ricevere planimetrie e informazioni dettagliate o fissare un appuntamento.
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| Euro: Trattativa riservata |
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Mq: 210 |
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Borgata |
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Descrizione: |
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In zona Borgata, a 40 mt. dal Viale Luigi Cadorna ed inserito in condominio con facciata nuova, proponiamo la vendita di un comodo appartamento di 52 mq. completamente ristrutturato e composto da ingresso, soggiorno, una comoda cucina a vista, grande camera da letto matrimoniale, elegante bagno con doccia spaziosa ed un grande ripostiglio che fa anche da lavanderia. L'appartamento viene venduto completo di arredi nuovi e mai usati, pompa di calore, filodiffusione e cassaforte. Ottima come investimento!
Per info e appuntamento rivolgersi ai seguenti contatti: 093122689 info@esagonoimmobiliare.it
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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Ampio appartamento ristrutturato con facciate rifatte - IA81311
Siamo in In Via Luigi Cassia, all'interno di uno stabile servito da ascensore e in fase di riqualificazione con Bonus .
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al 2 piano, di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti.
L'immobile, di circa 147 mq, accoglie con un spazio aperto ingresso-salone, la cucina abitabile, che si gode di una spaziosa veranda attrezzata con tende da sole, che rende gli spazi ancora più vivibili e funzionali. Quattro diverse camere spaziose, i due bagni, e i due pratici ripostigli.
Le ampie e spaziose verande danno luce e vista a tutti gli ambienti.
Ottime le condizioni, cosi come le finiture.
Dotata di riscaldamento a metano e climatizzatori, la casa quindi è abitabile da subito.
Lo stabile è in fase di completamento dei lavori di riqualificazione, un valore aggiunto che migliorerà ulteriormente comfort ed efficienza energetica.
Soluzione ideale per chi cerca spazio, luminosità e comodità, senza rinunciare a un ottimo investimento.
Euro 110 mila COD. RIF. IA81311
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Ortigia |
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Descrizione: |
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Nel cuore del centro storico, in Via San Martino, proponiamo un prestigioso ed esclusivo stabile indipendente terra-cielo, di grande fascino architettonico e interamente valorizzato da interventi di consolidamento e miglioramento sismico.
L'immobile si sviluppa su 4 livelli per una superficie complessiva netta di circa 280 mq, oltre spazi esterni per circa 93 mq tra terrazzi e cortile.
Al piano terra troviamo due locali indipendenti, ciascuno composto da due vani, con doppio accesso sia dalla strada che dal portone principale.
Ogni unità presenta una superficie netta di circa 45 mq., e una delle due dispone inoltre di un cortile privato di circa 21 mq.
Attraverso l'elegante androne centrale si accede al primo piano, dove un ampio ingresso conduce alla zona giorno, costituita da un raffinato salone articolato in tre ambienti: salottino, soggiorno e sala da pranzo. Quest'ultima è collegata alla cucina abitabile, dalla quale si accede ad un delizioso terrazzino di circa 12 mq. Completa il piano un bagno per ospiti ed una lavanderia.
Una scenografica scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo un'sala, con spazi adibiti a sala musica e zona lettura.
La disposizione interna comprende tre camere da letto, due bagni e una suite matrimoniale con bagno privato; ambienti pensati per il massimo comfort. Superficie netta circa 100 mq.
Allo stesso livello si sviluppa un secondo terrazzo di circa 27 mq e da questo, tramite una scala esterna, si accede ad un ulteriore terrazzo panoramico di 31 mq circa. I terrazzi, veri protagonisti della proprietà, regalano scorci suggestivi fino al mare e sui tetti di Ortigia, offrendo un'atmosfera unica e senza tempo.
Completa la proprietà un locale di sgombero di 10 mq circa.
L'immobile fu progettato nel 1780 dal grande architetto siciliano Luciano Alì, autore di molti prestigiosi palazzi e ville, e si distingue per gli ambienti raffinati e luminosi, oltre che per le finiture di pregio: pietra a vista, cotto siciliano, parquet in castagno, impianto di riscaldamento a pavimento. Numerose librerie su misura impreziosiscono gli ambienti.
La posizione è assolutamente strategica, a pochi passi dalla spiaggia di Calarossa, dal Museo Bellomo e dalla suggestiva Piazza Duomo di Siracusa, oltre che da importanti chiese e attrazioni storiche dell'isola di Ortigia.
Una soluzione unica, simbolo di eleganza e autenticità, ideale sia come residenza di rappresentanza che come investimento di pregio nel cuore di Ortigia.
Cod. Rif. IA81308
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Tica-tisia |
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Descrizione: |
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AMPIO QUADRIVANI IN VIALE POLIBIO - OTTIMO PREZZO
A pochi passi dalla centralissima via Tisia, in ottimo complesso residenziale con la facciata rifatta, la Morana Immobiliare propone la vendita di un ampio quadrivani posto al quarto piano, di mq. 120 ca.
La casa si compone di un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali ed una singola, bagno e ripostiglio.
Grazie all'esposizione angolare, l'appartamento gode di eccellente luminosità durante tutta la giornata.
L'immobile si presenta da rimodernare, soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.
La zona è residenziale ed elegante, ben servita e vicina a tutte le principali comodità del centro.
Classe G. Cod. Rif. IA80838
Euro 93 mila
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| VENDITA : |
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Villa nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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Fanusa – Siracusa
Nella suggestiva zona balneare della Fanusa, proponiamo in vendita una villetta indipendente di 81 mq catastali, posta al piano terra, immersa in un contesto tranquillo e riservato.
Composizione:
Soggiorno con cucina a vista
Una camera da letto
Bagno
Spazi esterni:
Veranda e tettoia, ideali per vivere l'esterno
Terrazza sovrastante di 26 mq, perfetta come zona relax o solarium
Terreno di pertinenza di circa 800 mq (compreso il fabbricato)
Condizioni: Da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione
Punti di forza:
Zona tranquilla
Ampio terreno
Ottimo potenziale per casa vacanze o investimento
Possibilità di realizzare una soluzione su misura
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Un'opportunità per creare la tua casa ideale al mare.
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| VENDITA : |
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Appartamento indipendente nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Ortigia |
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Descrizione: |
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Ortigia inserito in contesto di pregio storico, a pochi passi dal mare e dal solarium del Forte Vigliena. L' immobile con doppia esposizione angolare, luminoso e soleggiato, composto da ingresso soggiorno, camera con doppia esposizione , cucina, bagno e lavanderia. Area libera sovrastante.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Ortigia |
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Descrizione: |
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ELEGANTE DIMORA TRA STORIA E MARE A ORTIGIA - IA81307
Nel cuore della suggestiva Ortigia, uno dei luoghi più affascinanti e ricchi di storia della Sicilia, proponiamo in vendita una residenza di grande prestigio inserita all'interno dello storico Palazzo Borgia del Casale, elegante edificio nobiliare edificato nel 1760 e considerato una delle testimonianze più significative dell'architettura locale del XVIII secolo. L'immobile, di importante interesse storico e artistico e sottoposto a vincolo monumentale, rappresenta una rara opportunità per chi desidera possedere una dimora che unisce storia, fascino e una posizione assolutamente privilegiata.
La proprietà gode infatti di una splendida e suggestiva vista sul Porto Grande di Siracusa, uno scenario di grande bellezza che accompagna la quotidianità con scorci di mare unici e un'atmosfera senza tempo. Gli ambienti della casa sono ampi, luminosi e caratterizzati da un fascino autentico che richiama l'eleganza delle dimore storiche, pur offrendo il comfort delle dotazioni moderne grazie alla presenza di impianto di climatizzazione e di impianti elettrici e idrici conformi alle normative vigenti.
L'appartamento accoglie con un ampio ingresso che introduce alla zona di rappresentanza, dove si apre un grande salone impreziosito da due balconi con affaccio diretto sul mare, uno spazio di grande impatto scenografico che rende immediatamente percepibile il carattere esclusivo della proprietà. Attraverso un piccolo disimpegno si accede a una prima camera da letto dotata di bagno privato e cabina armadio, mentre proseguendo nel percorso della casa si incontra una cucina abitabile di generose dimensioni, collegata a una grande sala da pranzo, ambienti ideali per momenti conviviali e per accogliere ospiti in un contesto raffinato.
La distribuzione degli spazi continua con un'altra camera da letto con bagno privato, e attraverso un caratteristico ballatoio completamente chiuso da eleganti vetrate si raggiunge la seconda parte dell'abitazione, dove gli ambienti si aprono su un ampio disimpegno utilizzato come soggiorno e zona pranzo e da un bagno. Da qui un ulteriore piccolo disimpegno conduce a una camera di passaggio e a un'altra camera da letto con bagno en suite. Tutte le camere della residenza sono dotate di bagno privato, elemento che garantisce il massimo comfort e riservatezza.
A completare il valore della proprietà contribuisce la presenza di arredi inclusi nel prezzo di vendita, tra i quali figurano elementi di particolare pregio per un valore complessivo di circa 150.000 euro, capaci di esaltare ulteriormente l'eleganza e il carattere storico della dimora.
Si tratta di una proprietà di grande fascino e rara reperibilità, ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia come investimento di prestigio nel cuore di una delle destinazioni più ricercate della Sicilia, dove storia, mare e architettura si fondono in un contesto di straordinaria bellezza. L'unico aspetto attualmente migliorabile riguarda l'ingresso dello stabile, caratterizzato da un portone in ferro che potrebbe essere valorizzato con un intervento di restauro, restituendo così anche all'accesso del palazzo l'eleganza che contraddistingue l'intera proprietà.
COD. RIF. IA81307
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Ortigia |
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Descrizione: |
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DIMORA DI CHARME NEL CUORE DI ORTIGIA - IA81308
Nel cuore del centro storico, in Via San Martino, proponiamo un prestigioso ed esclusivo stabile indipendente terra-cielo, di grande fascino architettonico e interamente valorizzato da interventi di consolidamento e miglioramento sismico.
L'immobile si sviluppa su 4 livelli per una superficie complessiva netta di circa 280 mq, oltre spazi esterni per circa 93 mq tra terrazzi e cortile.
Al piano terra troviamo due locali indipendenti, ciascuno composto da due vani, con doppio accesso sia dalla strada che dal portone principale.
Ogni unità presenta una superficie netta di circa 45 mq., e una delle due dispone inoltre di un cortile privato di circa 21 mq.
Attraverso l'elegante androne centrale si accede al primo piano, dove un ampio ingresso conduce alla zona giorno, costituita da un raffinato salone articolato in tre ambienti: salottino, soggiorno e sala da pranzo. Quest'ultima è collegata alla cucina abitabile, dalla quale si accede ad un delizioso terrazzino di circa 12 mq. Completa il piano un bagno per ospiti ed una lavanderia.
Una scenografica scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo un'sala, con spazi adibiti a sala musica e zona lettura.
La disposizione interna comprende tre camere da letto, due bagni e una suite matrimoniale con bagno privato; ambienti pensati per il massimo comfort. Superficie netta circa 100 mq.
Allo stesso livello si sviluppa un secondo terrazzo di circa 27 mq e da questo, tramite una scala esterna, si accede ad un ulteriore terrazzo panoramico di 31 mq circa. I terrazzi, veri protagonisti della proprietà, regalano scorci suggestivi fino al mare e sui tetti di Ortigia, offrendo un'atmosfera unica e senza tempo.
Completa la proprietà un locale di sgombero di 10 mq circa.
L'immobile fu progettato nel 1780 dal grande architetto siciliano Luciano Alì, autore di molti prestigiosi palazzi e ville, e si distingue per gli ambienti raffinati e luminosi, oltre che per le finiture di pregio: pietra a vista, cotto siciliano, parquet in castagno, impianto di riscaldamento a pavimento. Numerose librerie su misura impreziosiscono gli ambienti.
La posizione è assolutamente strategica, a pochi passi dalla spiaggia di Calarossa, dal Museo Bellomo e dalla suggestiva Piazza Duomo di Siracusa, oltre che da importanti chiese e attrazioni storiche dell'isola di Ortigia.
Una soluzione unica, simbolo di eleganza e autenticità, ideale sia come residenza di rappresentanza che come investimento di pregio nel cuore di Ortigia.
Cod. Rif. IA81308
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| AFFITTO : |
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Appartamento indipendente nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Ortigia |
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Descrizione: |
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House Inn Ortigia propone in affitto un immobile ideale per le tue vacanze, nelle immediate vicinanze del caratteristico mercato di Ortigia, del parcheggio Talete e delle discese al mare in centro storico.
Questo ampio e luminoso appartamento è stato finemente arredato e ristrutturato con attenzione ai dettagli. Si trova in posizione tranquilla e centrale, a due passi da monumenti e servizi e si estende su due livelli, regalando ai suoi ospiti funzionalità e comodità.
Dotato di doppio ingresso indipendente e balcone, è così composto: al piano terra troviamo il soggiorno con divano letto matrimoniale, zona pranzo, cucina e bagno; al primo piano, cui si accede da una comoda e moderna scala interna, è presente un altro grande bagno, una stanza con divano letto matrimoniale e balcone e la camera da letto su soppalco.
Può ospitare fino a 4/5 persone. Disponibile da fine giugno e per i mesi di luglio e agosto.
Si affitta solo per brevi periodi a Eu.1500,00 al mese, escluse utenze e commissione agenzia del 30%, spese di pulizia e biancheria.
Chiama per fissare un appuntamento.
Periodi disponibili
07/05/2026-07/05/2026 Euro: 1.500
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Ortigia |
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Descrizione: |
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House Inn Ortigia propone in vendita un interessante appartamento ad uso abitativo, situato nel centro storico di Siracusa, a pochi passi dal prestigioso Corso Matteotti e da tutti i servizi essenziali come caffè, pub, ristoranti, università, farmacie e ufficio postale.
L'immobile, in buone condizioni, è sito al secondo piano di un elegante palazzo, in un contesto tranquillo, silenzioso e ristrutturato e presenta una superficie di 100 mq circa. Entrando siamo subito accolti in un grande e luminoso salone con 3 finestre, impreziosito dal pavimento in tipico cotto siciliano. Salendo qualche scalino si arriva alla cucina abitabile con una graziosa veranda coperta, con lavanderia, cucinotto e splendida vista sui tetti di Ortigia, Adiacente alla cucina troviamo il bagno completo e un bel terrazzino. Infine al terzo ed ultimo piano, tramite scala interna, si accede ad un'altra camera con un terrazzo dove in lontananza si vede lo splendido mare che circonda l'isola.
Contattaci per una visita!
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Ortigia |
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Descrizione: |
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Nel cuore della suggestiva Ortigia, uno dei luoghi più affascinanti e ricchi di storia della Sicilia, proponiamo in vendita una residenza di grande prestigio inserita all'interno dello storico Palazzo Borgia del Casale, elegante edificio nobiliare edificato nel 1760 e considerato una delle testimonianze più significative dell'architettura locale del XVIII secolo. L'immobile, di importante interesse storico e artistico e sottoposto a vincolo monumentale, rappresenta una rara opportunità per chi desidera possedere una dimora che unisce storia, fascino e una posizione assolutamente privilegiata.
La proprietà gode infatti di una splendida e suggestiva vista sul Porto Grande di Siracusa, uno scenario di grande bellezza che accompagna la quotidianità con scorci di mare unici e un'atmosfera senza tempo. Gli ambienti della casa sono ampi, luminosi e caratterizzati da un fascino autentico che richiama l'eleganza delle dimore storiche, pur offrendo il comfort delle dotazioni moderne grazie alla presenza di impianto di climatizzazione e di impianti elettrici e idrici conformi alle normative vigenti.
L'appartamento accoglie con un ampio ingresso che introduce alla zona di rappresentanza, dove si apre un grande salone impreziosito da due balconi con affaccio diretto sul mare, uno spazio di grande impatto scenografico che rende immediatamente percepibile il carattere esclusivo della proprietà. Attraverso un piccolo disimpegno si accede a una prima camera da letto dotata di bagno privato e cabina armadio, mentre proseguendo nel percorso della casa si incontra una cucina abitabile di generose dimensioni, collegata a una grande sala da pranzo, ambienti ideali per momenti conviviali e per accogliere ospiti in un contesto raffinato.
La distribuzione degli spazi continua con un'altra camera da letto con bagno privato, e attraverso un caratteristico ballatoio completamente chiuso da eleganti vetrate si raggiunge la seconda parte dell'abitazione, dove gli ambienti si aprono su un ampio disimpegno utilizzato come soggiorno e zona pranzo e da un bagno. Da qui un ulteriore piccolo disimpegno conduce a una camera di passaggio e a un'altra camera da letto con bagno en suite. Tutte le camere della residenza sono dotate di bagno privato, elemento che garantisce il massimo comfort e riservatezza.
A completare il valore della proprietà contribuisce la presenza di arredi inclusi nel prezzo di vendita, tra i quali figurano elementi di particolare pregio per un valore complessivo di circa 150.000 euro, capaci di esaltare ulteriormente l'eleganza e il carattere storico della dimora.
Si tratta di una proprietà di grande fascino e rara reperibilità, ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia come investimento di prestigio nel cuore di una delle destinazioni più ricercate della Sicilia, dove storia, mare e architettura si fondono in un contesto di straordinaria bellezza. L'unico aspetto attualmente migliorabile riguarda l'ingresso dello stabile, caratterizzato da un portone in ferro che potrebbe essere valorizzato con un intervento di restauro, restituendo così anche all'accesso del palazzo l'eleganza che contraddistingue l'intera proprietà.
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| VENDITA : |
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Garage / Posto auto nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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Cod. Rif. E0265. In posizione strategica, a pochissima distanza da Ortigia e in un contesto dove trovare parcheggio è estremamente difficile, proponiamo in vendita garage/deposito di buone dimensioni, capace di accogliere due automobili, regolarmente accatastato in categoria C/6.
L'immobile, situato al piano seminterrato, rappresenta una soluzione ideale sia per uso personale che come investimento, data l'altissima richiesta di posti auto in zona.
Caratteristiche principali:
- accesso comodo;
- ottimo come box auto o deposito;
- zona centrale e altamente servita;
- contesto urbano con forte carenza di parcheggi;
- energia elettrica.
Spazio funzionale, perfetto per chi vive o lavora nei pressi di Ortigia e desidera risolvere definitivamente il problema del parcheggio.
Ottima opportunità anche per rendita da locazione.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero 0931 586890 o tramite WhatsApp al 351 9751688._
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| VENDITA : |
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Villa nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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Nel cuore riservato di Tremmilia, all'interno dell'esclusivo Residence degli Ulivi, questa villa è una residenza di rara eleganza, dove ogni dettaglio racconta uno stile di vita e rappresenta un'espressione autentica di eleganza contemporanea e bellezza
Circondata da circa 1.500 mq di giardino privato, questa villa incarna il perfetto equilibrio tra prestigio architettonico e armonia con la natura.
Dall'ingresso, si viene accolti dalla zona living maestosa, impreziosita da un salone doppio di rappresentanza e da una cucina separata, pensata per coniugare funzionalità e raffinatezza. Due ambienti se pur distinti, convivono in un equilibrio armonico fatto di volumi, luce e proporzioni.
Le ampie aperture conducono verso l'esterno, dove la veranda diventa una naturale estensione della casa, affacciata su un giardino curato come un'opera botanica, punteggiato da essenze ornamentali e angoli intimi di quiete.
La scala in marmo, elemento scultoreo e centrale, accompagna al piano superiore, dove la dimensione privata si esprime in tutta la sua raffinatezza: una suite padronale con bagno en suite e cabina armadio, affiancata da due camere eleganti e un ulteriore bagno, in un'atmosfera di comfort discreto e ricercato.
Al livello inferiore, la taverna si configura come uno spazio indipendente e accogliente, pensato per la convivialità, con soggiorno, cucina e bagno.
Materiali selezionati e lavorazioni artigianali definiscono ogni ambiente: parquet di pregio, dettagli su misura e finiture di alto livello raccontano una cura progettuale attenta e coerente.
All'esterno, la piscina si impone come elemento iconico della proprietà, riflettendo il cielo e amplificando la sensazione di esclusività e benessere. Il giardino, l'oasi privata, arricchita da essenze ornamentali e angoli suggestivi.
Una dimora unica, pensata per chi desidera distinguersi.
Euro 550mila Cod. Rif. MI-IA81303
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| VENDITA : |
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Villa nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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RESIDENCE DEGLI ULIVI - VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA
Nel cuore riservato di Tremmilia, all'interno dell'esclusivo Residence degli Ulivi, questa villa è una residenza di rara eleganza, dove ogni dettaglio racconta uno stile di vita e rappresenta un'espressione autentica di eleganza contemporanea e bellezza
Circondata da circa 1.500 mq di giardino privato, questa villa incarna il perfetto equilibrio tra prestigio architettonico e armonia con la natura.
Dall'ingresso, si viene accolti dalla zona living maestosa, impreziosita da un salone doppio di rappresentanza e da una cucina separata, pensata per coniugare funzionalità e raffinatezza. Due ambienti se pur distinti, convivono in un equilibrio armonico fatto di volumi, luce e proporzioni.
Le ampie aperture conducono verso l'esterno, dove la veranda diventa una naturale estensione della casa, affacciata su un giardino curato come un'opera botanica, punteggiato da essenze ornamentali e angoli intimi di quiete.
La scala in marmo, elemento scultoreo e centrale, accompagna al piano superiore, dove la dimensione privata si esprime in tutta la sua raffinatezza: una suite padronale con bagno en suite e cabina armadio, affiancata da due camere eleganti e un ulteriore bagno, in un'atmosfera di comfort discreto e ricercato.
Al livello inferiore, la taverna si configura come uno spazio indipendente e accogliente, pensato per la convivialità, con soggiorno, cucina e bagno.
Materiali selezionati e lavorazioni artigianali definiscono ogni ambiente: parquet di pregio, dettagli su misura e finiture di alto livello raccontano una cura progettuale attenta e coerente.
All'esterno, la piscina si impone come elemento iconico della proprietà, riflettendo il cielo e amplificando la sensazione di esclusività e benessere. Il giardino, l'oasi privata, arricchita da essenze ornamentali e angoli suggestivi.
Una dimora unica, pensata per chi desidera distinguersi.
Euro 550mila Cod. Rif. IA81303
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| VENDITA : |
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Villa nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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VILLA A SCHIERA IN ZONA ISOLA SIRACUSA - IA81038
La villa che la Morana Immobiliare Vi propone, si trova a soli 10 minuti dalla città.
Siamo in un elegante complesso abitativo a schiera, la cui costruzione risale all'anno 2012.
L'unità immobiliare si edifica su tre livelli, è molto luminosa ed è circondata su tre lati dal giardino ed un ampio spazio dove poter organizzare, in completa privacy, splendide serate.
La superfice lorda di mq. 159 ca, oltre il garage di mq. 25 ca, è cosi distribuita:
al piano terra, abbiamo una zona living molto spaziosa composta da ingresso, soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, servizio e la lavanderia.
Dalla scala, si raggiunge la zona notte al piano superiore, e troviamo le tre camere da letto e il bagno. A chiudere la costruzione, troviamo il sottotetto.
Fanno da cornice, le spaziose verande al primo piano e il terrazzino al terzo piano.
Soluzione ideale per chi vuole vivere in un'area tranquilla, indipendente e spaziosa.
Euro 290mila. Classe Energetica G;
Cod. IA81038
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| AFFITTO : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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Affittasi per vacanze splendido primo piano di villetta vista mare situata nella rinomata zona Arenella di Siracusa, a pochi passi dalla spiaggia.
L'immobile offre tre camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, garantendo comfort e privacy per ogni ospite. Le stanze sono completamente arredate e attrezzate con TV, frigorifero e climatizzatore, ed inoltre un grazioso terrazzino per momenti di relax godendo della stupenda vista mare
Gli ospiti possono inoltre usufruire di un ampio e curato giardino condiviso, perfetto per momenti di relax all'aperto, e di comodi posti auto all'interno della proprietà.
La posizione strategica, a due passi dal mare e immersa nella tranquillità della zona, rende questa soluzione ideale per famiglie o gruppi che desiderano vivere una vacanza all'insegna del relax e del comfort.
Per maggiori informazioni e disponibilità, non esitate a contattarci!
Cod.Rif. LOCATION141
Periodi disponibili
01/05/2026-31/05/2026 Euro: 3.500
01/06/2026-30/06/2026 Euro: 3.500
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| AFFITTO : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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Affittasi per vacanze splendido piano terra di villetta vista mare situata nella rinomata zona Arenella di Siracusa, a pochi passi dalla spiaggia.
L'immobile offre tre camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, garantendo comfort e privacy per ogni ospite. Le stanze sono completamente arredate e attrezzate con TV, frigorifero e climatizzatore, ideali per un soggiorno rilassante in ogni periodo dell'anno.
Gli ospiti possono inoltre usufruire di un ampio e curato giardino condiviso, perfetto per momenti di relax all'aperto, e di comodi posti auto all'interno della proprietà.
La posizione strategica, a due passi dal mare e immersa nella tranquillità della zona, rende questa soluzione ideale per famiglie o gruppi che desiderano vivere una vacanza all'insegna del relax e del comfort.
Per maggiori informazioni e disponibilità, non esitate a contattarci!
Cod.Rif. LOCATION139
Periodi disponibili
01/05/2026-31/05/2026 Euro: 4.000
01/06/2026-30/06/2026 Euro: 4.000
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| VENDITA : |
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Laboratorio nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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nella zona di Ortigia |
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Descrizione: |
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Ortigia – Via dei Tolomei, fronte Lungomare Vittorini
In posizione unica, di fronte all'accesso al mare del Lungomare Vittorini, proponiamo in VENDITA un laboratorio artigianale (categoria C/3) di 41 mq catastali, posto al piano terra.
Composizione:
Due vani più servizi
Servizi
Punti di forza:
Posizione strategica e di forte passaggio
A pochi passi dal mare
Ideale per attività artigianali, laboratorio creativo o studio
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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OPPORTUNITA' IMMOBILIARE UNICA NELLA ZONA UMBERTINA.
House Inn Ortigia vi presenta una soluzione versatile e altamente richiesta sul mercato per chi sogna di acquistare per fare un ottimo investimento!
Ci troviamo a pochi passi da Ortigia, in Via Malta, l'immobile è attualmente in fase di cantiere, prevede una moderna suddivisione in 6 monolocali di diversa metratura; sono già stati realizzati gli scassi per gli impianti, consentendo un notevole risparmio sui costi iniziali e una rapida prosecuzione dei lavori.
Grazie alla posizione centrale e alla tipologia degli spazi, l'immobile si presta perfettamente sia per attività ricettiva o locazioni brevi, con alto potenziale di rendimento, sia per uno studio professionale.
Un'opportunità rara per chi desidera investire nel cuore di Siracusa.
Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile, non esitare a contattarci.
Euro 290000
Cod. Rif. MI-IA81301
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di SIRACUSA (SICILIA - SIRACUSA) |
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Descrizione: |
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House Inn Ortigia vi propone in vendita un luminosissimo appartamento situato al primo piano, in posizione di altissima visibilità e passaggio.
L'immobile ha una metratura di ca mq. 115, gode di ambienti ben distribuiti e ampie finestre.
Grazie alla posizione e all'esposizione su strada, questa è la soluzione ideale per coloro che desiderano avere uno studio professionale, un ufficio o ambulatorio e desiderano distinguersi in una delle zone più richieste della città.
E se vuoi fare un ottimo investimento, anche per messa a reddito, si possono creare due monolocali e servizi.
Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare un'appuntamento!
Euro 138 mila
Cod. Rif. IA81300
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AgestaNET è il nuovo gestionale immobiliare progettato da RisorseImmobiliari.it per la completa e rapida gestione di tutte le problematiche connesse all'attività immobiliare. Maggiori informazioni!
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RisorseImmobiliari.it è il portale destinato a tutte le Agenzie Immobiliari, che intendono pubblicare in maniera semplice e autonoma i propri annunci immobiliari sul web. Maggiori informazioni!
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