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| Case SANTA CROCE CAMERINA, appartamenti SANTA CROCE CAMERINA, affitti SANTA CROCE CAMERINA: trova il tuo immobile nel comune di SANTA CROCE CAMERINA con agestacase.it! |
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| Ultimi Annunci Inseriti: |
| Regione SICILIA > Provincia di RAGUSA > Comune di SANTA CROCE CAMERINA |
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| VENDITA |
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| Casa singola nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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Se il tuo sogno è vivere vicino al mare, questa casa a Kaukana è la scelta ideale. La proprietà ti offre accesso diretto alla spiaggia, privilegio che poche abitazioni possono vantare.
Ristrutturata di recente e migliorata grazie al Superbonus, questa casa non è solo un rifugio accogliente, ma anche un luogo efficiente dal punto di vista energetico, perfetto per chi cerca comfort e risparmio.
Inoltre, la spaziosa veranda è perfetta per i momenti di relax all'aperto, mentre il posto auto riservato garantisce comodità e sicurezza.
Con i suoi 82 mq distribuiti su due livelli, la proprietà offre:
- Al piano terra, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un pratico doppio servizio/lavanderia.
- Al primo piano, una camera matrimoniale, una stanza aggiuntiva e un bagno, arricchiti da balconi con vista mare.
Grazie agli interventi di efficienza energetica, come cappotto termico, infissi di ultima generazione e impianti a energia rinnovabile, vivrai in un ambiente confortevole e sostenibile.
Sia che tu stia cercando la tua casa al mare o un investimento in una zona ambita come Kaukana, questa è un'occasione da non perdere!
Classe Energetica: A4 - Ipe: 0,10 kWh/mq l'anno.
Riferimento Agenzia: M 156
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| AFFITTO |
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| Locale commerciale nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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Affittasi, in posizione strategica a Santa Croce Camerina, ampio locale commerciale al piano terra, già attrezzato e arredato per attività di ristorazione/pizzeria, pronto per essere operativo da subito.L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 150 mq ed è preceduto da un comodo vialetto d’accesso che conduce all’ingresso principale. Ad accoglierci troviamo una spaziosa veranda coperta di circa 85 mq, perfetta per creare un’area esterna fruibile durante la bella stagione, ideale per cene all’aperto o eventi serali grazie anche al suo prato antistante.All’interno, il locale è composto di una sala, con bancone accoglienza, due ampie sale entrambe impreziosite da camino, che conferiscono calore e atmosfera all’ambiente, cucina professionale attrezzata pronta all’uso e servizi igienici.Completa la proprietà un ampio parcheggio privato di circa 2800 mq, ideale per accogliere numerosi clienti e facilitare l’accesso anche nei periodi di maggiore affluenza.La struttura viene locata completa di arredi e attrezzature come da foto. E' inoltre dotata di accesso alla trivella per la fornitura continua di acqua, offrendo un’opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ad alto potenziale.
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| AFFITTO |
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| Locale commerciale nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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Affittasi a Santa Croce Camerina in via G. Matteotti e via Cirillo, locale commerciale di mq 72 circa.L’immobile posto al piano terra si presenta da un vano open-space con zona laboratorio e bagno.Mentre al piano seminterrato troviamo un vano deposito di mq 70 circa.L’immobile si presenta un buono stato manutentivo ed è ubicato nella zona centrale di Santa Croce Camerina,pertanto si presta bene a qualsiasi tipo di attività commerciali, avendo vicino scuole e servizi vari.
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| VENDITA |
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| Bifamiliare nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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Sogni una villetta al mare con spazi esterni eccezionali e pronta per essere abitata?
\Questa è la tua occasione.
\Immagina di varcare la soglia di casa e sentire immediatamente la calda accoglienza di un luogo pensato per il tuo benessere.
\Un ambiente curato con amore in ogni dettaglio e pronto a regalarti momenti indimenticabili.
\Caratteristiche principali:
\Piano Terra
- Luminosa Zona Living con Cucina a vista, il cuore pulsante della casa, dove potrai condividere cene speciali e risate con i tuoi cari.
- Pratico bagno per garantirti ogni comfort.
- Ma il vero gioiello si svela all'esterno: un'ampia veranda coperta di 30 mq, un invito a godere delle dolci serate estive o a trasformarla in un'estensione del tuo spazio abitativo grazie alla possibilità di una chiusura a vetri.
\Piano Primo
- Due accoglienti camere matrimoniali, ognuna con il proprio balcone privato.
- Bagno comodo e indispensabile
- Pratico Ripostiglio pensato per il tuo massimo comfort.
\E poi, c'è lui: il giardino di 130 mq, un paradiso verde dove i tuoi figli potranno giocare liberamente o dove potrai rilassarti al sole in totale privacy.
\Non finisce qui! Un ulteriore spazio esterno pavimentato di 100 mq è il palcoscenico perfetto per le tue grigliate, grazie all'angolo barbecue e alla comoda cucina esterna, provvisto anche di utilissima doccia per rinfrescarti e liberarti dalla sabbia al rientro dal mare.
\Questa villetta non è solo bella, è anche estremamente funzionale: è dotata di climatizzatori per le calde giornate estive e di una cisterna d'acqua autonoma di 23.000 litri, una garanzia di indipendenza e serenità.
\La cura per lo spazio esterno e l'attenzione ai dettagli rendono questa proprietà davvero unica nel suo genere.
\Non perdere l'opportunità di vivere la vita che hai sempre desiderato!
\Contattaci oggi stesso per scoprire di più e fissare una visita.
\La tua casa ideale ti aspetta!
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| VENDITA |
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| Villa nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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Rama Immobiliare propone in esclusiva una proprietà dal fascino straordinario, immersa nella quiete suggestiva delle campagne iblee e affacciata su uno dei paesaggi più autentici della Sicilia sud-orientale. Siamo a Santa Croce Camerina (RG), precisamente nelle contrade Spinazza e Cozzo Cappello, a pochi minuti dal mare e dai centri culturali più rinomati della provincia di Ragusa.
Questa residenza d'epoca, con annessi rurali e terreno di circa 15.000 mq, rappresenta un'opportunità rara, pensata per chi desidera coniugare prestigio, bellezza e identità siciliana in un unico, esclusivo investimento.
La Proprietà: Un Patrimonio Architettonico e Culturale Unico
Villa Schininà
Il cuore pulsante della proprietà è una maestosa villa storica appartenuta all'aristocrazia locale, disposta su tre livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq (25 vani catastali).
Un vero capolavoro dell'architettura rurale nobiliare dell'Ottocento, con volte alte, pavimenti d'epoca, elementi in pietra viva e legni originali, capace di raccontare storie e tradizioni attraverso ogni dettaglio.
Circondata da vegetazione mediterranea, la villa conserva l'eleganza del tempo passato, offrendo al contempo ampi spazi per una conversione a uso ricettivo di alto livello, dimora di rappresentanza o relais di charme.
“Casa delle Carrozze”
A pochi passi dalla villa principale, si trova una deliziosa struttura di circa 40 mq, nota come “Casa delle Carrozze”.
Un ambiente suggestivo, ideale per diventare una dependance riservata, sala espositiva, atelier o anche spazio museale privato, perfetto per valorizzare la storia del luogo.
Case Rurali con Baglio Siciliano
Completano il corpo centrale le antiche case rurali fronte strada, con una superficie complessiva di circa 400 mq.
Dotate del tradizionale baglio in pietra, questi fabbricati conservano intatta l'essenza dell'architettura contadina siciliana, con i loro muri spessi, archi, cortili interni e magazzini dal fascino rustico.
La loro disposizione le rende ideali per la realizzazione di unità abitative indipendenti, ma ideale anche investimenti per struttura turistica, hotel diffuso o agriturismo di pregio.
A rendere questa offerta ancora più interessante è la presenza di un terreno di circa 15.000 mq, pianeggiante e facilmente accessibile..
La posizione strategica, a breve distanza dal mare, dall'aeroporto di Comiso e dai luoghi simbolo del barocco siciliano (Scicli, Ragusa Ibla, Modica), rende il sito perfetto per investimenti nel settore dell'hospitality, eco-resort, strutture per eventi e matrimoni o anche un elegante wine relais immerso nella campagna iblea.
Ubicazione e Potenzialità
Contrada Spinazza / Cozzo Cappello – Santa Croce Camerina (RG)
10 minuti da Marina di Ragusa e Punta Secca
15 minuti da Scicli, Modica, Ragusa Ibla
30 minuti dall'Aeroporto di Comiso
Vicinanza a siti archeologici, riserve naturali, percorsi enogastronomici
Perché Questa Proprietà è Irripetibile
- Valore storico-artistico certificato
- Spazi ampi e versatili, adatti a molteplici destinazioni
- Posizione panoramica, tranquilla ma facilmente raggiungibile
- Autenticità e fascino siciliano in ogni dettaglio
- Perfetta fusione tra investimento e bellezza senza tempo
Contattaci per una visita riservata
Un'occasione esclusiva per visionare da vicino una proprietà senza eguali, dove il tempo sembra essersi fermato e dove il futuro può essere costruito su solide fondamenta di storia, arte, paesaggio e visione imprenditoriale.
Siamo a tua disposizione per fornirti documentazione, planimetrie e dettagli urbanistici.
Brevi Cenni Storici
Il territorio di Santa Croce Camerina vanta origini antichissime e oggi è diventando un punto di riferimento per il turismo, situato sulla costa meridionale della provincia di Ragusa, vanta origini antichissime. Oggi è uno dei siti archeologici più importanti della Sicilia sud-orientale.
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| VENDITA |
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| Bifamiliare nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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Questa villetta bifamiliare è la soluzione perfetta per una famiglia o due che desiderano vivere in un ambiente tranquillo, circondato dalla natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare.
Situata vicino Randello, a soli 900 metri dal mare, la proprietà offre ampi spazi e comfort su due livelli di 90 mq ciascuno.
Al piano terra trovi un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio esterno.
Salendo al primo piano, ti accoglie un'altra zona living con angolo cottura, insieme ad altre due camere matrimoniali e bagno.
Il vero punto di forza di questa casa è la sua ampia Veranda, perfetta per rilassarsi all'aperto, godendosi la quiete e i meravigliosi tramonti con vista sulla natura circostante.
In ottime condizioni e con una solida copertura a tetto, questa villetta rappresenta una combinazione ideale di spazio e vicinanza al mare, godendosi la tranquillità di un centro abitato.
Classe Energetica G, Ipe 999,99 kw/hm.
Riferimento Agenzia: M 153
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| VENDITA |
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| Villino nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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Immaginate un luogo dove la vostra serenità è protetta da un abbraccio di verde, un rifugio che aspetta solo di essere plasmato per rispecchiare la vostra idea di casa perfetta.
\Sappiamo che cercare l'immobile giusto può essere stressante, ma questa villetta ha tutto il potenziale per diventare il vostro angolo di felicità..
\Caratteristiche principali:
\Piano terra
- Cucina abitabile accogliente, spazio ideale per vivere la quotidianità con praticità.
- Camera matrimoniale intima e confortevole.
- Bagno funzionale e indispensabile.
\Primo Piano, accessibile da una scala a chiocciola esterna.
- Due comode camere da letto, ognuna con balcone privato con vista sul giardino.
- Bagno con luce zenitale per un'illuminazione ottimale dell'ambiente.
\Il Vero Cuore Pulsante: Lo Spazio Esterno.
\Qui risiede l'anima di questa proprietà: lo spazio all'aperto.
\Non dovrete più scendere a compromessi tra vita all'esterno e comodità interna.
\La veranda di 80 mq è una risorsa straordinaria!
\Potrete renderla il fulcro della vostra vita familiare, magari chiudendone una parte con vetrate scorrevoli per ottenere un'ampia e luminosa zona giorno aggiuntiva, utilizzabile in ogni stagione.
\Il verde perimetrale di 50 mq non è solo un dettaglio estetico, ma il vostro scudo naturale, garantendo la giusta privacy e proteggendovi da sguardi indiscreti.
\Immaginate di installare una mini-piscina idromassaggio esterna nella parte più riservata del giardino, o creare una moderna zona barbecue/cucina estiva sulla veranda.
\Ogni angolo è una tela bianca pronta per la vostra visione.
\La possibilità di accedere con auto, moto e bici completa il quadro della funzionalità.
\Importante: L'immobile richiede una ristrutturazione e questo è il suo più grande vantaggio!
\Avrete la libertà totale di personalizzare ogni finitura, ogni dettaglio e ogni impianto, creando una casa su misura per il vostro futuro, senza dovervi adattare alle scelte di qualcun altro.
\Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere al mare in modo comodo e riservato.
\Contattateci oggi per scoprire il potenziale illimitato di questa villetta.
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| VENDITA |
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| Villa nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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Se sogni una casa al mare che profuma di vacanza tutto l'anno, questa villetta indipendente è il luogo perfetto dove ritrovare tranquillità, libertà e benessere.
La proprietà si trova a Casuzze, in Via Terminillo, a pochi minuti dal mare e immersa in un contesto residenziale e tranquillo. Offre tutta la privacy che desideri, con la comodità di raggiungere in pochi minuti Kaukana, Marina di Ragusa e Punta Secca.
La Villetta vanta un giardino privato di 250 mq, curato e rigoglioso, perfetto per chi ama la natura. La veranda coperta è il luogo ideale per pranzi e cene all'aria aperta, mentre la zona barbecue con forno ti permette di vivere splendide serate in compagnia. All'esterno trovi anche una doccia e un ripostiglio, pratici per chi rientra dal mare. A completare gli spazi esterni, una terrazza panoramica di 40 mq dove vivere aperitivi al tramonto o momenti di puro relax, in totale privacy.
L'abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di 160 mq, distribuiti su due livelli:
Piano terra:
- Zona giorno ampia e luminosa con affaccio diretto sul giardino
- Cucina abitabile con accesso alla veranda e comoda lavanderia annessa
- Camera matrimoniale confortevole
- Bagno completo con box doccia
Piano mansardato:
- Zona relax accogliente con uscita sulla terrazza
- Due camerette funzionali, perfette per la famiglia o per gli ospiti
- Bagno con box doccia
- Salottino ideale come area studio o spazio dedicato ai ragazzi
Comfort e dotazioni:
- Climatizzatori su entrambi i piani
- Due cisterne da 15.000 litri ciascuna
- Impianto di irrigazione automatica
- Scala esterna per un uso indipendente dei piani
- Possibilità di installare una piscina privata
Una villetta che unisce comfort, natura e mare, ideale per chi desidera una casa da vivere tutto l'anno o una seconda residenza estiva.
Riferimento Agenzia: M 165
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| VENDITA |
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| Villa a schiera nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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ZONA CAMPAGNA-MARE, TERRITORIO DI SANTA CROCE CAMERINA (RG), C.DA BIDDEMI, SU PORZIONE DI LOTTO DI ESCLUSIVA PROPRIETA' DI MQ 1000, ANGOLARE, CON DOPPIO FRONTE STRADALE, A MENO DI 3 KM DAL MARE, PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE IN COSTRUZIONE/RISTRUTTURAZIONE DI MQ 70 C.CA DI CUI MQ 13 C.CA DI VERANDA, INGRESSO AUTONOMO, AMPIO GIARDINO DI ESCLUSIVA PERTINENZA DI MQ 900 C.CA, DOTATA DI CISTERNA AUTONOMA PER L'APPROVVIGIONAMENTO DELL' ACQUA, PISCINA DI MQ 30 C.CA (MQ DA DEFINIRE ESATTAMENTE).
CONSEGNA "CHIAVI IN MANO" CON CAPITOLATO MEDIO-ALTO.
IN QUESTA FASE E' POSSIBILE SIA LA VENDITA FRAZIONATA IN 2 UNITA' VILLETTE CHE LA VENDITA NELL'INTERO CON UNIFICAZIONE DELLE 2 PORZIONI E QUINDI LA RIMODULAZIONE DELLA DIVISIONE INTERNA.
Rif. 1041.
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| VENDITA |
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| Bifamiliare nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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ZONA CAMPAGNA-MARE, TERRITORIO DI SANTA CROCE CAMERINA (RG), C.DA BIDDEMI, SU LOTTO DI MQ 2000, ANGOLARE, CON TRIPLO FRONTE STRADALE, A MENO DI 3 KM DAL MARE, VILLA BIFAMILIARE IN COSTRUZIONE/RISTRUTTURAZIONE DI MQ 115 C.CA COMPLESSIVI, DIVISA IN 2 PORZIONI DI VILLA DI MQ 70 C.CA CADAUNA DI CUI MQ 13 C.CA CADAUNA DI VERANDA, INGRESSI AUTONOMI, AMPIO GIARDINO DI ESCLUSIVA PERTINENZA DI MQ 900 C.CA, DOTATA OGNUNA DI CISTERNA AUTONOMA PER L'APPROVVIGIONAMENTO DELL' ACQUA, PISCINA DI MQ 30 C.CA (MQ DA DEFINIRE ESATTAMENTE).
CONSEGNA "CHIAVI IN MANO" CON CAPITOLATO MEDIO-ALTO.
IN QUESTA FASE E' POSSIBILE SIA LA VENDITA NELL'INTERO CON LA RIMODULAZIONE DELLA DIVISIONE INTERNA CHE LA VENDITA FRAZIONATA IN 2 UNITA' ABITATIVE/VILLETTE. Rif. 1041.
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| VENDITA |
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| Terreno industriale nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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Rama Immobiliare propone nel cuore della campagna iblea, tra le sfumature dorate della terra siciliana e i profumi della macchia mediterranea, si estende un vastissimo terreno edificabile con destinazione turistica alberghiera di eccezionale valore paesaggistico, progettuale e naturalistico, perfettamente integrata nel contesto di una Sicilia autentica, generosa e profondamente identitaria.
Situata tra le rinomate contrade Spinazza e Cozzo Cappello, nel territorio comunale di Santa Croce Camerina, questa tenuta rappresenta una rara opportunità per visionari imprenditori, investitori del settore turistico e amanti della natura che intendano realizzare un progetto esclusivo nel cuore della Sicilia sud-orientale.
Composizione
Area a destinazione turistico-alberghiera (32.500 mq)
Cuore progettuale e fulcro di sviluppo della tenuta, quest'area è destinata alla realizzazione di strutture ricettive, con possibilità di edificare fino a 25.000 m³.
La proprietà è corredata da un progetto architettonico e urbanistico già predisposto, completo di:
Relazione illustrativa accurata
Norme di attuazione urbanistica
Studio paesaggistico coerente con l'ambiente circostante
Ampi margini di personalizzazione secondo concept di lusso, eco-resort, resort o turismo esperienziale
Il progetto è approvato in via definitiva e rappresenta una solida base tecnica ed economica per un investimento di prestigio.
Area naturale e multifunzionale (172.000 mq circa)
Questa vasta estensione di terreno, finemente articolata tra boschi privati, percorsi immersivi e aree attrezzate per il relax e lo sport, costituisce una cornice scenografica e funzionale all'area ricettiva.
Di questi:
75.000 mq circa sono specificamente progettati come servizi integrativi alla struttura alberghiera, per ospitare:
Campi sportivi (calcio, tennis, padel)
Piscine e aree wellness all'aperto
Mini-golf panoramico
Percorsi fitness, spazi meditativi e aree yoga
Zone giochi e relax per famiglie e bambini
Il restante terreno offre un ambiente naturale incontaminato, ideale per passeggiate, escursioni, percorsi sensoriali e iniziative legate al turismo lento, alla sostenibilità e al benessere.
Risorse idriche e vegetazione autoctona
L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo condiviso, con diritto settimanale d'uso di 2 ore, utile per l'irrigazione e le attività di manutenzione del verde.
La proprietà è impreziosita dalla presenza di:
Carrubi e ulivi secolari, curati e potati con metodi tradizionali
Palme nane e flora tipica mediterranea, perfettamente integrata nel paesaggio
Ampi spazi aperti con una vista dominante sulla costa sud-orientale siciliana, che spazia da Santa Croce Camerina a Marina di Ragusa, fino alla punta di Punta Secca
Ubicazione strategica
Collocata in una posizione facilmente raggiungibile ma riservata, la tenuta rappresenta un autentico crocevia tra mare, barocco e cultura enogastronomica. Le principali località circostanti includono:
2 minuti da Marina di Ragusa e Santa Croce Camerina
15 minuti da Ragusa città e dall'Aeroporto di Comiso
20 minuti da Ragusa Ibla
25 minuti da Modica e dal celebre Castello di Donnafugata
Un contesto ideale per sviluppare una struttura ricettiva d'élite, vicina a mete culturali, turistiche e gastronomiche di primo piano, tra cui la Casa di Montalbano, il Cerasuolo di Vittoria DOCG, il formaggio Ragusano DOP, il cioccolato di Modica e l'olio DOP Monti Iblei.
Cenni storici – Santa Croce Camerina
Il territorio di Santa Croce Camerina è profondamente intriso di storia. Le sue origini risalgono al 1470, quando il nobile Pietro Celeste ottenne in enfiteusi le terre di Rosacambra e Santa Croce. Successivamente, nel 1598, un suo discendente ricevette l'autorizzazione a ricostruire e ripopolare il casale, che divenne un importante feudo e fu elevato a marchesato.
Un'opportunità straordinaria
Questa proprietà si propone come una piattaforma ideale per un progetto di ospitalità integrata, tra natura, benessere, cultura
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| Euro: 1.550.000 |
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Mq: 200.000 |
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| VENDITA |
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| Villino nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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A Caucana, in una location panoramica, a poca distanza dai luoghi di Montalbano e dalla località turistica di Marina di Ragusa, proponiamo in vendita un meraviglioso villino situato sul Lungomare delle Anticaglie, fronte mare, al civico 43.
L'immobile si sviluppa su un unico livello , per complessivi 110 mq, ed è posizionato al primo piano, con ingresso indipendente. La classe energetica è E.
All'interno, troverete ampi spazi luminosi e ben distribuiti, con una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Le condizioni dell'immobile sono ottime, garantendo un comfort abitativo di alto livello.
Il villino gode di una vista mozzafiato sul mare, regalando momenti di relax e tranquillità. Inoltre, è dotato di condizionatore per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Completa la proprietà un bagno e un box/garage di 37 mq al piano terra, ideale per parcheggiare comodamente la vostra auto. Inoltre, un portico/patio di 130 mq al piano terra vi permetterà di godere dei momenti all'aperto in totale privacy.
Essendoci ancora circa 800 mc di volume residuo, si può considerare di chiudere il portico/patio realizzando un altro appartamento.
Un balcone di 20 mq al primo piano e una terrazza di 60 mq al secondo piano offrono ulteriori spazi esterni per godere delle belle giornate di sole.
Attualmente questo villino fa parte di una villa doppia unica, ma verrà divisa e resa completamente indipendente, a cura e spese degli attuali proprietari.
Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in un contesto prestigioso e di grande fascino. Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.
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| VENDITA |
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| Nuova costruzione nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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Si propone un terreno edificabile,oggetto di una Convenzione per la costruzione di ville residenziali.
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| VENDITA |
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| Hotel nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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OPPORTUNITA' :La Regione Siciliana, attraverso il Dipartimento del Turismo e IRFIS FINSICILIA, ha lanciato il Bando FSC Sicilia 2021–2027 per sostenere gli investimenti nel settore turistico-ricettivo. Se si ha in proprietà un albergo, un B&B o una casa vacanza in Sicilia, questa è la tua occasione per ottenere un contributo fino a 3.500.000 euro..
Rama Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva una delle più affascinanti e articolate proprietà dell'intera Sicilia sud-orientale, situata nella suggestiva campagna di Santa Croce Camerina, in provincia di Ragusa.
Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica e irripetibile, dove si fondono patrimonio storico, bellezza paesaggistica, potenzialità turistiche e progettualità imprenditoriale.
Inserita in un contesto collinare che domina visivamente la costa – da Punta Secca a Marina di Ragusa – la proprietà si estende su un'area di grande prestigio, costellata di ulivi e carrubi secolari, arricchita da una villa storica di raro pregio e da vaste porzioni di terreno con progetto turistico-alberghiero già predisposto, pensato per creare un polo d'accoglienza di alto profilo.
Contesto territoriale e potenzialità della zona
L'area in cui sorge la tenuta, tra le contrade Spinazza e Cozzo Cappello, si distingue per la sua posizione strategica e panoramica, inserita in un territorio in forte espansione turistica. Alcuni fattori chiave che ne determinano l'alto valore:
La presenza di spiagge incontaminate e coste dal forte impatto scenografico
Il barocco siciliano con i centri UNESCO di Ragusa Ibla, Modica e Scicli
Il porto turistico di Marina di Ragusa
La vicinanza all'Aeroporto internazionale di Comiso
L'“Effetto Montalbano”, che ha reso celebre Punta Secca nel mondo
Uno dei più elevati indici di soleggiamento annuo in Europa
Un tessuto culturale e gastronomico d'eccellenza, capace di attrarre visitatori da ogni parte del mondo
Composizione della Tenuta
Terreni con progetto turistico-alberghiero
Superficie: 32.500 mq
Destinazione urbanistica: Turistico-ricettiva
Volumetria edificabile: 25.000 m³
Progetto architettonico già predisposto, comprensivo di:
Relazione illustrativa dettagliata
Norme tecniche di attuazione
Studi ambientali e paesaggistici coerenti con l'identità del luogo
Il progetto, già redatto da professionisti del settore, è sato già approvato e offre ampie possibilità di sviluppo su misura, ideali per resort, eco-hotel, relais, centro wellness o polo culturale.
Terreni pertinenziali e naturalistici
Estensione complessiva: circa 172.000 mq
Di cui circa 75.000 mq specificamente previsti come servizi integrati alla struttura ricettiva (aree sportive, piscine, minigolf, percorsi benessere, zone relax e attività all'aperto)
Il restante terreno è un parco privato naturale, con possibilità di realizzare:
Sentieri escursionistici
Zone per attività yoga, meditazione e forest bathing
Aree tematiche per il turismo esperienziale
Architetture esistenti e valore storico-architettonico
Villa Schininà
Autentico capolavoro dell'architettura nobiliare rurale, la Villa Schininà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 600 mq, comprendente 25 vani catastali.
Ampie terrazze panoramiche
Volte alte, pavimentazioni originali e dettagli d'epoca
Affreschi, scalinate in pietra, camini monumentali
Un gioiello architettonico dall'anima aristocratica, che attende solo un restauro sapiente per tornare al suo originario splendore.
Casa delle Carrozze
Struttura adiacente alla villa, di circa 40 mq
Ideale per dependance di charme, spazio artistico, atelier, piccola reception o showroom
Complesso rurale con baglio tradizionale
Superficie: circa 400 mq
Fronte strada provinciale, con ottima accessibilità
Composto da antiche strutture in pietra, cortili interni e un suggestivo baglio lastricato in basole originali
Perfetto per essere convertito in alloggi turistici diffusi, ristorante ti
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| VENDITA |
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| Locale commerciale nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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Vendesi a Santa Croce Camerina in via G. Matteotti e via Cirillo, locale commerciale di mq 72 circa.L’immobile posto al piano terra si presenta da un vano open-space con zona laboratorio e bagno.Mentre al piano seminterrato troviamo un vano deposito di mq 70 circa.L’immobile si presenta un buono stato manutentivo ed è ubicato nella zona centrale di Santa Croce Camerina,pertanto si presta bene a qualsiasi tipo di attività commerciali, avendo vicino scuole e servizi vari.
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| VENDITA |
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| Villa nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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A Casuzze, frazione balneare di Santa Croce Camerina e poco distante dalla rinomata Marina di Ragusa, proponiamo in vendita una villa recentemente ristrutturata.Lâimmobile di circa 160 mq, disposto su due livelli, è composto al piano terra da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio, lavanderia con doccia e giardino dâinverno.Tramite scala a chiocciola esterna si accede ad una comoda e spaziosa mansarda che può essere usata per ampliare gli spazi dellâimmobile.A completare la proprietà un giardino di circa 800 mq, con impianto dâirrigazione ed un grande garage, di circa 80 mq, con 4 posti auto più comodo deposito.Dotata di impianto fotovoltaico di 6 Kw con batterie dâaccumulo di 15 Kw, caldaia ibrida per i termosifoni posizionati in ogni stanza, infissi a taglio termico, condizionatori caldo/freddo, impianto dâallarme, telecamere di videosorveglianza, recipiente di approvvigionamento per gas gpl e pozzo per la riserva dâacqua, oltre allâallaccio alla condotta idrica comunale.La sua ottima posizione vicino tutti i principali servizi e la vicinanza con Marina di Ragusa la rendono un ottimo investimento, sia come abitazione principale, sia per creare una struttura ricettiva.
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| VENDITA |
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| Casa singola nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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SANTA CROCE CAMERINA, Casa singola in vendita di 80 Mq, Da ristrutturare, Classe energetica: G, Epi: 175 kwh/m2 anno, posto al piano Terra su 1, composto da: 4 Vani, Prezzo: Eu. 24.000
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| VENDITA |
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| Casa singola nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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A pochi passi dalla spiaggia, nella località balneare di Caucana, proponiamo in vendita una graziosa casa singola.Lâimmobile, con prospetto ad angolo e libero su tre lati, è composto da un ampio salone, cucina, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni ed un ripostiglio, per un totale di circa 160 mq.Completano la proprietà due verande ed un garage di circa 100 mq dove allâinterno troviamo installate anche le batterie di accumulo.Dotata di doppi infissi a taglio termico, fan coil con aria calda/fredda e pannelli fotovoltaici.
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| VENDITA |
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| Villa nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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A Santa Croce, in zona Punta Braccetto, a 550 mq circa dal mare proponiamo in vendita una Villa con giardino di circa 700 mq circa.Lâimmobile, di circa 240 mq totali, disposto su due livelli, è composto al piano terra da un ampio salone, due camere da letto, cucina, ripostiglio, bagno, un doppio servizio/lavanderia e una comoda veranda coperta.Il primo piano, accessibile tramite scala esterna, è composto da ingresso, cucina/pranzo, due camere matrimoniali, due camere doppie, una camera singola, ripostiglio e due bagni.A completare la proprietà un garage di circa 33 mq e due locali tecnici ubicati nel sottotetto.La Villa inoltre dispone di quota di pozzo trivellato.Ideale sia come abitazione principale, sia come immobile da mettere a reddito.
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| VENDITA |
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| Villa nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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A Kamarina, allâinterno del villaggio turistico Athena Resort proponiamo in vendita una villetta di circa 75 mq.Composta da ingresso, cucina-soggiorno, due camere da letto, ripostiglio, bagno ed ampio balcone vista mare.Lâimmobile, dotato di impianto autonomo di riscaldamento/raffreddamento, viene venduto arredato e completo di tutti gli elettrodomestici.Possibilità di usufruire di tutti i servizi e spazi comuni del ResortA completare la proprietà un giardino privato di circa 370 mq piantumato, che dispone di impianto di irrigazione/cisterna e parcheggio auto riservato.
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| VENDITA |
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| Casa singola nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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A Santa Croce a 150 metri dalla piazza principale del paese, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli di circa 60 metri.Al piano terra troviamo un ingresso soggiorno, angolo cottura e locale lavanderia.Tramite una scala interna si accede al primo piano dove troviamo una camera da letto matrimoniale, un bagno e un terrazzino di circa 9 metri quadri.
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| VENDITA |
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| Azienda agricola nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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A pochissima distanza dal centro abitato di Santa Croce Camerina, lungo la strada provinciale 36, proponiamo in vendita un'azienda agricola.L'azienda si compone di un ampio capannone di circa 150 mq con una cella frigorifera di circa 50 mq e due locali commerciali allo stato rustico di circa 100 mq in totale.La proprietà sorge su un lotto di terreno di circa 12.000 mq di esclusiva pertinenza in cui vi è un'ampia zona parcheggio, un impianto serricolo di circa 8000 mq e due pozzi trivellati.L'azienda è ubicata in una zona ad alta intensità di traffico e di forte interesse economico, in cui sorgono diverse attività commerciali.
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| VENDITA |
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| Villa nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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Ci troviamo nell'immediata periferia di Marina di Ragusa, anche se territorialmente si parla già di Comune di Santa Croce Camerina.Questa splendida villa, ubicata in posizione strategica, è di circa 200 mq, si sviluppa su unico livello ed è stata recentemente ristrutturata.La proprietà insiste su un lotto di circa 1800 mq di esclusiva pertinenza ben curato e piantumato con tipica flora mediterranea, completamente recintato, accessibile attraverso il cancello automatico e carrabile.La villa dispone di due verande, la prima che consente l'accesso all'interno dell'abitazione e la seconda ubicata sul lato dell'abitazione in cui vi è una cucina esterna e una zona barbecue; all'interno vi è una zona pranzo, cucina con camino entrambe collegate con la zona soggiorno con vetrate a giorno da cui si vede la zona solarium con piscina, bagno e quattro camere da letto tutte con bagno en suite.Completa la proprietà la splendida piscina che ha una profondità massima di 1,5 m e la zona solarium.L'immobile è interamente climatizzato, dispone sia di impianto di allarme che di video sorveglianza, pannelli fotovoltaici da 6kw e pozzo trivellato.Grazie alla sua eccellente posizione si possono raggiungere in pochi minuti di auto la spiaggia di Marina di Ragusa, Punta Secca, Torre di Mezzo e di Caucana.L'immobile si presta benissimo per essere messo a reddito come b&b.
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| VENDITA |
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| Multiproprietà nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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PER QUESTO IMMOBILE CHIAMA IL 3776950296 AGENZIA STUDIOCASA IMMOBILIARE P.ZZA PRINCIPE DI CAMPOREALE 65 PALERMO
All'interno del residence Kamarina mare disponiamo delle seguenti settimane 22° con possibilità di scambio con altri alloggi in varie strutture distribuite in tutta italia ed anche all'estero di qualsiasi settimana.
Gli alloggi sono totalmente arredati completi di cucina , impianti di climatizzazione e prevedono 4+2 posti letto ,cambio lenzuola,parco giochi per bambini,posti auto e tanti altri servizi quali piscina, ristorazione, animazione.
Ci sarebbe la possibilità di ulteriore aggiunta di altri posti letto con un ulteriore supplemento.
La gestione è da parte del circuito Suite for Life
“Tutela della Privacy”: Gentile Cliente ti comunichiamo che l'informativa privacy è stata modificata per gli effetti e secondo le modalità indicate nell'art. 13 del regolamento UE 2016/679 (GDPR).
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| VENDITA |
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| Casa singola nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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SANTA CROCE CAMERINA, Casa singola in vendita su 2 livelli, Da ristrutturare, con quattro lati liberi, tra la via A. Gaggini e la via Diana, con accesso pedonale da via Abramo Lincoln, mentre il quarto lato si affaccia sul giardino retrostante di circa 45 mq. ,Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, composta al piano terra da un garage di 95 mq oltre a 4 vani più un servizio per circa 65 mq complessivi; al piano rialzato da 6 Vani, con Cucina Abitabile, 3 Camere, salone, soggiorno, 1 Bagno e 1 lavanderia, per un totale di circa 140 mq + 3 verande di 40 mq complessivi; al secondo piano da una terrazza di circa 180 mq.
Prezzo: Eu. 159.000
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| VENDITA |
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| Villa nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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A Caucana, a circa 300 metri dal mare, proponiamo in vendita una villa ben rifinita di circa 200 mq. La villa, molto luminosa, è composta da cucina, soggiorno con camino, bagno e quattro camere da letto doppie. All'esterno aiuole con piante ornamentali ed un piccolo lotto di terreno retrostante con alberi da frutto. Possibilità di realizzare una piscina
Fa parte della proprietà un garage di circa 200 mq allo stato rustico.
Richiesta Eu. 620.000
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| VENDITA |
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| Villa nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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Rif. 3051 - Zona Kaukana - a 2 km. dalla famosa località di Punta Secca conosciuta per la fiction "Il Commissario Montalbano", si trova questa splendida Villa costruita nel 2004. Il terreno su cui erge misura ml. 85 X ml. 45 per un totale di circa 3800 mq.
Kaukana è una località marinara del comune di Santa Croce Camerina sulla costa meridionale della Sicilia. La villa è ubicata in zona residenziale dista circa 350 metri dalla spiaggia, a 2 Km. dal Porto Turistico di Marina di Ragusa.
La villa è edificata su tre livelli:
piano sottostrada: composto da un ampia scivola di accesso tettoia garage di mq 50, grandissima veranda con giardino annessa cucina esterna. Al piano sottostrada si trova anche un ampia cucina salone di mq 50 e bagno. Inoltre sempre al piano sottostrada facilmente accessibile dalla scivola si trova un garage di circa 150 mq.
Piano terra: due appartamenti per un totale di mq. 90 composti ciascuno da cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta singola e bagno, facilmente modificabili qualora si voglia ottenere una sola ampia cucina soggiorno.
Il piano terra è interamente circondato da una veranda di oltre 200 mq. totalmente coperta.
Al piano terra si trova l ampio giardino di oltre 2000 mq., due piazzali con cancelli di mq. 200 ciascuno, una zona barbecue con annessi servizi idrici, il locale tecnico ed i serbatoi dell acqua potabile.
Inoltre è presente una piscina di m 14 x 7 profonda da 0,80 a1,60 con ampio solarium.
Completa il piano terra un boschetto di alberi sempreverdi di circa 1.000 mq. ed un parcheggio coperto per 4 autovetture.
Primo piano.
Il primo piamo è realizzato in mansarda con tetto spiovente e comprende una ampia cucina , una camera da letto matrimoniale una cameretta singola, ed un monolocale dotato di bagno privato.
In totale nella villa sono presenti 4 cucine interne ed 1 esterna, 5 bagni, 3 camere matrimoniali, 3 camere singole, un monolocale. E altre tre camere da letto ricavate al piano sottostrada .
L immobile è dotato di un pozzo (autorizzato) per acqua e di impianto fotovoltaico da 15 KW.
L impianto permette uno sgravio fiscale medio annuo di 5/6 mila euro oltre al risparmio mensile sul consumo energetico.
In atto è utilizzata come casa/vacanza con una rendita annua di circa 30/40 mila euro. Il proprietario eventualmente è disponibile ad assistenza nel servizio di casa/vacanza assicurando la manutenzione, la pulizia e l accoglienza degli ospiti.
L' importo di 590.000,00 comprende anche i mobili esistenti.
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| VENDITA |
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| Villa nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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Rif. 3138 - COMPLESSO DI VILLE in Santa Croce Camerina - Sulla S.P. 36 S. Croce/Marina di Ragusa si estende per 11 ettari la tenuta ricavata dall'antica riserva di caccia dei Marchesi di Ganzeria, tutta recintata con muretti a secco, all'interno della quale insistono due eleganti ville munite di ogni confort con relative pertinenze, da dove si può godere della quiete del posto, distante 3 km. dal limpido mare di Marina di Ragusa e 1 km. dal centro urbano. Completano la tenuta un campo da tennis circondato da alberi e verde, mentre tutta la campagna intorno è molto naturale, alberata a carrubi ed ulivi nonchè erbe aromatiche spontanee.
Nello specifico:
1) - VILLA SANTA CROCE: anno di costruzione anni 50/60 e totalmente ristrutturata nel 2006. Interamente a piano terra, la villa, di circa 250 mq., è composta da 6 camere da letto, 6 bagni dei quali 5 en suite, un soggiorno living di mq. 50 e verande per 150 mq. Dispone, inoltre, di una veranda coperta di 60 mq. e di mini piscina riscaldata coperta di mt 4*2,5. Davanti alla villa un giardino privato di 1500 mq. con piscina privata riscaldata di 60 mq di mt 6x12 x h.1,60.
2) VILLA GANZERIA: lussuosa villa con vista panoramica sulla costa immersa nella campagna ragusana, circondata da spazi aperti, giardino privato, piscina e giochi per bambini.
La villa, di 450 mq., è articolata su due piani di cui 350 mq al piano terra e 100 mq al primo piano. Comprende nr. 6 camere da letto e 7 bagni di cui 6 en suite. Al piano terra un ampio salone di circa 120 mq., con grande cucina attrezzata e zona pranzo, zona riposo/lettura e grande tavolo da biliardo e camino. All'esterno una veranda coperta per 150 mq. con cucina esterna coperta di 30 mq. e mini spa di mq. 30 con vasca jacuzzi riscaldata. Davanti alla villa un panoramico giardino di 600 mq. e piscina privata riscaldata di 12x6xh 1,50 ed ampio solarium. Vi è inoltre un garage di 30 mq. ed una tettoia per 4 auto.
Il complesso, dotato di condizionatori e pompe di calore in tutti gli ambienti, dispone di impianto fotovoltaico per 20 kw. La vasche per la raccolta delle acque recuperano sia l'acqua piovana che tutte le acque bianche di risulta delle due ville, per poterle utilizzare per l'irrigazione del verde; sono capienti rispettivamente 1.500 e 900 mc.; inoltre vi è la vasca per la raccolta di acqua potabile di mc 50. Nella tenuta vi sono 2 pozzi trivellati e allacciamento alla rete idrica privata proveniente da quote di un pozzo comune di circa lt 30h.
La tenuta in atto è utilizzata come resort. La vendita è comprensiva di arredamento.
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| VENDITA |
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| Terreno agricolo nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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Rif. 3295 - Santa Croce Camerina (RG) - A pochi metri dal centro urbano, terreno edificabile Mq. 8.000 lottizzabile.
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di SANTA CROCE CAMERINA (SICILIA - RAGUSA) |
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Descrizione: |
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Rif. 3050 - S. Croce Camerina - Zona centro - Rustico costituito da Piano Terra di circa 80 mq. da adibire a garage; Primo Piano e Secondo Piano per complessivi 160 mq. circa, danno la possibilità di realizzare due appartamenti con soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, cucina, bagno e ripostiglio. Al terzo piano si trova una mansarda.
Vi è la possibilità di realizzare due appartamenti singoli entrambi con garage.
Il primo appartamento: metà garage e primo piano.
Il secondo appartamento: metà garage, il secondo piano e la mansarda.
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AgestaNET è il nuovo gestionale immobiliare progettato da RisorseImmobiliari.it per la completa e rapida gestione di tutte le problematiche connesse all'attività immobiliare. Maggiori informazioni!
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