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Regione LIGURIA > Provincia di GENOVA > Comune di CARASCO

Agenzia:

STUDIO JAMES DI ANNA MARIA SANGUINETI

VENDITA

Villa nel comune di CARASCO (LIGURIA - GENOVA)

Descrizione:

Dossier 10 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-10.html
Possedere uno stabile, una villa in pieno centro città è sempre stato un simbolo di prestigio e le nostre cittadine mettono in bella mostra queste rarità così preziose.
Avere la possibilità di trovarne una in vendita, non ancora frazionata in più unità immobiliari, diventa sempre più difficile.
Oggi, a Carasco, c'è questa occasione : un palazzotto indipendente, probabilmente edificato intorno al 1930, situato nel pieno centro città e quindi comodo a tutti i servizi e facilmente raggiungibile da chiunque.
L'unicità dell'immobile, la posizione, la particolare struttura e le unità di cui si compone sono gli elementi fondamentali che ne caratterizzano il maggior valore rispetto ad altri stabili della zona.
Coloro che cercano una casa bifamiliare indipendente, comoda e di classe possono trovarvi la situazione ideale, purché siano anche disposti ad affrontare le necessarie opere di manutenzione straordinaria di cui necessita.
La proprietà è composta da due unità abitative, un negozio, un forno/laboratorio e un piccolissimo locale tecnico, inoltre dispone di un'area pertinenziale intorno alla casa che può essere utilizzata anche per crearvi dei posti auto.
La struttura dell'edificio è buona ed il tetto è stato rifatto recentemente.
L'appartamento al primo piano è composto da una bella sala alla genovese, tre camere da letto, di cui una ha accesso direttamente dal vano scala, cucina e bagno, ricavato da un frazionamento della cucina da cui ha ancora l'accesso, ed ha un ampio lastrico solare che lo valorizza notevolmente oltre a due balconate.
Questa unità ha una superficie lorda commerciale di circa mq.137 ed é sempre stata mantenuta molto bene, anche se risente dell'epoca di costruzione e del mancato adeguamento degli impianti per cui dovrà subire una totale ristrutturazione.
Sicuramente andrebbero rispettati i bei pavimenti alla veneziana e tutte le finiture che lo rendono unico e di pregio.
Riscaldamento autonomo classe energetica G ipe 314,83 Kwh/m2 anno.

L'appartamento al secondo piano è anch'esso composto da una bella sala alla genovese, tre camere da letto, di cui una ha accesso direttamente dal vano scala, cucina e bagno, ricavato da un frazionamento della cucina da cui ha ancora l'accesso, ed ha quattro balconate.
Questa unità ha una superficie lorda commerciale di circa mq.129 ed é stata mantenuta meno bene rispetto a quella del piano sottostante, risente maggiormente dell'epoca di costruzione e del mancato adeguamento degli impianti per cui anch'esso dovrà subire una totale ristrutturazione.
Anche qui andrebbero rispettati i bei pavimenti alla veneziana e tutte le finiture che rendono unico e di pregio questo immobile.
Riscaldamento autonomo classe energetica G ipe 374,92 Kwh/m2 anno.

Al piano terreno, prospettante sulla Via principale, abbiamo un'unità commerciale con retrostante magazzino.
Il corridoio per accedere agli appartamenti lo divide da un'altr

Euro: 580.000

Mq: 385