|
|
| Case MAGIONE, appartamenti MAGIONE, affitti MAGIONE: trova il tuo immobile nel comune di MAGIONE con agestacase.it! |
|
|
|
|
|
|
|
| Ultimi Annunci Inseriti: |
| Regione UMBRIA > Provincia di PERUGIA > Comune di MAGIONE |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Villa nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
nella zona di San Feliciano |
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
MAGIONE (PG), Loc. San Feliciano: Villa indipendente su due livelli di 350 mq circa composta da:
Piano primo: ingresso con patio, ampio salone con camino e terrazza di circa 20 mq, cucina abitabile con sala pranzo e portico, dispensa e lavanderia, due grandi camere matrimoniali e due bagni;
Piano terra: appartamento indipendente composta da salone rustico con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, cantina, garage di 40 mq circa e centrale termica/ ripostiglio.
La proprietà comprende soffitta, garage in annesso in pietra, piscina con solarium, giardino privato recintato e pozzo.
Comprende inoltre parco di 3750 mq con 38 piante d'ulivo e 220 piante di rose.
La proprietà ha esposizione sud – ovest che permette di godere dei tramonti sul Lago Trasimeno.
Posizione collinare a ridosso del paese con splendida vista sul lago Trasimeno.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Villa nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
nella zona di Villa |
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
Questa villa si trova su una collina con una splendida vista tra il Lago Trasimeno e Perugia, in una zona residenziale vicino a un piccolo borgo antico e vicino a tutti i servizi (negozi, supermercati, ristoranti, centri commerciali, cinema, scuole, autostrada, ecc) di cui si ha bisogno. La villa di circa 335 m2 è divisa in 2 unità (destra e sinistra) su 3 piani ciascuna, comunicanti tra di loro al piano sotto, e dispone di una bella terrazza con vista sul paese, un parcheggio e una piscina di 12 x 6 m2, oltre a un bel giardino di circa 6000 m2 con ulivi.
Perfetta per soggiorni lunghi per 1 o 2 famiglie o coppie di amici, o per vivere in un'unità e affittare l'altra metà. La casa è stata costruita negli anni '80 ed è molto ben attrezzata: pannelli solari, stufe a pellet e a legna, oltre al riscaldamento a gas, sistema di allarme con telecamere, cancello elettrico, ha solo bisogno di un po' di pulizia e riverniciatura. Prezzo molto interessante!
• Tipo: Villa/casa indipendente
• Superficie fabbricato: 335 m2
• Superficie terreno: 5650 m2
Vendesi
Generale
• Panorama: panoramicissimo
• Ubicazione: dolce collina
• distanze da centro abitato:
Magione 2 km, Stazione ferroviaria 5 km, Lago Trasimeno 7 km, Perugia 18 km, Ospedale di Perugia 17 km, Aeroporto di Perugia 27 km, Cortona 34 km, Autostrada A1 Chiusi 36 km, Assisi 40 km, Arezzo 70 km, Siena 94 km, Aeroporto di Ancona 131 km, Spiagge adriatiche 130 km, Aeroporto di Firenze 150 km, Aeroporto di Roma 216 km.
• Case vicine: meno di 100 metri
• Negozi vicini:
Tutti i servizi entro 1-3 km.
• Accesso: strada asfaltata fino alla casa
Il fabbricato
• Descrizione:
Molto adatto per vivere in una parte e affittare l'altra metà o per ricevere amici e parenti. Una bella casa di famiglia, ideale per vacanze ma anche come prima casa, vicino a tutti i servizi.
• Condizioni: Da rinfrescare, strutturalmente apposto
La casa è in buona condizioni, ha solo bisogno di essere abitata, ha i doppi vetri, infissi in legno, riscaldamento con caldaia a gas e stufa a pellet che alimenta il riscaldamento sotto il pavimento, stufa e legna, 2 impianti per acqua calda tramite caldaie a metano, 2 camini, aria condizionata, cancello elettrico, allarme, pannelli fotovoltaici sul tetto, e un pannello solare per la piscina, oltre al robotino.
Descrizione interni
• Piani: 3
• Cucina:
2 cucine attrezzate con forni e frigoriferi, tavoli e sedie.
• Camere da letto: 5
• Bagni con vasca: 1
• Bagni con doccia: 3
+2 bagni di servizio
Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acquedotto, gas metano, fossa biologica con dispersione sotterranea
più pozzo privato. Pannelli fotovoltaici, più pannello solare per riscaldare la piscina.
• Piscina: 6 x 12 m
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe F
• Indice di Prestazione Energetica:
149 and 143 kWh/m2 anno
• Spese e tasse annue:Eu.450 IMU (2a casa) e Eu.338 TARI (rifiuti)
• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa)
Terreno
• Terreno:
5650 m2 di terreno con parcheggio, area piscina, cucina esterna con forno a legna, giardino e uliveto.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Appartamento nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
MAGIONE (PG), Loc. Sant'Arcangelo: Su bifamiliare appartamento indipendente di 70 mq circa a piano secondo con accesso tramite scala esterna composto da:
- Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia.
Completa la proprietà terrazza di 10 mq circa e fondo al piano seminterrato di 15 mq circa.
Posizione centrale, vicina a tutti i servizi. Ottime finiture.
Vista Lago Trasimeno
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Hotel nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
Magione (PG), dintorni : Albergo di 40 camere con Ristorante e parco.
Questa proprietà situata in una posizione strategica, rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un investimento nel settore dell'ospitalità e della ristorazione in Italia. Il complesso si sviluppa su un ampio terreno di oltre 1 ettaro, perfettamente curato e organizzato per offrire un'esperienza di soggiorno di altissimo livello.
- Albergo su Tre Livelli (1438 mq circa)
L'albergo si sviluppa su tre livelli ed è attualmente adibito a struttura ricettiva. La superficie complessiva di 1438 mq offre spazi ampi e funzionali, con un design architettonico in grado di coniugare comfort e praticità.
• Ingresso: Spazioso e accogliente, con sala comune
• Reception: Area dedicata per l'accoglienza e i servizi agli ospiti
• Camere: 40 camere con bagno privato, tutte dotate di impianti di climatizzazione caldo/freddo per il massimo comfort in ogni stagione
• Appartamenti: Tre monolocali, di cui uno adibito a uso privato
• Impianti tecnologici: Moderno sistema di climatizzazione caldo/freddo per garantire efficienza e risparmio energetico
- Ristorante di 830 mq su Unico Livello
Il ristorante, con una superficie di 830 mq, è il cuore della struttura gastronomica della proprietà. È l'ambiente perfetto per offrire esperienze culinarie indimenticabili, grazie alla sua ampia sala principale e secondaria, progettate per accogliere un numero considerevole di ospiti.
• Sale: Una sala principale spaziosa e una sala secondaria ideale per eventi o gruppi più piccoli
• Cucine: Due cucine contigue completamente attrezzate, con un'area di servizio per il personale
• Verande e Portici: 470 mq di spazi esterni coperti, ideali per cene all'aperto ed eventi speciali
• Servizi igienici: Moderni e funzionali, progettati per garantire il massimo comfort ai clienti
- Locale Commerciale di 62 mq
Tra l'albergo e il ristorante, vi è un immobile adibito a negozio di 62 mq, che può essere utilizzato come punto vendita o per attività complementari alla gestione della struttura, offrendo ulteriori possibilità di reddito.
- Terreno di 12000 mq piantumato
La proprietà è circondata da un terreno di oltre 1 ettaro, perfettamente adatto come corte dei fabbricati. L'ampia estensione del terreno permette di sviluppare ulteriori progetti o miglioramenti alla struttura nonchè a garantire assoluta privacy
- Piscina
Una splendida piscina di 12x6 metri, completamente recintata e pavimentata, rappresenta uno spazio di relax ideale per gli ospiti dell'albergo, perfetta per la stagione estiva e per eventi all'aperto.
Potenziale di Sviluppo
La struttura può essere ulteriormente ampliata per la ricettività ed ha un avviamento importante per gli eventi.
La struttura si presta a diverse possibilità di riconversione, tra cui la trasformazione in una struttura socio-sanitaria-assistenziale ampliando così ulteriormente le opportunità di investimento.
Ubicazione
Situata in una posizione strategica e ben collegata, questa proprietà è facilmente accessibile dalle principali arterie di comunicazione e gode di un contesto naturale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera un soggiorno rilassante o per chi cerca una soluzione ricettiva di livello. La struttura si trova a 15 minuti da Perugia e 10 minuti dal lago Trasimeno e 25 minuti dall'aereoporto S. Francesco di Assisi
Perché Investire
• Versatilità: Struttura adatta a diversi tipi di utilizzo, dall'hotellerie di lusso a strutture assistenziali
• Pronta all'uso: Completamente funzionante e dotata di tutti i comfort
• Possibilità di Espansione: Ampia corte e spazi esterni per ulteriori sviluppi o miglioramenti
• Posizione Strategica: Ideale per attrarre turismo e clienti business, grazie alla vicinanza con infrastrutture e attrazioni locali
|
|
|
|
| Euro: 1.500.000 |
|
Mq: 2.330 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Casa semi indipendente nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
MAGIONE (PG), S. Arcangelo: Cielo-terra indipendente di 140 mq su due livelli recentemente ristrutturato composto da:
-Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con doccia
-Piano primo: tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e terrazza, ripostiglio e bagno con doccia
Completa la proprietà giardino di 100 mq circa, annesso ad uso garage di 60 mq circa, due posti auto coperti e terreno di 2000 mq circa con pozzo.
L'immobile viene venduto arredato, compreso di pompa di calore con condizionatori su tutte le camere e predisposizione per stufa a pellet.
Posizione comoda, vicina ai servizi, VISTA LAGO TRASIMENO.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Azienda agricola nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
nella zona di Agello |
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
Perugia (PG), dintorni: Azienda agricola zootecnica di 14 ettari circa con Stalle per allevamento Suini e capannoni per allevamento Avicolo , fienile, magazzini, annessi ed abitazione così suddivisa:
- Quattro capannoni in blocchi di cemento con struttura e copertura in acciaio della superficie di 4000 mq in cui vengono allevati polli da carne con un numero massimo di 90800 capi in un n° 5 cicli/anno, allevati a terra con lettiera di paglia di cereali e relativa rimozione meccanica della pollina a fine ciclo.
- Quattro strutture in cemento armato e laterizio della superficie di 1450 mq circa in cui vengono allevati circa 1400 suini all'ingrasso i cui liquami confluiscono in un biodigestore interno all'azienda .
Completano la proprietà vari annessi ad uso magazzino, fienile e rimesse quattro pozzi e tre laghetti .
- 9,5 ettari circa di terreno seminativo a grano tenero e sorgo;
- 0,5 ettari di oliveto allevato a vaso poli conico in eccellenti condizioni produttive e vegetative.
- Casale su due livelli di 290 mq circa con vari fondi, cantina, spogliatoio e bagno a piano terra ed abitazione al primo piano composta da soggiorno con angolo cottura, dispensa, ripostiglio, due camere da letto e bagno.
L'azienda , perfettamente funzionante , viene venduta comprensiva di tutte le attrezzature compresa la domotica da remoto per il controllo per la conduzione degli allevamenti e dei titoli PAC . L'azienda dispone di impianto fotovoltaico da 100 KW
Posizione logistica comoda ai servizi.
|
|
|
|
| Euro: 2.500.000 |
|
Mq: 145.740 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Azienda agricola nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
L'AZIENDA È PASSIBILE DI TUTTE LE COLTIVAZIONI ERBACEE ED ARBOREE ; PER QAZIENDA AGRICOLA - UNA CASA COLONICA , COSTRUZIONE FINE OTTOCENTO , SU DUE PIANI MQ 450 : PIANO TERRENO EX STALLE ; PRIMO PIANO ABITATIVO : NECESSITA DI NUOVI IMPIANTI ELETTRICO E TERMO IDRAULICO .
UN ANNESSO AGRICOLO DI VECCHIA COSTRUZIONE MQ 150 .UN ANNESSO , ANNO DI COSTRUZIONE 1965 , MQ 1248 CON UTILIZZAZIONE DI RIMESSA MACCHINE, FORAGGI E STALLA PER ANIMALI ; STRUTTURA IN FERRO ZINCATO - TERRENI DI CIRCA HA 3,2.UANTO RIGUARDA LA VITE È COMPRESA NEL TERRITORIO DI PRODUZIONE DEL D.O.C. ORCIA E IGT TOSCANO .
SERVIZI : ACQUEDOTTO PUBBLICO ; ENERGIA ELETTRICA TRIFASE ; TELEFONO .
Casolare + annesso+ stalla per un totale di 1848 mq ad un prezzo di Eu. 290.000 categoria casolari ( con e per ora inclusi nel prezzo 3,2 ettari di terreno )
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Rustico casale nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
MAGIONE (PG): Loc. Sant'Arcangelo; Annesso in pietra e mattoni di 50 mq circa con lotto di terreno edificabile di 800 mq, possibilità di costruire un'abitazione di 180 mq circa con accesso indipendente.
Posizione tranquilla a pochi minuti dal Lago Trasimeno.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Rustico casale nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
nella zona di Caligiana |
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
Questa abitazione si trova nelle alte colline di Caligiana, tra Perugia e il Lago Trasimeno, (si può appena verdere il lago in lontananza), in un posto tranquillo e incontaminato, a 15 minuti di auto da paesi come Magione e Corciano (centri commerciali, cinema, ecc). L'abitazione fa parte di un fabbricato di maggior consistenza in un piccolo borgo di 4 case, costruito nel 1600. Quello che la rende così affascinante è che è stata ristrutturata con grande gusto, lasciando tutte le caratteristiche originali e ampliando gli spazi interni. Uno si immagina di stare in un set di un film quando si entra in questa casa! L'abitazione al primo piano (ca.200 m2) si raggiunge da una scala esterna con loggia, e ha un soggiorno, una spaziosissima cucina abitabile, una camera, un bagno dove prima c'era una camera, con la vasca al centro, un altro vano (25 mq) da risistemare (come seconda camera) e un'altra stanzetta. Al piano terra un garage/rimessa (10 mq) per auto basse, e una cantina (17 mq). Non ha terreno privato, ma si può stare sulla corte privata vicina alla casa. Una casa ideale per scrittori-pensatori- lettori, senza preoccupazioni, per trovare la pace nella campagna Umbra!
• Tipo: Porzione di fabbricato, o appartamento
• Superficie fabbricato: ca. 200 m2 + cantine
• Superficie terreno: 0 m2 corte e parcheggio sul terreno comune intorno ai fabbricati.
Vendesi
Generale
• Panorama: panoramicissimo
• Ubicazione: In cima ad una collina
• distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese
Villa 5 km, Mantignana 5 km, Magione 9 km, Castel Rigone 10 km, Perugia 18 km, Passignano 20 km, Cortona 40 km, A1 49 km, Firenze 130 km, Roma Nord 160 km.
• Case vicine: meno di 100 metri
• Negozi vicini:
Villa 5 km, Mantignana 5.5 km. Tutti i servizi a Magione 8-9 km.
• Accesso: strada bianca in discreto stato
3 km di strada bianca nella macchia mediterranea.
Il fabbricato
• Condizioni: Da rinfrescare, strutturalmente apposto
. Il tetto è stato rifatto, i muri e pavimenti originali ripristinati e restaurati, demolite alcune pareti interne per creare più spazio, istallato impianto elettrico e di riscaldamento con radiatori e con stufe a pellet e legna, e camino, doppi vetri. C'è da finire una camera e la cantina.
Descrizione interni
• Piani: 2
• Piano Terra:
Cantina /stalla (17 mq) e garage (10 mq).
• Primo Piano:
Loggia in cima alla scala esterna e ingresso al soggiorno, ripostiglio, ampia stanza da ristrutturare, altra stanza, spaziosissima cucina abitabile, camera, ampio bagno.
• Cucina: cucina separata
• Camere da letto: 2
• Bagni con vasca: 1
Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acqua da pozzo, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea
Pozzo e fossa biologica in comune, bombolone GPL e ENEL privato, connessione internet, telefono fisso da riattivare.
• Piscina: no
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno
• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa)
Terreno
• Terreno:
La corte intorno/tra le case del borgo è in comune, ma volendo si potrebbe acquistare una rata di terreno adiacente all'abitazione.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Casa singola nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
MAGIONE (PG), S. Arcangelo: casa indipendente di 290 mq circa disposta su due livelli composta da:
* Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, studio, bagno con doccia e vano tecnico di 20 mq circa;
* Piano primo: studio con allaccio per una cucina, quattro camere matrimoniali e bagno con doccia;
La proprietà, totalmente ristrutturata nel 2021, è divisibile in due appartamenti e comprende terrazze a piano primo con vista sul lago Trasimeno, soffitta a piano secondo con riscaldamento, illuminazione e piccolo bagno; terreno recintato per complessivi 2000 mq circa con forno.
La proprietà comprende impianto di allarme e videosorveglianza, pozzo artesiano, doppio impianto di riscaldamento, a pellet e a gas, con centrale termica.
Posizione comoda ai servizi, a due passi dalla riva del lago Trasimeno.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Rustico casale nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
MAGIONE (PG), loc. Sant'Arcangelo: Casale indipendente in pietra e mattoni di 650 mq circa su due livelli attualmente adibito a falegnameria composto da:
* Piano terra: n. 10 vani
* Piano primo: n. 5 vani
Possibilità di ulteriore sviluppo in altezza di un altro piano per una superfice totale di progetto di 1.350 mq.
La proprietà comprende magazzino a piano seminterrato, terreno di 5.000 mq in parte edificabile e due annessi adiacenti al fabbricato. Progetto approvato per la realizzazione di una residenza per anziani (R.S.A.).
Posizione collinare vicino ai servizi, VISTA LAGO.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Azienda agricola nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
Azienda Agricola di complessivi ha 140 di terreno, di cui ha 65 a bosco ceduo, misto e alto fusto, ha 56 a seminativo, ha 5,3 a oliveto, ha 4,5 a pascolo e ha 9 tra stalle e tare. Completano la proprietà n. 3 casali da recuperare, un essiccatoio/capanna, capannoni per una superficie complessiva mq. 6000 ed ulteriore fabbricato su 2 livelli dove al p.terra troviamo degli uffici ed al p.1° una abitazione. A.p.e. classe "G".
|
|
|
|
| Euro: 2.700.000 |
|
Mq: 6.000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Rustico casale nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
MAGIONE (PG), immediate vicinanze; In posizione tranquilla casale in pietra su 2 livelli di circa 540 mq composto da:
* piano terra: vari fondi, magazzini e le stalle
* piano primo: otto vani con accesso da scala esterna
La proprietà comprende terreno circostante privato seminativo e oliveto di circa 2 ettari e annesso di circa 150 mq.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Rustico casale nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
MAGIONE (PG): nelle immediate vicinanze, casale indipendente da ristrutturare di 680 mq circa su due livelli , composto da:
* Piano terra: vari fondi;
* Piano primo: n.7 vani.
La proprietà comprende due annessi uso magazzino e terreno di 3 ha parte uliveto e parte bosco.
Posizione collinare e panoramica.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Appartamento nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
MAGIONE (PG), loc. Sant'Arcangelo: appartamento a piano primo di circa 60 mq composto da soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e balcone.
Completano la proprietà una cantina e garage a piano terra.
Posizione tranquilla, non distante da tutti i servizi.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Palazzo nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
La Fattoria: Casa padronale d'epoca (300 m²) con giardino di 380 mq, in borgo tranquillo di Sant'Arcangelo, sul Lago Trasimeno. Da ristrutturare. 15 vani su 3 livelli, più sottotetto. Sarebbe ideale come hotel o Bed & Breakfast.
- Tipo: Cielo terra in un borgo
- Superficie fabbricato: 300 m2
- Superficie terreno: 380 m2
Generale
- Panorama: limitato
- Ubicazione: In pianura
- distanze da centro abitato: In paese o città
Casa su una piazzetta in una traversa tranquilla della strada principale che attraversa Sant'Arcangelo. La strada continua verso le colline. Da un lato è attaccata ad un altra casa, intorno ci sono le case della piazza. A 35 km da Perugia. a 15 km da Castiglione del Lago. Dal paese partono i traghetti per Isola Polvese ed altre località. Facilmente raggiungibile dal casello autostradale A1 Chiusi- Chianciano, o tramite la E45 uscita Magione.
- Case vicine: vicino ad altre case
- Negozi vicini: in paese
- Accesso: strada asfaltata fino alla casa
Il fabbricato
- Descrizione:
La casa costruita in pietra e mattoni è intonacata ed è composta da 3 piani più sottotetto, con 15 vani. E' una struttura solida ma necessita un restauro completo, in cui si possono facilmente coservare le tante caratteristiche storiche. soffitti in camorcanna, pavimenti originali, travi in legno, finestre con scuri e persiane in legno, grande camino in pietra. Le utenze sono da riallacciare.
- Condizioni: Completamente da ristrutturare
I costi della ristrutturazione vengono estimati a 1500 Euro/m2 circa.
Descrizione interni
- Piani: 3
- Piano Terra:
Ingresso centrale con pavimento in terracotta e soffitti in legno. Cucina, ufficio, due grandi vani che danno sul giardino (ottimo come sala pranzo), bagno. Scale al primo piano.
- Primo Piano:
Il piano nobile con soggiorno dal soffitto alto, una camera laterale, cucina e due camere. Grandi finistre con scuri e persiane. Luminoso.
- Secondo Piano:
5vani: 3 grandi camere parzialmete sotto tetto e una piccola con cucina. Vista sul lago. Da qui le scale portano al sottotetto.
- Cucina: grande cucina abitabile con camino
- Camere da letto: 7
- Bagni con vasca: 1
Altre caratteristiche
- Utenze: Presenti: luce, acqua, telefono e gas.
- Piscina: no
- Informazioni fiscali: proprietario privato
- Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
- Classe Energetica: Classe G
Terreno
-Terreno:
Il giardino si raggiunge passando accanto alla casa. Una siepe di alloro circonda il prato di circa 12 x 20 metri. Ideale per la colazione all'aperto o per il relax la sera.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Rustico casale nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
A0-RR1449 In collina, posizione panoramicissima con splendida veduta sul Lago Trasimeno, porzione di circa 360mq. di un antico complesso immobiliare. Disposta su più livelli, in discrete condizioni (abitabile). Al pianto terra: appartamento composto da ingresso, tinello con camino, cucina, dispensa, salone con camino, due bagni e tre camere; al piano primo: appartamento composto da soggiorno, cucina con camino, bagno con doccia e due grandi camere. La struttura è attrezzata per disabili. La proprietà è munita di allarme e video-sorveglianza. Parco esclusivo di oltre 5.000 mq. con decine di ulivi. Possibilità di realizzarvi una piscina. Ingresso indipendente. Vi sono zone in comune con l'altra proprietà. Il resto della struttura è di altra proprietà, da ristrutturare ma non è in vendita. N.B.: il numero dei vani è puramente indicativo.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Terreno edificabile nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
Umbria, Magione, località Sole e Pineta: se desideri scegliere dove esattamente verrà costruita la casa dei tuoi sogni, forse questo splendido appezzamento di terreno potrebbe fare al caso vostro. Ci troviamo in una delle zone residenziali più tranquille e ben servite dell'Umbria, immersi nel verde e nel contempo vicinissimi alle principali vie di comunicazione. La zona è caratterizzata da un'edilizia pregevole costituita da case mono e bifamiliari con giardini pertinenziali inseriti in un'area geografica ed ambientale di grande rilevanza paesaggistica.
Il lotto in questione gode di un'eccellente esposizione solare con giacitura in dolce declivio in linea con le pendenze delle aree residenziali attigue.
Inserito nella zona di espansione residenziale C1B del P.R.G.,art.16 della N.A.T., questo lotto edificabile gode di una superfice di circa mq 3060 con un indice territoriale di 0,40, tale da consentire la possibilità di edificare una volumetria di circa mq1304, ampiamente sufficiente per la realizzazione di trifamiliare indipendenti oppure soluzioni più grandi mono o bifamiliari.
Le soluzioni progettuali proposte sono un'esempio di cosa si può realizzare.
La zona è urbanizzata, il lotto è facilmente raggiungibile ed urbanizzabile.
Nelle immediate vicinanze la splendida macro area del lago Trasimeno, la vicina Toscana ed i borghi più belli d'Italia.
Questo interessante lotto edificabile a Sole e Pineta, è ideale per dei privati che vogliano realizzare una dimora di medie/grandi dimensioni ma anche per un costruttore che voglia cogliere l'occasione di realizzare un'edilizia di qualità in linea con i suoi competitor.
Non esitate a contattarmi ho la possibilità di supportarvi anche attraverso studi tecnici altamente qualificati ed imprese. Sarà per me un piacere aiutarvi ad immaginare la casa dei vostri sogni.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Villa nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
Immerso in un paesaggio da sogno, il Residenze di Via della Frusta, 15-17 – Loc. S. Arcangelo –
Magione, è un capolavoro di design e funzionalità. Recentemente ristrutturato e classificato in classe energetica B, questo progetto esclusivo si sviluppa su circa 900 mq di spazi abitativi, affiancati da un giardino privato di 800 mq completamente recintato che offre una vista ineguagliabile sul Lago Trasimeno.
Spazi abitativi pensati per il massimo confort
Le sette residenze sono state progettate nei minimi dettagli per rispondere alle esigenze più sofisticate.
- Soluzioni abitative varie
- Un appartamento con 3 stanze, bagno, soggiorno e cucina;
- Un'altra tipologia con cucina, lavaggio, soggiorno e 2 stanze con bagno;
- Tre appartamenti di circa 50 mq ciascuno, composti da un salottino, cucina e una camera con bagno;
- Due appartamenti di 75 mq circa, composti da salottino, cucina e una camera con bagno.
Tutti gli ambienti sono inondati di luce naturale e impreziositi da finiture di pregio, grazie anche a tecnologie all'avanguardia quali il riscaldamento a pavimento, la pompa di calore e il solare termico.
Un'oasi esterno di Pace e Bellezza:
Il complesso è circondato da un giardino esclusivo di 800 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove la natura regna sovrana.
- Piscina vista lago: Un invito quotidiano al relax, con una vista diretta sul Lago Trasimeno che trasforma ogni momento in un'esperienza rigenerante.
- Dettagli di pregio: Ogni particolare è stato curato per creare un ambiente armonioso, dove l'ampiezza degli spazi si fonde con la tranquillità del paesaggio.
Una Spa interna per il benessere totale:
All'interno del complesso, una piccola spa aggiunge un tocco esclusivo all'offerta. Questo spazio, concepito per offrire momenti di benessere e relax, si integra perfettamente nel contesto ricettivo, valorizzando ulteriormente l'esperienza abitativa.
Il connubio perfetto tra urbanità e natura
Posizionato in una zona che unisce l'urbanità e il fascino rurale, il complesso offre il meglio di entrambi i mondi:
- Vicino a tutti i servizi: Con tutti i servizi a portata di mano e il centro storico di Assisi a pochi chilometri, la posizione garantisce comodità senza rinunciare alla privacy.
- Vista panoramica incomparabile: Ogni finestra e ogni terrazzo si affacciano sul Lago Trasimeno, donando una luminosità e una serenità che rigenerano lo spirito.
Un'opportunità per famiglie, investitori e turisti
Questa struttura ricettiva, già avviata e piena di dettagli di pregio, rappresenta un investimento d'eccellenza. Ideale per famiglie in cerca di un'abitazione esclusiva, per investitori desiderosi di un progetto dal forte potenziale e per turisti che cercano un'esperienza autentica e raffinata.
Contattaci per scoprire come questo complesso, dove ogni dettaglio è pensato per ispirare e accogliere, possa diventare il tuo nuovo modo di vivere in perfetta armonia con la bellezza del paesaggio umbro.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Villa nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
nella zona di San Feliciano |
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
S.FELICIANO La Villa si compone di un locale seminterrato di 80 mq ; Piano Terra mq 140 : ingresso, soggiorno , cucina abitabile ,disimpegno, tre camere matrimoniali e due bagni ; giardino 400 mq circa ed ampia corte esterna pavimentata e recintata . OTTIME RIFINITURE ;VISTA LAGO ; ALTA CLASSE ENERGETICA A4
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Casa singola nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
nella zona di San Feliciano |
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
Villa overlooking the lake with three bedrooms, panoramic terraces, porches, double garage, air conditioning and garden for sale on Lake Trasimeno. In a private country complex on the shores of Lake Trasimeno, near the welcoming village of San Feliciano, detached villa with enchanting views and breathtaking sunsets over the lake. The villa is spread over two main floors above ground plus a garage in the basement and has porches, terraces and a fully fenced landscaped garden. The porches open onto paved outdoor living areas to enjoy the garden and the peace of the countryside. The interiors boast marble floors, French doors to the garden and terraces, all rooms are bright and equipped with air conditioning. On the ground floor there is a living room with dining room, an open space kitchen of new construction, access to the panoramic porch, a pantry, a double bedroom and a bathroom. The first floor has an open living area or study, a rear access, two bedrooms, terraces and a bathroom. In the basement a double garage with automatic doors, a cellar and a storage room. The services of the house include alarm system, video intercom, windows with double glazing and mosquito net. The exterior is equipped with automatic irrigation system, fully fenced garden with electric gate and possibility to install an above-ground pool. In a quiet corner of Umbria but convenient to all shops and services, ready to live, perfect as a holiday retreat or as a family home for the whole year.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Hotel nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
nella zona di Soccorso |
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
Ottimo investimento nel settore dell'ospitalità e della ristorazione in Italia. Questo Country hotel, conosciuto da anni nella zona sorge su un terreno di oltre 1 ettaro con alberi d'alto fusto, ha offerto per anni soggiorni ad una clientela di altissimo livello.
E' così suddiviso
L'albergo si sviluppa su tre livelli per circa 1438 mq offre spazi ampi e funzionali, con un design architettonico in grado di coniugare comfort e praticità.
• Ingresso: Spazioso e accogliente, con sala comune
• Reception: Area dedicata per l'accoglienza e i servizi agli ospiti
• Camere: 40 camere con bagno privato, tutte dotate di impianti di climatizzazione caldo/freddo per il massimo comfort in ogni stagione
• Appartamenti: Tre monolocali, di cui uno adibito a uso privato
• Impianti tecnologici: Moderno sistema di climatizzazione caldo/freddo per garantire efficienza e risparmio energetico
Il ristorante, con una superficie di 830 mq, , dotato di ampia sala principale e secondaria, progettate per accogliere un numero considerevole di ospiti.
Due cucine contigue , con un'area di servizio per il personale
• Verande e Portici: 470 mq di spazi esterni coperti,
- Locale Commerciale di 62 mq
Tra l'albergo e il ristorante, vi è un immobile adibito a negozio di 62 mq, che può essere utilizzato come punto vendita o per attività complementari alla gestione della struttura, offrendo ulteriori possibilità di reddito.
La proprietà è circondata da un terreno di oltre 1 ettaro, perfettamente adatto come corte dei fabbricati. L'ampia estensione del terreno permette di sviluppare ulteriori progetti o miglioramenti alla struttura nonchè a garantire assoluta privacy
- Piscina
Una splendida piscina di 12x6 metri, completamente recintata e pavimentata,
Potenziale di Sviluppo
La struttura può essere ulteriormente ampliata per la ricettività ed ha un avviamento importante per gli eventi.
La struttura si presta a diverse possibilità di riconversione, tra cui la trasformazione in una struttura socio-sanitaria-assistenziale e ottima opportunità di investimento.
L'Hotel è situato in una posizione strategica e ben collegata, facilmente accessibile dalle principali arterie di comunicazione e gode di un contesto naturale tranquillo e riservato,. La struttura si trova a 15 minuti da Perugia e 10 minuti dal lago Trasimeno e 25 minuti dall'aereoporto S. Francesco di Assisi
Vantaggi
• Versatilità: Struttura adatta a diversi tipi di utilizzo, dall'hotellerie di lusso a strutture assistenziali
• Pronta all'uso: Completamente funzionante e dotata di tutti i comfort
• Possibilità di Espansione: Ampia corte e spazi esterni per ulteriori sviluppi o miglioramenti
• Posizione Strategica: Ideale per attrarre turismo e clienti business, grazie alla vicinanza con infrastrutture e attrazioni locali
|
|
|
|
| Euro: 1.500.000 |
|
Mq: 2.300 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Attico nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
L'immobile si trova nel paese di Sant'Arcangelo e si sviluppa su due livelli. Al piano terra è composto da soggiorno e cucina con terrazzo. Tramite una scala interna si sale al piano primo, dove ci sono tre camere e due bagni, con terrazzi con vista sul lago. Nella proprietà vi è un annesso di 50 mq circa, destinato a locale deposito, con antico forno a legna e ampio giardino di proprietà con alberi da frutto e zona relax. A completare la proprietà abbiamo un posto auto coperto e cantina.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Rustico casale nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
Tipico casale in pietra, ubicato nelle colline di Panicale, parzialmente ristrutturato, disposto su due livelli, con fondi al piano terra e abitazione al piano primo. Formato da due camere, un bagno, soggiorno con cucina e ripostiglio. Con un terreno circostante di 6.000 mq circa, con bellissimo oliveto ed annesso esterno. Posizione collinare e panoramica stupenda. Ottimo come casale privato, ma anche come possibile b&b immerso tra le colline Umbro-Toscane.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Casa singola nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
All'interno del Paese di Sant'arcangelo, in zona centrale e ben servita, Casa singola in ottime condizioni di circa 235 mq. Su due livelli composta da: Piano terra, portico di mq 90 cucina con camino, salone con camino, disimpegno, lavanderia, ripostiglio, tre camere, due bagni, e garage di mq 30. Piano primo: salotto, due camere, bagno, e due terrazzi. Completa la proprietà giardino con pozzo di mq 600 e annesso.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Casa singola nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
A pochi passi dal Lago Trasimeno, nelle immediate vicinanze del Paese di Sant'Arcangelo, in Località Montebuono, Casa singola anni '70 su due livelli più soffitta praticabile, per una superficie totale di 230 mq. L'immobile è così suddiviso: Al piano terra, cucina con camino, sala da pranzo, disimpegno, bagno e cantina. Piano primo: tre camere, disimpegno, bagno e terrazzo panoramico sul lago Trasimeno. Completa la proprietà un terreno di Ha 2.5 comprendente 100 piante di ulivo, bosco e seminativo, due pozzi e annesso di mq 90. Splendida vista sul Lago.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Attico nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
Magione in zona centrale a due passi dalla stazione e da tutti i servizi, appartamento su condominio con ascensore. Piano secondo formato da: ingresso ampio soggiorno con terrazzo, cucina con terrazzo, due camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq al piano terra.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Villa nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
Magione: in collina su una zona residenziale villetta monofamiliare divisa in due appartamenti con ingressi indipendenti. ottima esposizione panoramica.
Per informazioni contattare l'agenzia Centro Servizi Immobiliari al numero 3913032649
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Casa singola nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
Magione Loc. Sole e Pineta
Villa singola di nuova costruzione disposta su un unico livello a piano terra di mq 130 oltre piano interrato di analoga superficie allo stato grezzo.
Finiture di qualità superiore, giardino esterno di circa mq 600 completamente recintato e piantumato.
Ben esposta, contesto residenziale.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| VENDITA : |
|
Appartamento nel comune di MAGIONE (UMBRIA - PERUGIA) |
|
|
nella zona di AGELLO |
|
|
|
|
|
Descrizione: |
|
|
|
Appartamento posto al secondo piano, composto da: soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta, bagno con doccia e vasca idromassaggio, due terrazzi e ampio garage. Panoramico e soleggiato. Impianti autonomi. Doppi infissi. Richiesta Eurouro 132.000,00. Classe energetica da definire.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
AgestaNET è il nuovo gestionale immobiliare progettato da RisorseImmobiliari.it per la completa e rapida gestione di tutte le problematiche connesse all'attività immobiliare. Maggiori informazioni!
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
| |
|
RisorseImmobiliari.it è il portale destinato a tutte le Agenzie Immobiliari, che intendono pubblicare in maniera semplice e autonoma i propri annunci immobiliari sul web. Maggiori informazioni!
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|