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| Regione TOSCANA > Provincia di LUCCA > Comune di VIAREGGIO |
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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Vista mare. Viareggio, Città Giardino, al piano ultimo con ascensore, appartamento di mq. 70 ca., in buono stato di manutenzione, composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone; disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, bagno. Posti auto. Euro 410 mila.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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Viareggio, vicinanze circonvallazione Pam, viareggina completamente ristrutturata, di mq. 90 ca., composta da: al piano terreno, ingresso, ampio soggiorno, cucina con piano cottura in muratura; bagno, ripostiglio, uscita in veranda chiusa con vetri sulla parte retro adibita attualmente a studio. Resede piastrellato di mq. 30 ca. Al piano primo, disimpegno notte con balcone, camera matrimoniale, camera media, bagno. Parzialmente arredata. Euro 390 mila tratt. Marco Mattonesicuro.com – 340 84 39 556.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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Viareggio, Marco Polo, appartamento del 2002, al piano primo con ascensore, di mq. 100 ca., composto da: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno notte; 2 camere matrimoniali, bagno. Mq. 40 ca. di terrazza solarium. 900 metri dal mare, posto auto di proprietà. Euro 355 mila tratt. MATTONESICURO.COM - 340 84 39 556 - OLTRE 1000 IMMOBILI IN VENDITA E LOCAZIONE IN VERSILIA. TEMPI DIFFICILI PER OTTENERE IL MUTUO? DA NOI TROVI ANCHE “RENT TO BUY”: LA LOCAZIONE PREPARATORIA ALL'ACQUISTO! CHIEDI INFO
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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Viareggio, Marcopolo, appartamento al piano secondo, in buone condizioni, di mq. 109 ca., composto da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, bagno. Disimpegno notte, 2 camere matrimoniali una con terrazza, cameretta. Posto aut. Euro 280 mila tratt. CE G-Kwh/mq 223,1.
MATTONESICURO.COM - 340 84 39 556 - OLTRE 1000 IMMOBILI IN VENDITA E LOCAZIONE IN VERSILIA. TEMPI DIFFICILI PER OTTENERE IL MUTUO? DA NOI TROVI ANCHE “RENT TO BUY”: LA LOCAZIONE PREPARATORIA ALL'ACQUISTO! CHIEDI INFO.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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Viareggio, Marcopolo, appartamento al piano terra di mq. 98 ca., in ottimo stato di manutenzione, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile (piano cottura incluso nel prezzo); disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno privato. 2 camere medie, ripostiglio, altro bagno. Giardino di mq. 60 ca., posto auto di proprietà, cantina di mq. 12 ca. Euro 410 mila tratt.
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| VENDITA : |
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Villa a schiera nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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Varignano di Viareggio, unità di villetta a schiera anni 90', in ottimo stato, di mq. complessivi 110 ca., su più livelli, composta da: al piano terreno, piccola resede esterna di proprietà, ingresso in ampio disimpegno, vano scale. Al piano primo, soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, antibagno e bagno. Al piano secondo, disimpegno notte, stanza armadi, camera media con accesso a terrazza solarium, camera matrimoniale, altro bagno. Resede piastrellato condominiale, due posti auto assegnati. Euro 350 mila tratt. Marco Mattonesicuro.com – 340 84 39 556.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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Viareggio, Don Bosco,a meno di 500 metri dalla spiaggia, appartamento di mq. 80 ca., in buono stato, al piano secondo ed ultimo (no ascensore), ingresso indipendente, composto da: al piano terreno, piccolo resede privato d'ingresso, vano scale. Al piano secondo, soggiorno, ampio tinello, cucina; ripostiglio lavanderia, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Euro 295 mila tratt.. Marco Mattonesicuro.com | 340 84 39 556.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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Migliarina di Viareggio, ad 1,5 km dal mare, appartamento al piano primo con ascensore, di mq. 60 ca., in buono stato di manutenzione, composto da: ingresso, soggiorno, angolo cottura; disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Terrazza perimetrale (pranzabile) di mq. 12 ca.; posto auto e posto motorino assegnati. Ottima esposizione, ideale come appoggio estivo. Euro 238 mila tratt. Marco Mattonesicuro.com | 340 84 39 556.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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Migliarina di Viareggio, appartamento al piano terzo ed ultimo con ascensore, di mq. 70 ca., composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile; disimpegno notte, camera matrimoniale, camera media, bagno. Terrazza perimetrale pranzabile, posto auto di proprietà. Euro 280 mila tratt. Marco Mattonesicuro.com – 340 84 39 556.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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Migliarina di Viareggio, a meno di 200 metri dalla stazione ferroviaria, appartamento al piano primo con ascensore, di mq. 75 ca., composto da: ingresso, soggiorno con terrazza, cucina abitabile con terrazza; disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta (entrambe con accesso ad altra terrazza), bagno. Posto auto di proprietà. Euro 265 mila tratt. Marco Mattonesicuro.com | 340 84 39 556.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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Viareggio centro, a 250 metri da mare, appartamento al piano terzo di mq. 123 ca., da rimodernare, composto da: ampio disimpegno d'ingresso, 2 soggiorni con balcone, cucina abitabile con balcone; ampio disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, bagno. Corte a comune. Euro 480 mila tratt.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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Viareggio (Terminetto), appartamento al piano secondo con ascensore, di mq. 85 ca., in buono stato di mnautenzione, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno notte; 2 camere matrimoniali (una con bagno privato), cameretta, bagno. Cantina nel seminterrato oltre a posto auto coperto. Euro 330 mila tratt.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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Passeggiata di Viareggio, recente appartamento al piano primo ed ultimo, di mq. 53 ca., composto da: ingresso, cottura-soggiorno, disimpegno notte; camera matrimoniale, cameretta, bagno. Rifiniture di pregio, aria condizionata, terrazza d'ingresso di mq. 20 ca.; oltre a terrazza solarium soprastante, perimetrale, di mq. 50 ca., affacciata sulla spiaggia. Euro 720 mila tratt.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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Viareggio (Varignano), appartamento al secondo ed ultimo piano con ascensore, di mq. 96 ca., in ottimo stato, composto da: ingresso, ampia zona giorno con cucina-tinello, soggiorno, ripostiglio; disimpegno reparto notte, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Balcone perimetrale. Mansarda. Terrazza solarium di mq. 40 ca. Euro 330 mila tratt.
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| VENDITA : |
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Casa semi indipendente nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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Viareggio, a 400 metri dal mare, viareggina di mq. 90 ca., completamente ristrutturata, composta da: ingresso, cucina-tinello, sala, bagno. Al piano primo, camera matrimoniale, bagno. Mansarda adibita ad altra camera. Possibilità di ricavare ulteriore cameretta. Piccola corte sul retro. Euro 480 mila tratt.
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| VENDITA : |
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Villa a schiera nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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Don Bosco di Viareggio, a meno di 500 metri da mare, villetta a schiera anni 70, da rimodernare, di mq. 125 ca., composta da: al piano terra, ampio disimpegno d'ingresso, soggiorno, cucina, tinello, bagno. Al piano primo, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali entrambe con balconi, cameretta, bagno. Resede con posto auto, casottino ad uso ripostiglio. Euro 570 mila tratt.
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| VENDITA : |
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Villa a schiera nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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Viareggio, a 500 metri dalla spiaggia, villetta ad angolo di recente costruzione, composta da: al piano terra, zona giorno suddivisa in ampia sala, cucina abitabile, servizio. Resede con porticato in legno. Al piano primo, zona notte suddivisa in tre camere matrimoniali, doppi servizi di cui uno con vasca Jacuzzi; doppie terrazze. Al piano interrato, vano unico abitabile con servizio-lavanderia. Superficie lorda mq. 180 ca. Euro 750 mila tratt.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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Viareggio centro, sotto Aurelia, tettoia di nuova costruzione, di mq. 80 ca., composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte; camera matrimoniale, camera media, 2 bagni. Resede piastrellato di mq. 25 ca. Posto auto nel garage seminterrato. Euro 440 mila tratt. Marco Mattonesicuro.com | 340 84 39 556.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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Viareggio centro, a 900 metri dal mare, appartameto al piano quarto con ascensore, di mq. 70 ca., abitabile, composto da: disimpegno d'ingresso, sala con balcone; cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, bagno, 2 camere matrimoniali, stanza armadi. Posto auto e posto bici. Euro 295 mila tratt. Marco Mattonesicuro.com | 340 84 39 556.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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Situato a meno di 100 metri dalle spiagge, in palazzina di nuova realizzazione, appartamento sito al piano primo con ascensore, di mq 82 ca. Oltre a mq 6 ca. di balcone, composto da: ingresso, soggiorno-pranzo, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni. Finiture di classe superiore, marmi di vario genere, parquet, aria condizionata, impianto di allarme, ( possibilità di acquistare posto auto nel seminterrato della palazzina). Euro 790 mila tratt. Marco Mattonesicuro.com | 340 84 39 556.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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Vendita tramite asta giudiziaria - Appartamento per civile abitazione situato in Via Aurelia Sud a Viareggio (LU), posto al secondo piano di un fabbricato plurifamiliare, composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, veranda, vano ad uso studio o camera, disimpegno, bagno e camera da letto.
L'immobile si inserisce all'interno di un più ampio edificio residenziale e vi si accede tramite area esterna e vano scala condominiale. La distribuzione interna risulta funzionale e ben organizzata, con una zona giorno luminosa dalla quale si accede sia all'angolo cottura sia alla veranda, spazio ideale come sfogo esterno o area relax. La zona notte è composta da una camera da letto e da un ulteriore vano versatile, utilizzabile come studio o seconda camera, oltre al bagno raggiungibile tramite disimpegno.
La collocazione lungo Via Aurelia Sud consente un facile collegamento con i principali servizi, le arterie di comunicazione e il centro di Viareggio, rendendo l'immobile interessante anche per chi cerca una casa comoda e ben servita, a breve distanza dal mare e dalle principali attività della zona.
Soluzione ideale per single, coppie o per chi desidera un punto d'appoggio sulla costa versiliese.
L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. Professione Aste è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria, con l'unico obiettivo di massimizzare il rapporto qualità prezzo per l'utente finale. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono da sempre, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. Se sei un consulente immobiliare chiamaci, ti daremo tutte le informazioni necessarie per entrare nel nostro team.
L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza.
Per appuntamenti e informazioni, contattateci alla mail info@professioneaste.it oppure ai n° di telefono 3756111457-0559751135.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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Appartamento in vendita in centro a Viareggio – con posto auto e ascensore
In posizione centrale, a pochi passi dalla stazione di Viareggio, zona Esselunga, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al 4° piano con ascensore, situato in condominio ben tenuto e dotato di posto auto assegnato e posto biciclette.
L'immobile si compone di
ingresso,
cucina semi abitabile con balconcino (dove si trovano la caldaia e il pilozzo),
ampia sala con balcone,
ripostiglio,
bagno con doccia,
camera matrimoniale con balcone,
cameretta.
L'appartamento gode di ottima luminosità e posizione comoda a tutti i servizi, ai negozi e ai principali collegamenti.
Ideale come abitazione principale o casa al mare.
Centro Viareggio – 4° piano con ascensore
Posto auto assegnato + posto bici
[65 mq]
[Euro 200.000]
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| VENDITA : |
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Bifamiliare nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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Elegante villa bifamiliare situata nel prestigioso quartiere Marco Polo di Viareggio, a breve distanza dal mare e dai servizi principali.
L'immobile si presenta con un'architettura raffinata e curata nei dettagli, circondata da due giardini: uno frontale e uno sul retro.
L'ingresso principale, accessibile attraverso una cancellata pedonale, conduce a un luminoso soggiorno, caratterizzato da una porta-finestra che affaccia sul giardino anteriore, e adiacente si trova una spaziosa sala da pranzo, attualmente arredata con un elegante tavolo.
La cucina abitabile, separata e completamente accessoriata, dispone di una doppia porta-finestra che permette l'accesso diretto sia al giardino frontale che a quello sul retro.
Completa il piano terra un bagno finestrato e un comodo vano lavanderia, dotato anche della caldaia. Nel giardino posteriore è presente un pratico ripostiglio.
Salendo al primo piano, la zona notte è composta da quattro camere da letto: due matrimoniali, una singola e una camera di dimensioni medie.
Tutte le camere sono luminose e ariose, e godono dell'accesso a un ampio balcone panoramico. Un bagno finestrato, con tutti i servizi, completa la zona notte.
Caratteristiche Principali:
°Villa bifamiliare
°Prestigioso quartiere Marco Polo
°Due giardini: anteriore e posteriore
°Soggiorno luminoso con porta-finestra sul giardino
°Sala da pranzo spaziosa
°Cucina abitabile con doppia porta-finestra
°Quattro camere da letto (due matrimoniali, una singola e una media)
°Due bagni finestrati
°Vano lavanderia con caldaia
°Balcone panoramico
°Ripostiglio nel giardino posteriore
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| VENDITA : |
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Bar nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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nella zona di Torre del Lago Puccini |
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Descrizione: |
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Nel Comune di Viareggio nella frazione di Torre del Lago a due passi dal mare, vendesi fondo commerciale e relativa attività di Gelateria artigianale-Yogurteria-Bar-Focacceria ben avviata .
Il fondo commerciale è sviluppato su due livelli: al piano terra per una superficie di circa 150 mq è composto da Bar-Gelateria artigianale, laboratorio, disimpegno, dispensa, vano scale bagno oltre a spazi esterni ; al piano seminterrato da due locali magazzino oltre a spogliatoio e bagno .
Il locale è di recente costruzione, ben mantenuto e attrezzato sia per la produzione artigianale del gelato che per i servizi, è posizionato in prossimità della spiaggia e gli stabilimenti balneari, parcheggi e altri esercizi; ,l'attività ha caratteristica di stagionalità ma anche finestre temporali di aperture durante tutto l'anno .
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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Team Marcucci Giuliana
Agenzia Immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio
Nuovo sul mercato
In palazzina dotata di ascensore proponiamo appartamento di circa 80 mq, posto al terzo piano.
È composto da ingresso, disimpegno con ampio armadio a muro, cucinotto con balcone, soggiorno luminoso con doppio affaccio e balcone, una camera matrimoniale con finestra e una camera media con balcone. Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca.
Nell'atrio condominiale, subito dopo il cancello d'ingresso, sono presenti rastrelliere dedicate al parcheggio delle biciclette.
Soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi in una zona servita e residenziale.
Chiamaci per avere maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita...
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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In vendita a Viareggio, con incarico in esclusiva, nel cuore del centro, proponiamo un accogliente appartamento di 36 mq. Situato al piano terra, questo immobile è composto da 2 vani che includono una camera da letto, un bagno e un funzionale angolo cottura. Le condizioni sono buone, rendendolo immediatamente abitabile. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo comfort durante tutto l'anno. Inoltre, completa la proprietà un grazioso giardino/risede di 10 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La posizione centrale permette di godere di tutte le comodità e i servizi che Viareggio offre, rendendo questo appartamento una soluzione perfetta sia per chi cerca una casa vacanza che per chi desidera vivere in una delle località più belle della Toscana. Non perdere l'opportunità di visitarlo!
Uso diverso da abitativo
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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In vendita a Viareggio, nel cuore del centro, vicinissimo al mare, proponiamo un elegante appartamento di 90 mq situato al primo piano di un edificio recentemente ristrutturato. Questa soluzione abitativa, dotata di ascensore, si compone di 4 vani ben distribuiti, offrendo un ambiente confortevole e luminoso.
L'appartamento presenta un accogliente soggiorno doppio, ideale per momenti di relax e convivialità, e una cucina semi abitabile perfetta per chi ama cucinare. Le due camere da letto garantiscono spazio e privacy, mentre i due bagni, moderni e funzionali, soddisfano ogni esigenza di comfort.
Completano la proprietà un balcone di 8 mq, perfetto per godere di piacevoli colazioni all'aperto, e una terrazza di 15 mq, ideale per cene estive o semplicemente per rilassarsi al sole. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando un ambiente sempre piacevole in ogni stagione. Piccolo condominio dotato di ascensore e stanza per ricovero biciclette.
Posizione strategica, questo appartamento è la scelta perfetta per chi cerca una casa in una zona vivace e ben servita. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti della Versilia! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
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| VENDITA : |
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Appartamento nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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VIAREGGIO - VARIGNANO: Vicino a tutti i servizi quali supermercato, farmacia, banca e fermata dell'autobus, a due passi dal centro, appartamento al piano terra, completamente ristrutturato e composto da ingresso in ampio soggiorno con zona pranzo e zona cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia e finestra. Resede privata sul retro. Ottime e curate tutte le rifiniture, porta blindata e condizionatori caldo/freddo. Sono compresi i mobili della cucina, il mobile del soggiorno e delle camere. Subito disponibile.
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| VENDITA : |
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Ufficio nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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I diritti della piena proprietà su fondo ad uso ufficio sito nel Comune di Viareggio, via Paolo Savi n. 182. L'unità immobiliare è posta al solo piano terra di un complesso immobiliare di maggiore mole, elevato su tre piani fuori terra oltre vano interrato. Trattasi di fondo ad uso ufficio composto da un ampio vano con ingresso fronte stante via Paolo Savi, corredato da anti-bagno, bagno, basso ripostiglio e cantina, posta nel sotto-scala, al piano interrato. L'unità è dotata dalla rispettiva comproprietà da tutte quelle parti dell'edificio che per loro natura, uso e destinazione sono da ritenersi comuni il tutto ai sensi dell'art. 1117 del Codice Civile e del vigente regolamento di condominio, oltre alla comproprietà su area urbana di 11 mq., ad oggi interclusa, bene comune censibile, distinta dal mappale 1102 foglio 24 di Viareggio. Si accede al fondo direttamente dalla via Paolo Savi dal civico 182 ed anche tramite le comunanze che corredano il bene (disimpegni, ascensore, ecc.) identificate dai mappali 176 sub. 13 e sub. 14 del foglio di mappa 24 di Viareggio.ULTERIORI INFORMAZIONI SONO REPERIBILI NELL'AVVISO DI VENDITA E NELLA PERIZIA DI STIMA.
Professione Aste è il partner ideale per chi desidera acquistare un immobile all'asta giudiziaria. La nostra missione è assisterti in ogni fase del processo, assicurandoti il miglior rapporto qualità-prezzo e la massima sicurezza. Affidandoti a noi, potrai contare su un team di consulenti legali esperti che ti guideranno dalla selezione dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, garantendo un percorso chiaro, sereno e privo di sorprese.
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Negozio nel comune di VIAREGGIO (TOSCANA - LUCCA) |
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Descrizione: |
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I diritti della piena proprietà su fondo commerciale sito nel Comune di Viareggio, via Giuseppe Mazzini n. 20. L'unità immobiliare è posta al solo piano terra di un complesso immobiliare di maggiore mole, elevato su due piani fuori terra oltre vano interrato. Il bene è composto da quattro ampi vani collegati tra loro, uno utilizzato come ingresso, con vetrine laterali, due come locali vendita con ampie vetrine fronte stante, corredato da retro-negozio, disimpegno, bagno ed altro locale ad uso retro-negozio separato dal corpo principale. L'unità è dotata della rispettiva comproprietà di tutte quelle parti dell'edificio che per loro natura, uso e destinazione sono da ritenersi comuni il tutto ai sensi dell'art. 1117 del Codice Civile e del vigente regolamento di condominio. Si accede al fondo direttamente dalla via Giuseppe Mazzini dal civico 20 ed anche tramite la via IV Novembre civico 132 mediante passo pedonale e carrabile da esercitarsi su di una striscia di terreno censita al Catasto Fabbricati del Comune di Viareggio foglio 12 mappale 1037 sub. 70 quale bene comune non censibile al servizio dei due fabbricati che la fronteggiano, il tutto come scritto nell'atto di obbligo autenticato dal Notaio Francesco Rizzo in data 31/10/1994 repertorio n. 209375 registrato a Viareggio il 04/11/1994 al n. 1223 e trascritto a Lucca il 01/12/1994 al n. 11505 di reg. part., ed in seguito su piazzale censito al Catasto Fabbricati del Comune di Viareggio foglio 12 mappale 401 sub. 106. Si fa presente che il retro-negozio separato dal corpo principale risulta avere accesso anche dall'androne principale del palazzo mappale 401 sub. 32 foglio 12, ma dall'analisi dell'elaborato planimetrico agli atti ed elenco subalterni, non risulta che il bene oggetto del presente lotto goda di tale comunanza. Trattasi di fabbricato di rilevante interesse storico e architettonico denominato “Palazzo Umberto Primo”, il fabbricato è soggetto ai seguenti vicoli:a) il fabbricato ricade in area sottoposta a vincolo Paesaggistico- Immobili e aree di notevole interesse pubblico - D.M. 15/12/1959 - G.U. 42/1960 - Fascia Costiera;b) l'area risulta assoggettata al vincolo paesaggistico di cui all'art.142 lettera c) del D.Lgs n.42 del 22.01.2004 e s.m.i. nonché soggetto alla disciplina di cui al codice del Beni culturali e del Paesaggio approvato con D.Lgs n.42 del 22.01.2004;c) il fabbricato ricade nei beni architettonici tutelati ai sensi della Parte II del D.Lgs. 42/2004 art. 136, Edifici notificati: ID del bene 90460330155, Codice atto: LU0270; beni architettonici tutelati ai sensi della Parte II del D.Lgs. 42/2004 art. 136, immobili ed aree di notevole interesse pubblico. Nome vincolo: Palazzo già Ospizio dei Regi Ospedali Lucchesi.d) il fabbricato di cui fa parte il bene oggetto di stima è soggetto al vincolo diretto monumentale storico in quanto l'immobile è soggetto alla disciplina di cui al Codice del Beni Culturali e del Paesaggio approvato con D.Lgs n.42 del 22.01.2004 in forza
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