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| Case PONTI SUL MINCIO, appartamenti PONTI SUL MINCIO, affitti PONTI SUL MINCIO: trova il tuo immobile nel comune di PONTI SUL MINCIO con agestacase.it! |
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| Ultimi Annunci Inseriti: |
| Regione LOMBARDIA > Provincia di MANTOVA > Comune di PONTI SUL MINCIO |
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| VENDITA |
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| Casa singola nel comune di PONTI SUL MINCIO (LOMBARDIA - MANTOVA) |
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Descrizione: |
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PONTI SUL MINCIO
Immersa nel verde delle colline moreniche proponiamo una proprietà di importanti metrature, ideale per creare nuove unità abitative inserite in un ampio e verdeggiante giardino di ca 5.000 mq.
Attualmente la proprietà presenta due appartamenti, uno libero ed uno locato fino a giugno 2026, ed un piano mansardato ideale per creare un appartamento di comode dimensioni.
Ideale per un impresa che voglia investire e creare 6 unità abitative performanti e di nuova costruzione.
Opportunità di Sviluppo Immobiliare: Tenuta nelle Colline Moreniche
Location: Immersa nel verde e nella tranquillità delle Colline Moreniche.
Superficie Fondiaria: ca. 5.000 mq di parco privato.
Stato Attuale
La proprietà si sviluppa su ampie metrature e dispone di una struttura solida già suddivisa:
* Appartamento A: Libero al rogito.
* Appartamento B: Attualmente locato (scadenza contratto: giugno 2026).
* Piano Mansardato: Ampio volume attualmente al grezzo/da recuperare, ideale per un'ulteriore unità abitativa di generose dimensioni.
Potenziale d'Investimento
L'immobile si presta perfettamente per un'operazione di frazionamento e riqualificazione totale. La volumetria esistente e l'ampio sfogo esterno permettono di ipotizzare la creazione di:
6 Unità Abitative High-Performance: Progettate secondo i moderni standard di efficientamento energetico (Classe A4), dotate di ingressi indipendenti e giardini privati o ampie terrazze panoramiche.
Punti di Forza per l'Impresa
* Tempistiche: La liberazione della seconda unità a giugno 2026 permette di pianificare la progettazione e l'iter burocratico nel breve termine, per iniziare il cantiere a ridosso della scadenza del contratto.
* Target: Ideale per una clientela alla ricerca di privacy, verde e sostenibilità, a poca distanza dai principali centri urbani o dal Lago di Garda.
* Versatilità: Il parco di 5.000 mq consente di prevedere aree wellness comuni, piscine private o posti auto interrati/coperti senza sacrificare il verde.
PONTI SUL MINCIO
Real Estate Development Opportunity: Estate in the Morainic Hills
Nestled in the lush greenery of the Morainic Hills, we offer a substantial property with significant square footage, perfect for developing new residential units set within an expansive 5,000 sqm private park.
Current Status
The property features a solid structure, already partitioned as follows:
* Apartment A: Vacant and ready for transfer.
* Apartment B: Currently tenanted (lease expiring June 2026).
* Attic Floor: A large, unfinished space ideal for conversion into a generous additional apartment.
Investment Potential
The estate is perfectly suited for a subdivision and total redevelopment project. Given the existing volume and the vast outdoor space, the site is ideal for creatin.
6 High-Performance Residential Units: Designed to the latest energy efficiency standards (Class A4), featuring independent entrances, private gardens, or large panoramic terraces.
Key Selling Points for Developers
* Strategic Timeline: With the second unit becoming vacant in June 2026, developers can utilize the interim period for planning and permitting, ensuring construction can begin immediately upon lease expiry.
* Prime Location: Ideally positioned for buyers seeking privacy, nature, and sustainability, while remaining just a short distance from major urban centers and Lake Garda.
* Versatility: The 5,000 sqm park offers ample space for luxury amenities such as communal wellness areas, private swimming pools, or underground parking, all while preserving the integrity of the green landscape.
This property represents a rare opportunity to combine historical charm with modern, sustainable living in one of the most sought-after areas of the Mantuan hinterland.
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| VENDITA |
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| Bifamiliare nel comune di PONTI SUL MINCIO (LOMBARDIA - MANTOVA) |
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Descrizione: |
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PONTI SUL MINCIO In zona residenziale privata e verdeggiante proponiamo una bellissima porzione di bifamiliare di nuova costruzione caratterizzata da ampi e luminosi spazi, comode metrature e ottime finiture. L'abitazione, completamente indipendente presenta una zona giorno composta da ampio salotto, cucina abitabile ideale per cena conviviali, due camere da letto, servizio e disimpegno. Al piano primo, collegato da bellissima scala a vista, troviamo il secondo bagno e due camere multiuso: terza camera, studio, zona giochi e tanto altro.
Collegato all'abitazione troviamo un comodissimo garage doppio di ca 50 mq, una lavanderia attrezzata e un bellissimo giardino piantumato che affaccia sulla zona giorno.
Ideale per famiglie e per chi ama la comodità di poter vivere una bellissima confortevole e dagli alti standard energetici.
Caratteristiche tecniche:
Isolamento termico con cappotto
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico
Serramenti in triplo vetro:
Contattaci per maggiori informazione e/o visite al seguente numero: 0305788422 - 3287625868
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| VENDITA |
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| Villa nel comune di PONTI SUL MINCIO (LOMBARDIA - MANTOVA) |
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Descrizione: |
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Ponti sul Mincio, in nuova zona residenziale, proponiamo ville indipendenti con ampio giardino privato.
La villa si sviluppa su un unico piano ed è composta da un ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e doppi servizi.
Comodo box doppio in larghezza al piano terra con lavanderia ed ampio giardino privato.
Possibilità di scegliere la distribuzione dei locali, le finiture interne e di realizzare una piscina a sfioro.
Ponti sul Mincio è adagiato ai piedi del castello scaligero ed è circondato da una vasta campagna composta dalle colline moreniche del lago di Garda e disseminata di piste ciclabili che conducono lungo la riva del Mincio.
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| VENDITA |
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| Capannone industriale nel comune di PONTI SUL MINCIO (LOMBARDIA - MANTOVA) |
| nella zona di Broglie |
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Descrizione: |
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PONTI SUL MINCIO, in zona artigianale di completamento, a ridosso del territorio di Monzambano, lotto di terreno edificabile di 3675 mq con possibilità di realizzare una superficie coperta fino al 70% della superficie del lotto stesso.
Il progetto di massima, secondo il piano di fattibilità, prevede un fabbricato di circa 1821 mq volto ad ospitare una o più unità lavorative con un'altezza di 8,00 mt. Tutti i dati e le informazioni contenute e indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.
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